北京中发展领航科技有限公司委托北京国际招标有限公司，对下述项目进行国内公开招标，诚邀各单位参加该项目的投标。

1.项目名称：北京市延庆区八达岭经济开发区光谷三街南侧 YQ02-0102-6028-2 地块 F3 其他类多功能用地项目可再生能源工程投资建设-拥有-运营-移交BOOT项目

2.项目编号：0610-2542NF051735

3.项目地点：延庆区八达岭经济开发区光谷三街

4.项目概况：

主体项目为延庆区八达岭经济开发区光谷三街南侧YQ02-0102-6028-2地块F3其他类多功能用地项目，总建筑面积约44603.96㎡（建筑面积以本项目《建设工程规划许可证》为准），地上建筑面积34838.44㎡，地下建筑面积9765.52㎡，用地性质为F3其他类多功能用地，规划为办公、商业等业态，为二星绿色节能建筑，用能性质为公建供冷供热，计划2027年投入使用。本项目为主体项目的可再生能源工程投资建设-拥有-运营-移交BOOT项目。

5.招标范围：本项目按投资建设-拥有-运营-移交BOOT模式签约实施，为主体项目投资建设可再生能源工程。投标人负责包括地源热泵、空气源热泵、屋顶太阳能光伏、充电桩、智慧能源控制在内的可再生能源工程的投资、设计、建设、调试、运营、维护（含维修和更换等）、管理、移交等工作。

其中运营工作是指招标人授予投标人在运营期限内享有可再生能源工程针对于主体项目的集中供热、供冷的独家经营权。在运营期限结束之后，投标人须将可再生能源工程的产权和运营权无条件移交给招标人，并确保所有系统设备完好，能够正常运行。

投标人在本项目投资建设阶段负责的工作包括但不限于前期手续、设计、施工、竣工、缺陷修复等，在运营阶段获得能源使用费收益。

6.资金投标人企业自筹资金进行投资建设及运营

7.合同期限：包括建设期和运营期，其中建设期（含调试）暂按2年考虑（具体按招标人要求时间为准），运营期为30年，具体运营期开始时间以先满足下列任一条件开始起算：

（1）园区入住率首次达到30%当年；

（2）主体项目整体竣工交付满5年。

8.招标人名称：北京中发展领航科技有限公司

9.联系人：孙先生

10.联系电话：010-60159950

11.合格的投标人资格要求：

（1）在中华人民共和国境内，依法注册的、具有独立承担民事责任能力的投标人；

（2）具有有效企业法人营业执照；

（3）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（4）具有履行合同所必需的专业技术能力；

（5）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（6）具有投资建设运营的案例和经验，自2020年10月1日至2025年9月30日应具备至少一个建筑面积35600平米及以上的类似能源服务业绩（含BOT、BOO、BOOT等模式）或公建项目供热或供冷运营业绩；

（7）参加招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（重大违法记录指因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款（人民币200万元以上）等行政处罚，不包括因违法经营被禁止在一定期限内参加招标采购活动，但期限已经届满的情形）；

（8）“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）和（www.ccgp.gov.cn）查询信用记录，未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人、政府采购严重违法失信行为记录名单；

（9）本项目不接受联合体投标、不接受分公司投标、不接受代理商投标。

12.招标文件售价：每套人民币500元，招标文件售后不退。

13.获取招标文件时间和方式

时间：2025年10月31日至2025年11月4日

上午9:00至11:30；下午13:00至17:00（北京时间）。先在www.bjzb.com网站上注册成投标商后，再购买招标文件（免费注册）。请投标人以电汇或网上银行转账方式购买招标文件，汇款信息备注:0610-2542NF051735，无需到现场购买，汇款后请将汇款底单发送至zhangcc@zgcgroup.com.cn填写相关表格并获取电子版招标文件。

14.投标截止时间/开标时间：2025年11月21日下午14:00（北京时间），逾期送达或不符合规定的投标文件恕不接受。

15.投标文件递交地点/开标地点：北京市海淀区北三环中路31号院凯奇大厦B座九层905会议室。

16.凡对本次招标提出询问，请与北京国际招标有限公司联系。

北京国际招标有限公司

地址：北京市海淀区北三环中路31号院凯奇大厦B座九层

邮编：100088

电话：010-84045803

电子邮箱：zhangcc@zgcgroup.com.cn

联系人：张晨楚、巴特尔、吴立

开户名（全称）：北京国际招标有限公司

开户行：华夏银行北京建国门支行

账号：10265000000524102