新疆华域建设工程项目管理咨询有限公司根据 乌鲁木齐市天山区建设综合管理服务中心委托，对乌鲁木齐市天山区赛马场、团结路等街道77个老旧小区改造项目一标段进行了资格预审，希望各个已通过资格预审的投标企业积极递交投标文件。

一、项目概况与招标范围

1、招标单位：乌鲁木齐市天山区建设综合管理服务中心

2、招标项目编号：65010025070301112004

3、招标项目名称：乌鲁木齐市天山区赛马场、团结路等街道77个老旧小区改造项目一标段

4、项目类别：房屋建筑工程

5、项目类型：施工

6、资格审查方式：

资格预审

7、资金中央预算;财政资金

8、招标内容与范围及招标方案说明：招标内容：对乌鲁木齐市天山区赛马场、团结路等街道的石化小区、外贸包装厂小区等77个老旧小区进行更新改造，其中最高建筑高度约69m，最大单跨跨度约6m，主要包括小区内基础设施及公共服务设施提升改造、小区内楼本体改造工程等。（一）小区内部改造工程：1.小区内部道路铺装工程：道路铺装18.46万平方米。2.小区内部配套附属设施改造：改造适老化无障碍路面101.3平方米、台阶78.5平方米、挡土墙799.74平方米、树池113个；更新铁艺大门22个，增设分类垃圾房32座、垃圾桶115个、健身设施119套、座椅456套、乒乓球桌19套。3.小区内部绿化及灌溉工程：改造口袋公园及绿化提升5.86 万平方米。

4.小区内部电气工程：改造预装式变电站16台、电力电缆入孔井77个、通讯电缆入孔井45个、楼栋配电总箱72台、照明配电箱34面，充电桩配电箱15面；改造电缆管沟6158米、高低压电线电缆25090米、LED路灯660套。（二）楼本体改造工程：

屋面防水改造12.63万平方米，屋面防水等级为Ⅱ级，材料主要采用有机硅防水涂料、超低温改性沥青防水卷材等。招标范围：本项目的全套施工图纸及工程量清单范围内的全部工作内容、包括资格预审文件、招标文件、设计变更、答疑及招标文件补充等内容。

二、标段信息

第1标段

(1)、标段编号：65010025070301112004001

(2)、标段名称：乌鲁木齐市天山区赛马场、团结路等街道77个老旧小区改造项目一标段

(3)、是否允许联合体：否

(4)、标段合同估算价：15425.92万元

(5)、保证金：500000.0元

(6)、标段(包)内容：对乌鲁木齐市天山区赛马场、团结路等街道的石化小区、外贸包装厂小区等77个老旧小区进行更新改造，其中最高建筑高度约69m，最大单跨跨度约6m，主要包括小区内基础设施及公共服务设施提升改造、小区内楼本体改造工程等。（一）小区内部改造工程：1.小区内部道路铺装工程：道路铺装18.46万平方米。2.小区内部配套附属设施改造：改造适老化无障碍路面101.3平方米、台阶78.5平方米、挡土墙799.74平方米、树池113个；更新铁艺大门22个，增设分类垃圾房32座、垃圾桶115个、健身设施119套、座椅456套、乒乓球桌19套。3.小区内部绿化及灌溉工程：改造口袋公园及绿化提升5.86 万平方米。4.小区内部电气工程：改造预装式变电站16台、电力电缆入孔井77个、通讯电缆入孔井45个、楼栋配电总箱72台、照明配电箱34面，充电桩配电箱15面；改造电缆管沟6158米、高低压电线电缆25090米、LED路灯660套。（二）楼本体改造工程：屋面防水改造12.63万平方米，屋面防水等级为Ⅱ级，材料主要采用有机硅防水涂料、超低温改性沥青防水卷材等。

(7)、标段工程规模：77个

(8)、投标人资格条件：1、申请人必须是中华人民共和国境内注册的，具有独立法人资格的企业。
2、申请人须具备有效的安全生产许可证。
3、申请人须具备建筑工程施工总承包二级及以上资质。
4、财务要求：申请人须提供近三年（2022年度、2023年度、2024年度）经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告（新成立公司如不能完整提供三年财务审计报告，须提供现有的财务审计报告并附情况说明加盖申请人公章）包括资产负债表、现金流量表、利润表（损益表）和财务报表附注。
5、申请人业绩要求：近五年（2020年1月1日-至今，业绩认定日期以竣工验收报告或竣工验收意见表或竣工验收资料日期为准）已完成的类似工程业绩不得少于2项（类似工程业绩指：单项合同额达到7500万元（含7500万元）以上的建筑施工业绩），业绩证明材料须提供包括但不仅限于中标通知书和施工合同和（竣工验收报告或竣工验收意见表或竣工验收资料）。
6、项目负责人资格要求：申请人拟派项目经理须具备一级注册建造师（建筑工程专业）且具备有效的安全生产考核证书(B类)，本单位注册，本项目不接受临时建造师，该项目负责人必须是在乌鲁木齐市公共资源交易网（http://zwfw.wlmq.gov.cn/ggzy/）信息登记并通过验证的人员且该项目负责人未担任其他在施建设工程项目的项目负责人，否则将被拒绝。
7、项目负责人业绩要求：近五年（2020年1月1日-至今，业绩认定日期以竣工验收报告或竣工验收意见表或竣工验收资料日期为准）已完成的类似工程业绩不得少于1项（类似工程业绩指：单项合同额达到7500万元（含7500万元）以上的建筑施工业绩），业绩证明材料须提供包括但不仅限于中标通知书和施工合同和（竣工验收报告或竣工验收意见表或竣工验收资料）注：业绩证明材料须反映出项目负责人。
8、其他说明：①与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；违反前款规定的，相关投标均无效。②单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，可以在同一招标项目中参加资格预审，由招标人选择符合资格条件的单位参加投标。
9、本次招标项目不接受联合体投标。

1、对投标企业资质最低要求(投标企业满足以下条件之一即可)：

第1项要求：

(1)［施工］建筑工程（施工总承包企业资质）二级

2、对专业人员资质最低要求(投标企业专业人员满足以下条件之一即可)：

第1项要求：

(1)注册一级建造师·房屋建筑工程

三、招标文件获取方式及时间

1、招标文件获取方式：请到乌鲁木齐市公共资源交易中心电子交易平台http://49.119.97.2:8090/TPBidder招标文件领取菜单领取招标文件

2、招标文件获取时间： 2025年10月29日起至2025年11月19日 10:30止

四、投标文件递交方式及时间

1、投标文件递交方法：网上递交

2、投标文件递交截止时间：2025年11月19日 10:30（北京时间）

3、投标文件递交地点：乌鲁木齐市公共资源交易网网上递交（http://zwfw.wlmq.gov.cn/ggzy/）

五、联系方式：

1、招标人联系方式

招标人： 乌鲁木齐市天山区建设综合管理服务中心

联系人： 辛昌昊

电话：18690160455

2、招标代理联系方式

招标代理： 新疆华域建设工程项目管理咨询有限公司

代理机构联系人： 李堰达、周鹏

电话： 13325628115

3、监督部门联系方式

监督部门： 乌鲁木齐市住房和城乡建设局

电话： 0991-7916873,0991-7916874,0991-7916875