广州天河城购物中心洗手间及后勤区修缮工程

招标澄清答疑

各投标人：

本答疑澄清文件主要是招标人对投标人提出问题的解答以及澄清文件，凡招标文件、招标公告与答疑澄清文件不一致处，以本答疑澄清文件为准。本答疑澄清文件作为招标文件的一部分，请各投标单位仔细阅读本答疑澄清文件，认真编制投标文件：

一、对招标文件的澄清修改

二、对投标人提出问题的解答

1、招标文件第38 页施工进度计划要求、每日开工和完工时间、娱乐业态经营影响、临时经营活动影响、材料采购、每日围蔽拆装等与施工工期密切相关的内容，是否考虑每层楼塔楼位置预留2 个卫生间供每日使用，对其中2 个卫生间进行封闭升级改造，卫生间施工过程中安全性及美观性难以达到顾客整体体验感？

答：洗手间区域按照四个塔楼划分施工段，包含洗手间门口过道，不含电梯厅，每个塔楼同时施工。

2、招标文件第39 页本项目工程重点难点分析机电设备每日联动测试等不影响经营的施工，强弱电、暖通工程基本可以满足条件，消防工程每日联动难度较大（局部标高调整，喷淋头追尾需副龙骨安装完成实施），能否采用消防喷淋临时封堵，配备足量灭火设备来满足消防管理要求？

答：消防喷淋确因施工工艺需要临时封堵的，封堵区域和时间应满足当地消防主管部门的要求和购物中心的经营需求。

3、卫生间墙砖拆除后原始红砖基层，施工工序应先刷界面剂再做拉毛处理，拉毛需要加胶，清单报价中未体现。是否图纸和清单中需要体现？

答：拉毛属于甩浆的要求，不是界面剂要求，人工凿除后拉毛效果强度足够，能为后续施工提供良好的基层附着力，可以不用加胶。

4、清单报价楼梯间拆除原始墙面时，旧墙面仍需要界面剂处理，清单中也未体现，抹灰中还需要挂网是否需要增加？防止脱壳，抹灰粘结不牢固，楼梯间面砖是瓷片还是玻化砖？

答：找平抹灰有施工工艺要求，按施工规范施工，墙面砖建议采用玻化砖，最终以选样为准。

5、清单报价中卫生间门未设置石材防水基座，门扇和门套是直接落地的，是否需要考虑卫生间水渍浸泡发霉变形增加石材基座？

答：卫生间入口门套门框应安装在门槛石上方，不需要另外增加石材基座。

6、招标文件P12 和合同附件5 承包方式描述不一致，一个写的总价包干，一个是固定综合单价，请问业主考虑的原则是怎么样的？

答：本项目按照总价包干。招标文件P12已做调整。

本澄清答疑为招标文件的组成部分，原招标公告和招标文件的其他内容与要求不变。

招标人：广东粤海天河城（集团）股份有限公司

2025年4月2日

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