采购项目名称

中心院区物业管理综合服务2026

品目

采购单位

济南市荣军优抚医院

行政区域

济南市

公告时间

2026年04月16日01:01

评审专家名单

张慧@蓝颉@柳巍

总中标金额

￥159.989616万元（人民币）

联系人及联系方式：

项目联系人

朱老师、唐老师

项目联系电话

0531-59596652、0531-59596660

采购单位

济南市荣军优抚医院

采购单位地址

济南市槐荫区大杨庄734号

采购单位联系方式

0531-87297304

代理机构名称

济南市政府采购中心

代理机构地址

济南市历城区经十路1277号（经十路与凤鸣路交叉口东北角）

代理机构联系方式

0531-59596652、0531-59596660

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一、项目编号：SDGP370100000202601000270

二、项目名称：中心院区物业管理综合服务2026

三、分包名称：无分包中心院区物业管理综合服务2026

四、成交信息

中标结果

序号

供应商名称

中标价（总价（元）)

中标人地址

其他报价(元)

1

山东韬略物业管理有限公司

1599896.16

山东省济南市槐荫区张庄路街道段店北路157号二楼114室

五、主要标的信息

名称

服务范围

服务要求

服务时间

服务标准

中心院区物业管理综合服务2026

详见附件

详见附件

详见附件

详见附件

六、评审专家（单一采购人员）名单：张慧,蓝颉,柳巍

七、代理服务收费标准及金额（万元）

1.标准：无

2.金额（万元）：0

八、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

九、其他补充事宜

1.资格审查/符合性评审结果汇总表

资格审查/符合性审查结果汇总表

序号

投标人名称

审查结果

1

山东韬略物业管理有限公司

通过

2

山东凯业物业管理有限公司

通过

3

山东昀丰城市服务有限公司

通过

4

七兵堂服务管理集团有限公司

通过

5

山东润泰城市服务有限公司

通过

6

山东康都城市服务有限公司

通过

7

山东潇航物业管理有限公司

通过

8

山东原道物业管理有限公司

通过

9

山东正邦国力物业管理有限公司

通过

10

山东华耀物业管理有限公司

通过

11

诚信行物业管理集团有限公司

通过

12

济南汉盛物业管理服务有限公司

通过

2.采购小组成员评审结果

评审汇总结果

序号

供应商名称

评委1

评委2

评委3

总得分

1

山东韬略物业管理有限公司

89.74

90.74

85.74

266.22

2

山东凯业物业管理有限公司

81.6

82.6

89.6

253.8

3

山东昀丰城市服务有限公司

76.86

77.86

78.86

233.58

4

七兵堂服务管理集团有限公司

75.77

79.77

77.77

233.31

5

山东润泰城市服务有限公司

70.5

85.5

76.5

232.5

6

山东康都城市服务有限公司

74

78

77

229

7

山东潇航物业管理有限公司

69.9

83.9

73.9

227.7

8

山东原道物业管理有限公司

69.58

75.58

71.58

216.74

9

山东正邦国力物业管理有限公司

69.95

75.95

67.95

213.85

10

山东华耀物业管理有限公司

69.51

74.51

68.51

212.53

11

诚信行物业管理集团有限公司

68.55

73.55

68.55

210.65

12

济南汉盛物业管理服务有限公司

66.76

72.76

67.76

207.28

3.业绩公示

候选人业绩

序号

项目名称

甲方信息

竣工时间

山东昀丰城市服务有限公司

1

济南市儿童医院物业管理服务项目

济南市儿童医院

2026-07-31

2

济南市历城区港沟街道港沟村城中村改造安置房A、B地块物业服务项目

济南市历城区人民政府港沟街道办事处

2024-09-30

3

综合病房楼物业服务采购项目

山东中医药大学第二附属医院（中西医结合医院）

2026-05-12

4

济南市儿童医院物业管理服务项目2024年

济南市儿童医院

2025-07-31

5

济南市社会福利院物业管理服务项且

济南市社会福利院

2024-11-30

6

趵突泉街道办事处物业管理服务

济南市历下区人民政府趵突泉街道办事处

2026-02-11

山东凯业物业管理有限公司

1

长清大学城商业街1号楼物业服务项目委托合同

山东出版实业有限公司济南分公司

2027-10-28

2

济南革命烈士陵园物业管理服务

济南革命烈士陵园

2022-03-31

3

济南高新技术产业开发区管理委员会孙村街道办事处将山佳苑安置区物业服务项目

济南高新技术产业开发区管理委员会孙村街道办事处

2026-09-14

4

济南市槐荫区人民政府道德街街道办事处物业服务

济南市槐荫区人民政府道德街街道办事处

2024-01-15

5

济南市天桥区河道管理保洁服务项目

济南市天桥区水务局

2026-06-19

6

槐荫区职工服务中心物业服务项目

济南市槐荫区职工服务中心

2026-11-30

7

济南市天桥人民医院物业维修服务

济南市天桥人民医院

2026-05-09

8

莱芜战役纪念馆物业管理(保洁、绿化)服务

莱芜战役纪念馆

2024-08-31

9

莱芜战役纪念馆2026年室内外物业管理服务

莱芜战役纪念馆

2027-02-19

10

济南市退役军人事务局2026年物业服务采购

济南市退役军人事务局

2027-03-19

11

济南市市中区瑞驰舜耕上城小区物业服务采购

济（市中区）济南市市中区瑞驰舜耕上城第二届业主委员会

2028-04-30

山东韬略物业管理有限公司

1

菏泽市第三人民医院新院区物业管理服务项目

菏泽市第三人民医院

2026-01-07

2

济宁医学院附属医院本部保洁、电梯服务项目

济宁医学院附属医院

2026-01-15

3

单县中心医院保洁外包服务采购项目

单县中心医院

2026-05-31

4

济南市济阳区中医医院新病房楼物业管理项目

济南市济阳区中医医院

2026-04-30

5

S泰州市人民医院总院区后勤综合管理服务项目

泰州市人民医院

2027-06-30

6

中心院区物业管理服务2025

济南市优抚医院

2026-03-17

4.未中标原因

未中标原因

序号

供应商名称

未中标原因

1

山东凯业物业管理有限公司

因综合说明、人员配备、保洁服务方案、优惠措施等评审因素不占优势，导致综合得分偏低。

2

山东昀丰城市服务有限公司

因综合说明、人员配备、保洁服务方案、优惠措施等评审因素不占优势，导致综合得分偏低。

3

七兵堂服务管理集团有限公司

因综合说明、人员配备、保洁服务方案、优惠措施等评审因素不占优势，导致综合得分偏低。

4

山东润泰城市服务有限公司

因综合说明、人员配备、保洁服务方案、优惠措施等评审因素不占优势，导致综合得分偏低。

5

山东康都城市服务有限公司

因综合说明、人员配备、保洁服务方案、优惠措施等评审因素不占优势，导致综合得分偏低。

6

山东潇航物业管理有限公司

因综合说明、人员配备、保洁服务方案、优惠措施等评审因素不占优势，导致综合得分偏低。

7

山东原道物业管理有限公司

因综合说明、人员配备、保洁服务方案、优惠措施等评审因素不占优势，导致综合得分偏低。

8

山东正邦国力物业管理有限公司

因综合说明、人员配备、保洁服务方案、优惠措施等评审因素不占优势，导致综合得分偏低。

9

山东华耀物业管理有限公司

因综合说明、人员配备、保洁服务方案、优惠措施等评审因素不占优势，导致综合得分偏低。

10

诚信行物业管理集团有限公司

因综合说明、人员配备、保洁服务方案、优惠措施等评审因素不占优势，导致综合得分偏低。

11

济南汉盛物业管理服务有限公司

因综合说明、人员配备、保洁服务方案、优惠措施等评审因素不占优势，导致综合得分偏低。

十、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名称：济南市荣军优抚医院

地址：济南市槐荫区大杨庄734号

联系方式：0531-87297304

2.采购代理机构信息（如有）

名称：济南市政府采购中心

地址：济南市历城区经十路1277号（经十路与凤鸣路交叉口东北角）

联系方式：0531-59596652、0531-59596660

3.项目联系方式：

项目联系人：朱老师、唐老师

电话：0531-59596652

4.质疑处理：

质疑联系人名称：济南市荣军优抚医院

地址：济南市槐荫区大杨庄734号

联系方式：0531-87297304

对采购活动程序质疑经办人：陈老师

联系电话：0531-59596672

十一、附件

山东韬略物业管理有限公司中小企业声明函（中心院区物业管理综合服务2026）.pdf

山东韬略物业管理有限公司二次报价明细中心院区物业管理综合服务2026）.pdf