邵阳经济技术开发区管理委员会的邵阳经开区物业管理服务项目进行公开招标采购，现邀请合格投标人参加投标，招标项目的潜在投标人应在邵阳市公共资源交易平台（http://www.sysggzy.com/）获取招标文件，并于2025年4月29日9点30分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本信息

1.采购项目名称及包号：邵阳经开区物业管理服务项目

2.政府采购编号：宝工财采计[2025]000001

3.采购代理编号：SZC-2025-0003

4.项目编号：HNSZZFCG-2025-0173、采购项目预算：小写：1500000.00元人民币/年，大写：壹佰伍拾万元整人民币/年，服务期限：2年，每年度进行考核，考核合格则继续履行合同，考核不合格不再履行合同，重新组织采购。

5、采购需求

6.本项目对应的中小企业划分标准所属行业：物业管理

7.评标方法：综合评分法

8.合同定价方式：固定总价，预付比例：/

二、采购人的采购需求

1.采购项目需要落实的政府采购政策：

（1）优先采购：政府采购鼓励采购节能环保产品。

（2）促进中小企业发展：本项目专门面向中小企业采购。

2.采购进口产品：本采购项目拒绝进口产品投标。

三、投标人的资格要求：

1.投标人的基本资格条件：投标人必须是在中华人民共和国境内注册登记的法人、其他组织或者自然人，且应当符合《政府采购法》第二十二条第一款的规定，即：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：供应商为中小企业（提供《中小企业声明函》（格式））。

3.特定资格条件：无

4.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的政府采购活动。

5.为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加此项目的其他招标采购活动。

6.列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，列入政府采购严重违法失信行为记录名单的，拒绝其参与政府采购活动。

7.联合体投标。本次招标不接受联合体投标。

四、获取招标文件的时间、期限、地点、方式及招标文件售价

1.本项目实行电子交易，有意参加投