为便于供应商了解采购信息，根据《物资服务集中采购需求管理暂行办法》等有关规定，现将物业服务的采购意向公开如下：





序号

采购项目名称

需求概况

初步技术参数

预算金额(万元)

预计采购时间

备注





1

某单位物业服务保障社会化采购



采购内容：该项目需项目经理1人，保洁8人（含厨房2个洗杂工），绿化2人，保安14人（含保安队长1人，点位负责人3人），厨师5人，面点师1人，兼职理发师1人，共计32人。

采购数量：2年

主要功能或目标：通过人员配置,提供优质物业服务,做好物业管理、卫生保洁、水电小修、绿植养护维护、门卫、重点部位守护、巡逻检查、秩序维护、消防自动报警处理、微型消防站、交通车辆管理,做好伙房的人员配备,搞好伙食保障。

需满足的要求：①项目管理。负责物业管理组织筹划、需求对接、客服接待、并配合完成房租物业费代收（房租收缴包括全区住户，约100户）、空余房地产巡查等工作，确保住户需求第一时间得到响应处理。②办公区治安。负责3个点位值班、3个公寓区中的2个公寓门卫值班、视频监控看管、昼夜巡逻（不含应急响应）。③秩序维护。负责各区域内人员车辆进出、身份查验和机动车辆停放等。④卫生保洁。负责室外公共区域、卫生保洁、灭虫和消毒，个人住房楼梯间和楼道保洁（不含个人住户、独立院落院内），办公区域室内公共部位（含楼道、卫生间，不含会议室）卫生保洁；招接待用房被服洗涤熨烫；下水管道清理。⑤垃圾清运。负责院内生活垃圾、大件垃圾、化粪池等清运，落实卫生防疫。⑥绿化养护。负责办公楼、食堂内绿植租摆和公共绿化的排灌水、施肥、病虫害防治、植物修剪、松土除草、补栽、支柱扶正、绿地清洁、防风防寒、花盆维护等工作。⑦设施维护。负责运行管理和维修维护给排水、消防设施、高压变电室、低压配电室和电梯、空调、水泵等设施，定期组织巡查检测、水箱清洗，及时更换损坏、失效和缺失的器材，确保水电气供应稳定、各类公用设施运转正常。⑧生活服务。提供理发服务，按成本优惠收取费用。⑨伙食保障。负责机关人员伙食保障、副食品采购验收、库存物资出入库登记、食堂区域卫生打扫等。





1.项目经理1人全面负责物业工作，要求年龄45周岁以下，本科及以上学历，具备物业管理企业经理上岗证书，熟悉物业服务专业知识及相关法律法规，具有3年及以上物业管理工作经验，需提供含采购单位盖章的相关工作证明文件。2.保洁8人主要负责室外公共区域卫生保洁、灭虫和消毒，个人住房楼梯间和楼道保洁，办公区域室内公共部位卫生保洁及下水管道清理工作（其中2人专职负责厨房洗杂工作）。根据需要做好招接待用房被服熨烫工作。3.绿化2人负责室外绿植的养护、维护（包括杂草清除、绿植修剪、绿植补种、病虫防治、浇水排水、防台防汛、防寒防雪、枯枝清运、绿地卫生等）工作，要求具备一定绿化维护管理经验。4.保安14人，设保安队长1人，各点位负责人3人，主要负责门卫、重点部位守护、巡逻检查、秩序维护、消防自动报警处理、微型消防站、交通车辆管理、周边治安维护、自然灾害应对、群体性事件化解、突发事件处置等。其中6名保安年龄要求18至45岁，退伍军人不少于2人，其余8名保安年龄要求18至55岁。5.厨师5人，负责每日三餐的主副食烹饪、食材保管；身体健康，无传染病，持有效健康证上岗；1名厨师具备高级厨师证和酒店菜品制作经验。6.面点师1人具备面点师证，会制作20种以上面点。7.理发师1人每周提供不少1次理发服务，按照成本价收费。



568.00

2026年05月

无









  注：1.本次意向公开的采购意向仅作为供应商了解初步采购安排的参考，采购项目具体情况以最终发布的采购公告和采购文件为准；

         2.供应商可以通过采购平台反馈参与意向和意见建议。



  联系人：刘俊江

  联系方式：13002622377