| 招标条件及工程基本情况 |
| 招标单位名称 | 赣州市章贡区章江街道办事处 |
| 招标工程项目 | 章贡区章江街道九〇九小区、南电宿舍等2个老旧小区改造项目施工+运营管理 |
| 工程项目建设地址 | 赣州市章贡区客家大道9号-13号及周边 |
| 项目审批、核准或备案机关 | 赣州市章贡区发展和改革委员会 |
| 批文名称及编号 | 关于章贡区章江街道九〇九小区、南电宿舍等2个老旧小区改造项目可行性研究报告的批复 : 区发改投字【2022】41号 |
| 建筑面积 | 17773.0 平方米 | 层次 |
0 层 | 结构 |
框架 |
| 项目总投资 | 1946.06万元 | 本项目投资 | 1538.25万元 |
| 资格审查方式 | 资格后审 | 资金来源 | 财政 |
| 招标范围及标段划分 |
| 招标范围 | 本项目采用“施工总承包+运营管理”模式，其中：
1.施工内容：包含设计施工图范围内的所有建筑工程、安装工程、装饰装修工程、道路工程、排水工程、市政工程、工程设备采购和安装调试，以及工程保修期内的缺陷修复和保修工作等。
2.运营管理内容：包括项目运营管理期3年内的日常运营、日常管理、配合招标人及上级单位（如有）的监督检查工作和运营期限满后的移交等工作。
3.实际实施的内容以招标人确认的工作内容为准，并对工程项目的施工(质量、安全、工期、造价控制等)、运营管理负责。 |
| 标段划分 | 一标段 |
章贡区章江街道九〇九小区、南电宿舍等2个老旧小区改造项目施工+运营管理 |
二标段 |
/ |
| 投标（申请）人应具备的资格条件 |
| 企业营业执照 | 经营范围应该符合招标要求 |
| 企业资质类别及等级 | [建筑工程·建筑工程三级](含)以上 |
| 注册建造师类别和等级 | [注册二级建造师·建筑工程](含)以上 |
| 安全生产许可证 | 在有效期内 | 标段选择要求 | 一个标段 |
| 资格审查时投标人应提供的业绩材料 | |
资格审查时应提供的证件或证书原件（建筑业企业资质证书为复印件）
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| 资格证件 | 营业执照、企业资质证书、安全生产许可证 |
| 法定代表人或委托代理人 | 法定代表人证书或委托代理人委托书、本人身份证 |
| 项目负责人 | 拟派建造师的建造师注册证书、B类安全生产考核合格证书、本人第二代身份证，并提供当地社保部门出具的连续近 6 个月（指开标前 6 个月，不含开标当月）有效社保证明材料，因工作单位变更不足 6 个月的，以证书中的变更时间或以新办注册证书的时间为准（具体详见招标文件）。 |
| 技术负责人 | / |
| 关键岗位人员 | 拟派施工员（土建专业）、质量员（土建专业）、材料员的岗位证书（或资格证书）和专职安全员的C类安全生产考核合格证书。 |
| 其他要求 | 1、本工程评标办法采用“综合评估法并运用信用评价结果”，具体详见招标文件。2、本项目为“不见面开标项目”，采用‘不见面开标’系统开标，投标企业不需要到场参加开标会，具体操作详见招标文件。 3、投标人（或联合体）必须同时具备以下要求：①建筑工程施工总承包三级（含）以上资质。②投标人须具备独立法人资格及有效的营业执照，营业执照上有相应的物业管理经营范围且需提供在“赣州市章贡区物业管理主管部门”出具的备案证明材料。 4、本项目允许联合体投标。为了做好老旧小区改造项目运营管理，投标人可以组成联合体参与投标（总数不超过2家），由建筑工程施工总承包资质单位作为联合体中的牵头主体,联合体各方都必须具有独立法人资格，且应签订联合体投标协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务。投标人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得以多个投标人身份参加本项目投标，否则视为无效投标，作废标处理。 5、外省来赣投标单位开标前应在“江西住建云平台”-“住建云信息登记系统”上办理好有效的企业信息登记，并提供网上查询截图材料加盖单位公章及法人章；投标人及本项目拟派的建造师、参与本项目投标的施工员、质检员（质量员）、材料员、安全员应在“江西住建云平台”-“住建云信息登记系统”中可以查询，并在开标时提供网上查询截图材料加盖单位公章及法人章。（注：外省来赣投标单位在原“江西省省外建设工程企业进赣信息登记管理系统”中已登记的信息数据将迁移至“住建云信息登记系统”，并在“江西住建云平台”予以公布，无需重新登记。具体详见《关于优化省外进赣建设工程企业信息登记服务和管理的通知》（赣建字〔2021〕4号），不能在“江西住建云平台”上查询到的省外进赣建设工程企业及企业相关人员【建造师、施工员、质量员（或质检员）、材料员、安全员】，否则视为投标资格审查不合格，其投标无效。 6、本项目招标对招标公告、招标文件的发布、投标文件的截止时间已满足法律、法规规定的最短时间，招标人将投标报名、招标文件下载的截止时间延迟到投标保证金提交的截止时间，投标人下载招标文件参加投标时，应自行考虑是否具有编制投标文件的时间，招标人不承担由此而带来的一切责任，对在招标文件规定答疑截止时间以后提出的疑问也不再进行答复，视为潜在投标人充分理解本招标文件。凡符合资格条件且有意参加的投标者，请于申请时间内在江西省公共资源交易网 ( 8、积极开展扫黑除恶专项斗争，严厉打击工程招投标领域雇黑拥黑、恶意竞标、暴力围标、强揽工程等黑恶势力。区城镇发展服务中心举报电话：8222036；区住建局扫黑办举报电话 ：8223025；举报邮箱：zgqjsj2007@。 9、本公告与招标文件不一致处，以招标文件为准。 |
招标公告、招标文件、资审文件的发布（获取）时间
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| 公告 | 2022年05月31日 至 2022年06月23日（公告最短不得少于5日） |
| 获取招标文件时间 | 2022年05月31日 |
| 获取方式 | 请到江西省公共资源交易电子交易平台
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| 获取资审文件时间 | 2022年05月31日 |
| 获取地址 | 请到江西省公共资源交易电子交易平台
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| 联系人 | 江西新明工程服务有限公司/陈芳、熊冠华 | 联系电话 | 15107072143 |
| 招标代理机构：（单位章） 法定代表人：（章） 2022年05月31日 | 招标人：（单位章） 法定代表人：（章） 2022年05月31日 | 招投标监管机构：（单位章） 经办人：（章） 2022年05月31日 |
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