公告公告标题：四航局总承包工程有限公司关于房地产业务管理信息系统运维服务直接采购公示公告内容：

四航局总承包工程有限公司关于房地产业务管理信息系统运维服务直接采购公示





（方案编号： FWFA00000088835    ）





一、采购条件

本次询价采购人为四航局总承包工程有限公司，招标项目资金来自自有资金（资金来源），出资比例为100% 。该项目已具备采购条件，现对房地产业务管理信息系统运维服务（物资名称）采购进行直接采购公示。

二、采购内容与项目概况

2.1采购内容：关于爱德房地产EAP管理信息系统的日常维护、调试及技术支持。目前该系统主要使用于江门荷兴花园项目、悦璟苑代建项目以及未来潜在落地的代建项目的流程审批、销售管理等，对于项目的业务正常运行具有重要作用。

2.1项目概况：（1）荷兴花园项目：项目定位为依湖而建的品质住宅生活社区，包含三块商住用地及住宅用地，总用地面积约126.64亩，楼面价约3000元/㎡（含配建）。总计容建筑面积19万㎡，综合容积率2.25。项目一期于2022年10月开售，首开区4栋292套已经去化86%，续开区4栋404套也在陆续推售，目标计划在2026年实现一期清盘。（2）悦璟苑代建项目：项目定位品质生活小区，总建筑面积为46,675㎡，拟建三幢高层住宅楼（1栋27层、2栋32层）及配套建筑，其中住宅建筑面积约3.3万㎡（286 户）；商业建筑面积约880㎡；地下室建筑约11800㎡。

2.2项目工期：（1）荷兴花园项目：2022年初一期B地块共8栋高层住宅开始建设；首开区 4栋楼已于2024年6月底竣工交楼；续开区四栋楼也均已封顶，预计2026年前将全部竣工交楼。（2）悦璟苑代建项目：整体开发周期三年，预计2026年6月交付。目前，项目地下室主体结构完成100%，砌砖完成90%，抹灰完成70%。

2.3项目地址：（1）荷兴花园项目：项目地处广东省江门市蓬江区东部，地处荷塘镇核心区域范围内，属于荷塘镇的核心生活服务区域范围，项目占地规模 126 亩。（2）悦璟苑代建项目：项目位于江海区金瓯路与东海路交叉口西南侧，周边路网丰富，紧邻城轨江门东站和多条城市主干道，土地面积为 12819 ㎡(约 19.23 亩)。

三、直接采购适用的情形及说明

直接采购适用的情形：

需向原供应商采购，否则将影响施工或者功能配套要求。

四、采购商务情况

4.1结算方式：根据合同条款结算。

4.2付款方式：合同签订后并收到发票之日起30个工作日内, 采购方应向供应商一次性支付合同全部的款项。

4.3履约保证金、质量保证金等内容：无。

4.4其他情况：无。

五、供应商情况说明

推荐供应商的相关情况：推荐供应商为深圳市爱德数智科技股份有限公司（以下简称爱德科技），注册资本金2500万元，成立时间2006年，经营范围计算机软硬件开发与销售，计算机网络系统的维护，信息技术咨询，企业管理咨询。

推荐理由：由于中交四航局房地产分公司与爱德科技于2014年9月2日签订了《爱德房地产EAP管理信息系统销售合同书》，爱德科技按照合同约定进场实施，完成了软件的安装、调研、培训等工作。为保证软件正常运行及维护，自2016年起软件正式运营至今，我司与爱德科技逐年签订了《房地产业务管理信息系统运维服务合同》。合作期间，双方沟通顺畅，软件系统运营平稳，满足我司业务开展需求。鉴于该系统由爱德科技建设并持续进行有偿维护，且该系统目前仍在代建项目中使用，为确保公司地产业务相关工作的质量与延续性，拟采用单一来源采购方式，继续与爱德科技合作开展房地产业务信息管理系统的运维服务工作。

六、公示期限

2026年4月15日  至2026年4月18日（公示期限不得少于3日）

七、联系方式

联 系 人：李女士         

联系地址：广州市海珠区沥滘路368号广州之窗商务港36楼          

联系电话：020-28126087          





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