采购项目名称

沈阳市沈河区文化路小学物业管理服务采购

品目

采购单位

沈阳市沈河区文化路小学

行政区域

沈河区

公告时间

2026年02月28日15:30

评审专家名单

张巍、梁田、齐晓民、王鸿

总中标金额

￥360.000000万元（人民币）

联系人及联系方式：

项目联系人

沈阳市沈河区机关事务保障中心

项目联系电话

024-23217916

采购单位

沈阳市沈河区文化路小学

采购单位地址

南二经街85-5号文化路教育集团三部

采购单位联系方式

024-23894558

代理机构名称

沈阳市沈河区机关事务保障中心

代理机构地址

沈阳市沈河区万柳塘路111号

代理机构联系方式

024-23217916

附件：

附件1

2026-1-28文化路小学-黎物（二次）_56

{本项目

撰写单位:

沈阳市沈河区机关事务保障中心

:

2026-02-28

中标(成交)结果公告 .title{ margin:0auto; text-align:center; .subtitle{ text-align:right; .MsoNormal{ padding-left:20px; .pIndent{ text-indent:30px .underLine{ .imageSign{ position:relative; width:250px; height:250px; margin-left:calc(100%-200px); margin-top:-120px; .tableRight{float:right;.text{text-align:justify;text-align-last:justify;.tableBottom{float:right;div[size="A4"]{background:white;width:17.18cm;height:24.62cm;display:block;margin:0auto;padding:2.54cm1.91cm;overflow:hidden;.table2{height:25px;p{height:30px;一、项目编号：JH25-210103-00094

二、项目名称：沈阳市沈河区文化路小学物业管理服务采购

三、中标（成交）信息

包组编号：001

包组名称：文化路小学物业管理服务采购

供应商名称：沈阳黎物物业管理有限公司

供应商地址：康平县沈阳市康平县两家子乡两家子村

中标（成交）金额：3,600,000（元）

评审总得分：95.2（分）

四、主要标的信息

包组编号：001

包组名称：文化路小学物业管理服务采购

服务类

名称：沈河区文化路小学物业服务管理采购（C99000000其他服务）

服务范围：我公司完全响应招标文件中的服务范围：沈河区文化路小学四个校部总占地面积22090平方米，总建筑面积为38448平方米，师生总人数4992人。服务期限为2年（合同一年一签）。服务人员总需要96人。

服务要求：我公司完全响应招标文件中的服务要求：服务的基本要求：食堂人员:一、食堂餐饮服务按标准制作、保质保量、调剂合理、品种齐全、卫生安全。食堂工作区域设施设备的使用保养及卫生服务。三、完成各项临时性工作。四、法律政策和物业服务合同中规定的其它事项。保洁更夫:一、项目管理与综合服务。二、设施设备管理:物业管理区域内设施设备及场所的使用管理及维修养护。三、环境卫生服务。四、公共秩序维护服务:1.物业管理区域内公共安全防范管理服务;2.物业管理区域的日常安全、消防巡查服务。五、完成各项临时性工作。六、法律政策和物业服务合同中规定的其它事项。服务详细要求(项目范围、人数、工作职责及人员要求，管理标准)：学校三个校部师生人数共4992人。物业(食堂)服务工作(不少于72人，无违法犯罪记录，男55周岁以下，女45周岁以下)一、食堂伙食供应服务72名，(厨师11人，切配工27人，面点工15人，洗碗工19人)，一部37人，二部13人，三部22人。服务10个月年。1.人员要求:厨师有厨师证，面点工有面点师证，有相关工作经验。食堂工作人员身体健康，掌握所从事的食堂工作岗位的技能，服从安排。(食堂人员必须全部具备健康证，复印件或者扫描件附投标文件中)。2.职责范围:负责校内人员的早、午餐供应工作。3.管理标准:(1)对厨房、餐厅均有严格的卫生管理制度和食品安全保障制度。4(2)厨具、餐具均符合国家相关卫生标准，确保绝不发生因食品、卫生等导致用餐人员身体不良反映事件。(3)餐饮服务人员具有的健康证，按规定做好每年的复检。(4)每季做好服务质量满意度测评，及时调整服务方案，不断提高管理服务水平。(5)指标要求:卫生质量合格率100%，工作人员拥有的健康证每年复检率100%，测评满意率90%以上。学校四个校部总建筑面积:38448平方米。物业服务工作(不少于24人，无违法犯罪记录，男55周岁以下，女45周岁以下)物业经理1名，服务10个月，负责各个校部整个物业项目、及全体物业员工的管理工作。1.人员要求:男女不限，年龄在45周岁以下，具有大专(含)以上文化程度，有从事本岗位工作经验;虚心接受业主的监督建议、评价，并对工作进行有效的改进;有较强的管理能力和语言表达能力。需提供简历、身份证复印件、毕业证等(复印件或扫描件备查附招标文件中)。2.职责范围:负责与...

服务时间：我公司完全响应招标文件中的服务时间：2年，合同一年一签

服务标准：我公司完全响应招标文件中的服务标准：服务详细要求(项目范围、人数、工作职责及人员要求，管理标准)：学校三个校部师生人数共4992人。物业(食堂)服务工作(不少于72人，无违法犯罪记录，男55周岁以下，女45周岁以下)一、食堂伙食供应服务72名，(厨师11人，切配工27人，面点工15人，洗碗工19人)，一部37人，二部13人，三部22人。服务10个月年。1.人员要求:厨师有厨师证，面点工有面点师证，有相关工作经验。食堂工作人员身体健康，掌握所从事的食堂工作岗位的技能，服从安排。(食堂人员必须全部具备健康证，复印件或者扫描件附投标文件中)。2.职责范围:负责校内人员的早、午餐供应工作。3.管理标准:(1)对厨房、餐厅均有严格的卫生管理制度和食品安全保障制度。4(2)厨具、餐具均符合国家相关卫生标准，确保绝不发生因食品、卫生等导致用餐人员身体不良反映事件。(3)餐饮服务人员具有的健康证，按规定做好每年的复检。(4)每季做好服务质量满意度测评，及时调整服务方案，不断提高管理服务水平。(5)指标要求:卫生质量合格率100%，工作人员拥有的健康证每年复检率100%，测评满意率90%以上。学校四个校部总建筑面积:38448平方米。物业服务工作(不少于24人，无违法犯罪记录，男55周岁以下，女45周岁以下)物业经理1名，服务10个月，负责各个校部整个物业项目、及全体物业员工的管理工作。1.人员要求:男女不限，年龄在45周岁以下，具有大专(含)以上文化程度，有从事本岗位工作经验;虚心接受业主的监督建议、评价，并对工作进行有效的改进;有较强的管理能力和语言表达能力。需提供简历、身份证复印件、毕业证等(复印件或扫描件备查附招标文件中)。2.职责范围:负责与甲方沟通日常项目工作安排、管理、培训及监督管理工作，并做好项目内的协调管理等工作。3.管理标准:(1)维护业主利益和形象，遵守甲方各项规章制度。(2)物业管理员统一着装，佩带明显标志，工作规范，文明服务严格考勤。二、环境卫生的清扫，保洁19人(一部8人，二部2人，三部5人，四部4人)服务10个月年。1.人员要求:男女不限。政治合格、五官端正，气质端庄，责任心强，掌握保洁基本常识。2.职责范围:负责教学楼内部的公共区域，各楼层走廊、卫生间、水房、楼梯踏步台阶、墙裙、公共设施、摆放的花卉、垃级桶的清洁及前后操场的卫...

五、评审专家（单一采购人员）名单：张巍、齐晓民、王鸿、梁田（包组编号：001）

六、代理服务收费标准及金额：

包组编号：001

包组名称：文化路小学物业管理服务采购

代理服务收费标准及金额：不收取

七、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

八、其他补充事宜

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名称：沈阳市沈河区文化路小学

地址：南二经街85-5号文化路教育集团三部

联系方式：024-23894558

2.采购代理机构信息

名称：沈阳市沈河区机关事务保障中心

地址：沈阳市沈河区万柳塘路111号

联系方式：024-23217916

3.项目联系方式

项目联系人：沈阳市沈河区机关事务保障中心

电话：024-23217916

十、附件

采购文件：文化路物业1.28（二次）(2).doc

包组编号：001

包组名称：文化路小学物业管理服务采购

供应商名称：沈阳黎物物业管理有限公司

1.中小企业声明函：2026-1-28文化路小学-黎物（二次）_56.jpg

附件：