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九江学院对现饮食服务中心便民服务点招租进行询价，现将的有关事项公告如下：

一、招租原则

本次招租活动遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则。

二、招租方

九江学院

三、项目编号

JXTC2022130113

四、招租标的

序号

名称

结构

层高（m）

楼层

面积（㎡）

单价（元/㎡·月）

1

饮食服务中心便民服务点

框架

4.5

1/2

92.02

34

五、招租经营范围及要求

承租方使用上述房产必须符合招租经营范围的相关要求，如由此造成承租方不能按预想的方案使用房产并导致租赁合同不能履约的，责任由承租方承担。

承租方进行装修改造须经招租方审核并书面同意后方可施工。合同期满后或合同中途因故终止，承租方所有装修改造无偿归招租方所有，未经招租方书面同意，不得擅自拆除、搬离、损毁。

承租方不得转租或将租赁房屋出借他人使用或以合作名义进行转租，否则出租方有权立即终止租赁合同，租赁押金不予返还。

承租方应自行办理工商、税务登记等相关证照，依法、诚信经营。

六、招租方式

采用的方式为询价。欲参加询价的单位须于2022年6月13日15:00时前向代理机构提交报价响应文件。

七、合同期限

1+1+1年，第一年期满租户无违规现象自动续签第二年（无需再签定纸质合同），第二年期满租户无违规且双方都无特殊要求可续签第三年（需再签定纸质合同）。

八、招租底价、租期、租金递增比例

本项目租期1+1+1 年，最低报价38000元/年，自第二年期每年租金按上一年租金的5% 递增

申请人对招租租期、租金递增比例、免租期须无条件响应，否则按无效报价处理。

九、申请人要求

1、报名服务企业或个体，能独立承担民事责任，履行合同义务，并具备饮服中心要求的服务供应能力。

2、报名服务企业或个体营业执照的经营范围必须包含本项目规定的内容。

3、报名服务企业或个体在此前3年的经营活动中没有重大违法、违纪记录，有学校经营服务经验，并且师生满意度评价高。

4、报名服务企业或个体能完整接受并执行饮服中心的管理经营要求和服务要求。

5、报名服务企业能接受并按时支付中心合同规定的管理或租赁费用。

十、租金支付方式、租房押金及其他费用

（一）租金支付方式：按年一次性付清，合同签订后一个月内付清。

（二）押金：5000元，签定合同后同第一次租金一起支付，合同期满后凭押金条退还。

（三）承租方根据承租面积或时间分摊物业费、卫生费、停车费，根据实际使用负担水电费。

十一、公告期限

公告期限：自发布之日起3个工作日。

十二、申请人报名注意事项

（一）报名时间：2022年 6月2日至2022年6月 7日每天8:30～11:30,14:00～16:30时（北京时间、节假日除外）。

（二）报名地点：江西省机电设备招标有限公司（九江市八里湖新区奥林匹克花园11栋1单元4楼） 。

（三）联系人：胡静 ，联系电话：0792-8158155 。

（四）报名登记时应携带：

1、现场填写一份《报名表》。

2、营业执照副本及其复印件（加盖公章）、法人代表身份证明及其复印件

3、委托他人代理的，须提交授权委托书和代理人身份证及其复印件。

（五）经登记的意向申请人方可参与询价。

（六）竞租人自行踏勘现场。各竞租人必须踏勘现场，成交后，申请人不得对房屋位置、面积、周边环境、配套等有任何异议。

十三、询价须知

（一）成交人应在收到成交确认书后7日内,按询价文件规定的金额向招租人交纳租房抵押金。若逾期则视为成交人放弃承租资格，该房屋重新组织询价。

（二）申请人不得干扰本项目询价工作，更不能有操纵、恶意串通、围标等违法行为,一经发现,将取消其参加询价资格或承租资格。

（三）本项目不接受联合体参与竞争性询价。

（四）本公告所有金额以人民币为准。

（五）申请人对本公告有不清楚之处，请及时与招租方联系。

十四、招租有效期

收到《成交确认书》后20日内。

十五、疫情防控要求

1、所有进入江西省机电设备招标有限公司（九江分公司）的投标人，均须出示行程码、健康码，进行测温、登记；健康码为黄码、红码的人员一律不得进入；所有进入江西省机电设备招标有限公司（九江分公司）的投标人应事先自行查询江西省疾控中心最新发布的新冠肺炎疫情紧急风险和（九江市）新冠肺炎疫情防控指挥部最新要求并遵照执行，否则须承担一切后果及相关法律责任。。

2、疫情防控，人人有责。如有刻意隐瞒疫情重点地区旅居史、密切接触史的，或拒不配合江招公司疫情防控规定的，最终导致他人感染的投标人，须承担一切后果及相关法律责任。

十六、咨询联系方式

招租人：九江学院

地 址：江西省九江市濂溪区前进东路551号

联 系 人：许谊源

电 话：07928311178 13970258543

招标代理机构：江西省机电设备招标有限公司

地 址：九江市八里湖新区中体奥林匹克花园11栋1单元4楼

联 系 人：胡静

电 话：0792－8158155

电子邮件：hujing2@