项目概况

吉安市行政中心大楼及副楼物业管理服务采购项目招标项目的潜在投标人应在江西省公共资源交易网获取招标文件，并于2025年08月05日 09点00分 （北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况：

项目编号：赣鑫磊政采字[2025]9号

项目名称：吉安市行政中心大楼及副楼物业管理服务采购项目

采购方式：公开招标

预算金额：30000000.00 元

最高限价：30000000.00 元

采购需求：

合同履行期限：3年

本项目不接受联合体投标。

二、申请人的资格要求

1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定 （1）具有独立承担民事责任的能力； （2）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力； （3）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度； （4）具有良好的缴纳社保和纳税记录； （5）参加政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录； （6）法律、行政法规规定的其他条件： 1）投标人被“信用中国”网站列入失信惩戒对象名单的、被“”网站列入政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的），不得参与本项目的政府采购活动； 2）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的采购活动。 2、本项目的特定资格要求：无

三、获取招标文件：

时间：2025年07月13日 08:00 至 2025年07月19日 08:00（提供期限自本公告发布之日起不得少于5个工作日）

地点：江西省公共资源交易网

方式：免费下载

售价：0.0元

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点：

2025年08月05日 09点00分 （北京时间）（自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，不得少于20日）

地点：江西省公共资源交易中心不见面开标大厅

五、公告期限：

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜：

1、政府采购合同融资政策：有融资需求的企业可在政府采购项目中标（成交）后登录“江西省公共资源电子交易服务平台”“中征应收账款融资服务平台”或“江西省政府采购电子卖场”查询金融机构信息并向意向金融机构提出线上融资申请，操作流程和金融产品等信息可登陆吉安市财政局官网（网址：http：//czj.jian.gov.cn/）或吉安政府采购网（网址：/）政采贷专区查询。 2、本项目非专门面向中小企业采购，项目属性为服务类。本项目所属行业为物业管理。 本项目落实中小微企业、监狱企业、节能、环保产品、残疾人福利性单位等政府采购政策，具体规定详见招标文件。 3、采购代理服务费：本项目采购代理服务费由中标人按照招标文件第二章“投标人须知前附表”要求向采购代理机构一次性缴纳。 4、不见面开标特别注意事项： (1)本项目采用“不见面开标”系统开标，各投标企业的法定代表授权委托代理人无需到开标现场参与本项目开标活动。但委托代理人必须能够熟练的操作新点系统，因业务不熟悉而导致的一切后果由投标企业自行承担。一个项目只能有一个委托代理人，委托代理人需将法人授权委托书（法人参与投标的无需提供授权委托书）、本人身份证的证明材料原件扫描制作到投标文件中。授权委托人在项目开、评标期间必须保持在线状态，随时通过“不见面开标”系统接收评标委员会的询标等信息，并在“询标窗口”中对询标内容进行回复（自询标内容发出起 20分钟内完成回复），否则视为放弃解释说明的权利且完全认可专家的意见。投标人回复询标内容时需将询标内容和回复意见并加盖投标人单位公章后扫描上传至“询标窗口”（回复样式以采购代理机构发出的询标函格式为准）。 (2)本项目采用“不见面开标”系统开标，投标企业不需要到场参加开标会，现场环节（包括但不限于现场签到、递交原件、现场解锁等全部转为不见面开标系统线上操作）。 (3)投标文件解锁时间：在采购人宣布开始解锁后，所有投标单位在20分钟内必须完成解锁。若在规定时间内投标企业未解锁完成，解锁无效，系统将其投标文件退回，视为废标。 (4)投标单位缴纳完保证金后必须点击保证金查询按查询按钮，进行保证金查询。否则可能无法入账，由此引发的后果由投标人自行承担。 (5)投标人对开标过程和评标结果有异议的，可将异议内容以书面形式提出并加盖单位公章后扫描上传至本项目不见面开标大厅‘开标异议文字提问’栏中。 （6）意外情况的处理： 开标场所出现下列情形导致系统无法正常运行，或者无法保证交易过程的公平、公正和信息安全时，采购人、采购代理机构、交易中心免责： ①所涉开标项目电子服务、交易系统服务器发生故障而无法访问网站或无法使用系统； ②所涉开标项目电子服务、交易系统的软件或网络数据库出现错误，不能进行操作； ③系统存在安全漏洞，有潜在的涉密危险； ④运行服务器病毒发作导致系统无法正常运行的； ⑤电力系统发生故障导致交易系统无法运行的； ⑥其他不可抗力（地震、洪水等）原因导致开标活动无法正常进行的。 出现上述所列情形，不能及时解决的，应由项目实施主体、监管部门和交易中心及时进行协商。可以采取以下办法处理： 系统或网络故障在三个小时内未能排除的，项目暂停开标，并在江西省共资源交易网、吉安政府采购网等网站发布暂停通告，待系统恢复后另行通知开标。 投标人应仔细阅读“吉安不见面开标大厅-投标人操作手册”（下载地址 http://ggzy.jian.gov.cn/doc/2020/07/08/4250.shtml），如有疑问请联系新点工作人员，联系电话：0512-58188570。 5、本项目采用远程异地评标： 本次评标委员会设置7人，从江西省综合评标专家库中随机抽取主会场专家3人，抽取异地专家4人。原则上评标委员会组长由各评标专家推选主场评标专家中的一员担任。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系：

1.采购人信息

名称：吉安市机关事务管理中心本级

地址：吉安市城南行政中心西副楼

联系方式：0796-8930366

2.采购代理机构信息

名称：江西鑫磊工程造价咨询有限公司

地址：江西省吉安市吉州区井冈山大道173号汇金广场五楼

联系方式：0796-8289802

3.项目联系方式

项目联系人：肖女士

电话：0796-8289802

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