一、招标条件

本招标项目郑州市郑东新区商都路办事处榆林社区物业服务项目已经批准实施，招标人为郑州市郑东新区商都路办事处榆林社区居民委员会，招标代理机构为智远工程管理有限公司，项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

二、项目概况

2.1.项目名称：郑州市郑东新区商都路办事处榆林社区物业服务项目

2.2.招标编号：ZYZB-[2026]-0303

2.3.项目地点：郑州市郑东新区商都路办事处榆林社区五洲小区

2.4.服务期限：五年（自合同签订之日起计算）

2.5.服务质量：满足招标人服务要求

2.6.招标范围：郑州市郑东新区商都路办事处榆林社区五洲小区2、3、12 号院物业管理及服务。

其中:2号院占地约135 亩，于2003年建成，小区共有20 栋居民楼，共有住房936套，楼栋面积80220 平方米；3号院占地约110亩,于2003年建成,小区共有19栋居民楼,共有住房744套，楼栋面积66960平方米；12 号院占地约 115 亩，于2003 年建成，小区共有24 栋居民楼，共有住房340套，楼栋面积54320平方米。包括物业共用部位的日常维护和管理物业共用设施、设备及其运行、使用的日常维护和管理环境卫生、绿化管理服务；物业管理区域公共秩序维护；车辆停放及场地管理；物业维修、更新、改造和养护的账务管理；物业档案资料的保管；及双方约定的其他物业服务事项。具体详见第五章项目实施要求。

2.7.标段划分：1个标段

2.8.招标控制价：2055300 元/年，共10276500 元。

三、投标人资格要求

3.1.投标人具有独立承担民事责任的能力,具备有效的营业执照或者其他组织的证明文件；

3.2.投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.3.投标人具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

3.4.投标人具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

3.5.投标人在参加招标采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

3.6.信誉要求：投标人须提供“信用中国”网站（ “中国执行信息公开网”（

4.1 报名时间：2026年3月10日至2026年3月16日（公休日和节假日除外），每日上午9:00分至12:00分，下午14:30分至17:30分；

4.2报名地点：智远工程管理有限公司（郑州高新区莲花街与雪松路交叉口东南角莲花街11号纽科企业1号楼D座D509室）；

4.3招标文件售价：500元，售后不退。

4.4报名携带资料：企业法定代表人授权委托书原件（附被授权人身份证复印件）或法人身份证明及营业执照复印件并加盖企业公章，投标人应保证其报名资料的真实性，一经发现有虚假资料，招标人将取消其投标资格。

五、投标截止时间及地点：

5.1.时间：2026年3月30日15时00分（北京时间）

5.2.地点：智远工程管理有限公司（郑州高新区莲花街与雪松路交叉口东南角莲花街11号纽科企业1号楼D座D506室）

六、开标时间及地点：

6.1.时间：2026年3月30日15时00分（北京时间）

6.2.地点：智远工程管理有限公司（郑州高新区莲花街与雪松路交叉口东南角莲花街11号纽科企业1号楼D座D506室）

七、发布公告的媒介：

本次招标公告在《》、《》网站发布。

八、联系方式

招 标 人：郑州市郑东新区商都路办事处榆林社区居民委员会

地 址：郑州市郑东新区商都路办事处榆林社区党群服务中心

联 系 人：刘老师

联系电话：13503815816

代理机构：智远工程管理有限公司

地 址：郑州市高新区莲花街11号

联 系 人：胡凤娟、朱登凯、郑兵、刘伟鹏、朱少堃

联系电话：0371-67728788