采购项目名称

2026年度“物业+居家养老”服务项目

品目

采购单位

上海市徐汇区民政局

行政区域

上海市

公告时间

2026年04月15日14:00

评审专家名单

邓先强,陆建军,王伟,朱如安,曾宪民

总中标金额

￥155.860000万元（人民币）

联系人及联系方式：

项目联系人

章老师

项目联系电话

13916520020

采购单位

上海市徐汇区民政局

采购单位地址

漕溪北路336号

采购单位联系方式

021-64031895

代理机构名称

上海申厚建设咨询事务所有限公司

代理机构地址

徐汇区中山南二路777号1号楼三楼

代理机构联系方式

13916520020

二、项目名称：2026年度“物业+居家养老”服务项目

三、中标（成交）信息

序号

标项名称

中标供应商名称

中标供应商地址

评审总得分

中标（成交金额）

备注

1

第一标包：第一片区“物业+居家养老”服务

上海高建物业有限公司

东安路50弄13号

83.11

481000.00元

无

2

第二标包：第二片区“物业+居家养老”服务

上海徐汇房地产市场管理有限公司

上海市浦东新区横桥路69弄2号904室

87.8

390000.00元

无

3

第三标包：第三片区“物业+居家养老”服务

上海中鹊物业服务有限公司

上海市徐汇区建华路18号

86.6

687622.00元

无

四、主要标的信息

序号

包名称

标的名称

服务范围

服务要求

服务时间

服务标准

3

第三标包：第三片区“物业+居家养老”服务

第三标包：第三片区“物业+居家养老”服务

涉及的区内街道为：斜土路街道、田林街道、漕河泾街道、虹梅路街道、康健新村街道、长桥街道，预计服务人数265人。

现对区内80岁以上孤老、百岁老人等特殊困难老人提供二十分钟快扫居家上门服务。

合同签订之日起一年（合计服务52周）。

详见招标文件。

2

第二标包：第二片区“物业+居家养老”服务

第二标包：第二片区“物业+居家养老”服务

涉及的区内街道为：龙华街道、凌云路街道、华泾镇，预计服务人数150人。

对区内80岁以上孤老、百岁老人等特殊困难老人提供二十分钟快扫居家上门服务。

合同签订之日起一年（合计服务52周）。

详见招标文件。

1

第一标包：第一片区“物业+居家养老”服务

第一标包：第一片区“物业+居家养老”服务

涉及的区内街道为：徐家汇街道、天平街道、湖南街道、枫林路街道，预计服务人数185人。

区内80岁以上孤老、百岁老人等特殊困难老人提供二十分钟快扫居家上门服务。

合同签订之日起一年（合计服务52周）

详见招标文件。

五、评审专家（单一采购人员）名单：

邓先强,陆建军,王伟,朱如安,曾宪民

六、代理服务收费标准及金额：

1.代理服务收费标准：本项目的中标服务费参照国家计委印发的《招标代理服务收费管理暂行办法》中的收费标准收取，按服务类收取。

2.代理服务收费金额（元）：23365.0

七、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

八、其他补充事宜

推荐理由：经专家综合评审，第一标包：上海高建物业有限公司对采购需求及各项服务内容理解清晰，所提供的服务人员配置合理、数量满足服务需求、人员经验、业务能力强，且提供相对齐全的证明资料，服务方案符合项目情况，具有良好的针对性、合理详细、有完善的保障措施、充分考虑用户个性化需求及用途，且能提出切合采购人实际的特色服务建议，经评审专家综合打分，综合得分最高，其综合得分为83.11分，故推荐其作为第一标包的第一中标单位，中标服务费：7215元。第二标包：上海徐汇房地产市场管理有限公司的各项管理服务实施方案针对性合理性和完整性较强，人员团队配置报价合理，类似业绩多，经评审专家综合打分，综合得分最高，其综合得分为87.8分，故推荐其作为第二标包的第一中标单位，中标服务费：5850元。第三标包：上海中鹊物业服务有限公司对招标需求的理解较为充分，服务方案的合理性、针对性和操作性较强，类似业绩多，经评审专家综合打分，综合得分最高，其综合得分为86.6分，故推荐其作为第三标包的第一中标单位，中标服务费：10300元。未中标供应商的未中标原因，将通过上海政府采购网中标结果通知书告知，请供应商注意自行查收（供应商如有需要可自行前往采购代理机构领取纸质文件）。

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系

1.采购人信息

名称：上海市徐汇区民政局

地址：漕溪北路336号

联系方式：021-64031895

2.采购代理机构信息

名称：上海申厚建设咨询事务所有限公司

地址：徐汇区中山南二路777号1号楼三楼

联系方式：13916520020

3.项目联系方式

项目联系人：章老师

电话：13916520020

附件信息：

包2中小企业声明函

144.1K

包3中小企业声明函

79.5K

采购文件附件：

2026年度“物业+居家养老”服务项目.pdf