长庆石油勘探局有限公司宁榆工业服务处2026年经营性房产出租项目
招标公告
长庆石油勘探局有限公司宁榆工业服务处2026年经营性房产出租项目
招标公告
项目编号：ZY26-XA605-FW194
（重要：投标人务必认真填写招标文件附件《投标信息表》中的“工程/服务/物资”、“业绩发票”等表格，并在递交投标文件时，将已填写的《投标信息表》（EXCEL版）上传至中国石油电子招标投标交易平台“递交投标文件”的“价格文件”处。《投标信息表》（EXCEL版）填写的信息须与投标文件内容保持一致，若因填写信息错误或与投标文件内容不一致而导致对评审结果和合同签订的不利后果，由投标人自行承担。）
1. 招标条件
本招标项目长庆石油勘探局有限公司宁榆工业服务处2026年经营性房产出租项目已按要求履行了相关报批及备案等手续，资金来源已落实，具备招标条件，招标人为长庆石油勘探局有限公司宁榆工业服务处，现进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
2.1项目概况：本次招标的房产8处，共计23700.35㎡，不具体限定承租方经营范围，体育文娱、写字办公、文化教育、金融信贷、销售行业、物流行业、广告宣传、养老服务、医药卫生、宾馆公寓、蔬菜、超市等便民服务等业态均可承租，但严格限定不得引进影响居民正常生活、侵害企业利益和声誉以及违反服务处管理规定的项目，尤其是涉及违法、危害公共安全或安全风险较大的业态项目。项目预算金额暂定587.32万元/年（含增值税、供暖、垃圾清运、房屋租赁费，不含水、电、物业费），最终房租租赁价格以合同约定为准。共划分8个标段，需要8名中标人，可兼投兼中。具体见下表：
| 2026年银川办公区服务站所属经营性房产（原储气库） |
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| 标段 | 房号或门牌号 | 位置 | 面积（m2） | 最低招租限价（人民币元/月 •㎡) | 所在层数 | 租赁信息 | 备注 |
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| 第一标段 | 燕庆街195-8 | 储气库办公楼二、三、四层 | 3515.5 | 20 | 二、三、四层 | 公开招租 | 可整体租、可分层租、可单间租，已出租的房产除外 |
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| 2026年银川办公区服务站所属经营性房产（燕莎公寓） |
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| 标段 | 房号或门牌号 | 位置 | 面积（m2） | 最低招租限价（人民币元/月 •㎡) | 所在层数 | 租赁信息 | 备注 |
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| 第二标段 | 燕庆街 | 燕莎公寓二~七层 | 10057.77 | 20 | 二、三、四、五、六、七、八层 | 公开招租 | 可整体租、可分层租、可单间租，已出租的房产除外 |
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| 2026年银川办公区服务站所属经营性房产（燕翔大厦） |
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| 标段 | 房号或门牌号 | 位置 | 面积（m2） | 最低招租限价（人民币元/月 •㎡) | 所在层数 | 租赁信息 | 备注 |
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| 第三标段 | 燕庆街 | 燕翔大厦 | 9278.85 | 20 | 二、三、四、五、六、七、八层 | 公开招租 | 可整体租、可分层租、可单间租，已出租的房产除外 |
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2026年银川第一综合服务站所属经营性房产 |
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标段 | 房号 | 位置 | 面积（m2） | 最低招租限价（人民币元/月 •㎡) | 层数 | 备注 |
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第四标段 | 燕和园小区物业楼1号 | 燕和园 | 62.3 | 55.55 | 一 | 整租 |
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第五标段 | 燕和园小区物业楼21号 | 燕和园 | 173.92（一层63.3、 二层110.62） | （一层）55.55 （二层）36.36 | 一 | 整租 |
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第六标段 | 燕和园小区物业楼13号 | 燕和园 | 288.17（一层62.34、 二层225.83） | （一层）55.55 （二层）36.36 | 一、二 | 整租 |
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第七标段 | 1#商业（临建） | 银燕园 | 161.92 | 30 | 一层 | 银燕园50#楼处（整租） |
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第八标段 | 2#商业（临建） | 银燕园 | 161.92 | 30 | 一层 | 银燕园37#楼处（整租） |
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2.3服务地点：宁夏银川市长庆石油基地原储气库、燕翔大厦、燕莎公寓、燕和园小区、银燕园小区。
2.4服务期限：本次招租租赁期限为3年，每年签订一次经营性房产租赁合同，并在房屋租赁合同中约定和注明年租金递增幅度为0.5%~1%。押金为当年月平均租金×3（三个月租金）。
3. 投标人资格要求
3.1 投标人必须是依照中华人民共和国法律在国内注册的独立法人或其它组织，需具备有效的营业执照或事业单位法人证书。
3.2信誉要求：①未被工商行政管理机关在全国企业公示系统（ style="box-sizing: inherit;">3.3被中国石油天然气集团有限公司或长庆油田分公司纳入“黑名单”或限制投标的潜在投标人，其投标将会被否决。
3.4本项目不接受联合体投标。
3.5 其他要求：投标人需承诺不得经营危险易爆品、禁止黄赌毒、高污染、高噪音等影响居民身心健康的项目，不得经营国家法律法规禁止的行业项目。提供承诺函，否则否决其投标。
4.招标文件获取
4.1 凡有意参加投标的潜在投标人，请于北京时间2026年03月09日至2026年03月19日完成以下两个步骤：
①登录中国石油电子招标投标交易平台（网址： style="box-sizing: inherit; margin-left: 5.55pt;">②投标人购买招标文件地址： style="box-sizing: inherit; margin-left: 5.55pt;">4.2招标文件每套（共1包）售价为200元人民币（按标段缴纳），请有意参加投标的潜在投标人确认自身资格条件是否满足要求，售后不退，应自负其责。
4.3本次招标文件采取线上发售的方式。潜在投标人在4.1规定的时间内完成4.1规定的2项工作（在线报名和自助购买文件）后，标书款到达指定账号的次日自动解锁，潜在投标人可在中国石油电子招标投标交易平台下载招标文件。
4.4投招标文件发票开具：投标人支付标书费后，登陆中国石油招标中心网站： 在“个人中心”栏进入相应订单列表，点击“订单及开票详情”，可以自行下载标书费电子发票。
4.5此次采购招标项目为全流程网上操作，需要使用U-key完成投标工作，所有首次参与中国石油招标项目投标人必须办理U-key。具体办理通知公告及操作手册下载方法如下：
登录中国石油招标投标网： style="box-sizing: inherit;">5．投标文件递交
5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间及开标时间，下同）为2026年03月25日09时00分，投标人应在截止时间前通过中国石油电子招标投标交易平台递交电子投标文件。（为避免受网速及网站技术支持时间的影响，建议于投标截止时间24小时之前完成网上电子投标文件的递交。）
5.2投标截止时间未成功传送的电子投标文件将不被系统接受，视为主动撤回投标文件。
5.3投标保证金1000元人民币，按标段缴纳，投标保证金有效期与投标有效期一致，投标保证金可以采用保证保险或电汇或银行保函形式递交，具体递交方式详见招标文件。
5.4开标地点（网上开标）：中国石油电子招标投标平台（所有投标人可登录中国石油电子招标投标平台在线参加开标仪式）。
潜在投标人对招标文件有疑问请咨询招标机构联系人；对系统操作有疑问请咨询技术支持团队：中油物采信息技术有限公司，咨询电话:4008800114 ，请在工作时间咨询。
招标公告中未尽事宜或与招标文件不符之处，以招标文件为准。
6. 联系方式
招标人：长庆石油勘探局有限公司宁榆工业服务处 | 招标机构：中国石油物资有限公司西安分公司 |
地址：宁夏银川市兴庆区 | 地址：银川市兴庆区长庆油田银川生产指挥中心11楼 |
联 系 人：张友宁 | 联系人：曾奎、丰腾飞 |
电 话：0951-6800215 | 电话：0951-6939613 |
电子邮件：/ | 电子邮件：zbzxzk@ |
招标机构：中国石油物资有限公司西安分公司
2026年03月09日
附件：附件2.服务类—投标信息表（必填，填写信息与投标文件保持一致）.xlsx
附件：线上项目公告附件.zip
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