本招标项目乌鲁木齐市天山区赛马场、团结路等街道77个老旧小区改造项目一标段监理已由文件批准建设，项目业主为 乌鲁木齐市天山区建设综合管理服务中心，项目已具备招标条件，现对本项目进行公开招标，现邀请合格的潜在投标人参与投标，具体事宜公告如下：

一、项目概况与招标范围

1、招标单位：乌鲁木齐市天山区建设综合管理服务中心

2、招标项目编号：65010025070301112005

3、招标项目名称：乌鲁木齐市天山区赛马场、团结路等街道77个老旧小区改造项目一标段监理

4、项目类别：房屋建筑工程

5、项目类型：监理

6、资格审查方式：

资格后审

7、资金中央预算;财政资金

8、招标内容与范围及招标方案说明：招标内容：对乌鲁木齐市天山区赛马场、团结路等街道的石化小区、外贸包装厂小区等77个老旧小区进行更新改造，建筑面积：72.4761万平方米，其中最高建筑高度约69m，最大单跨跨度约6m，主要包括小区内基础设施及公共服务设施提升改造、小区内楼本体改造工程等。（一）小区内部改造工程：1.小区内部道路铺装工程：道路铺装18.46万平方米。2.小区内部配套附属设施改造：改造适老化无障碍路面101.3平方米、台阶78.5平方米、挡土墙799.74平方米、树池113个；更新铁艺大门22个，增设分类垃圾房32座、垃圾桶115个、健身设施119套、座椅456套、乒乓球桌19套。3.小区内部绿化及灌溉工程：改造口袋公园及绿化提升5.86万平方米。4.小区内部电气工程：改造预装式变电站16台、电力电缆入孔井77个、通讯电缆入孔井45个、楼栋配电总箱72台、照明配电箱34面，充电桩配电箱15面；改造电缆管沟6158米、高低压电线电缆25090米、LED路灯660套。（二）楼本体改造工程：屋面防水改造12.63万平方米，屋面防水等级为Ⅱ级，材料主要采用有机硅防水涂料、超低温改性沥青防水卷材等。招标范围：本项目全套施工图纸范围内的全过程监理咨询服务（包括招标文件、答疑补充文件及设计变更等）对现场的施工质量、进度和安全生产进行控制。

二、标段信息

第1标段

(1)、标段编号：65010025070301112005001

(2)、标段名称：乌鲁木齐市天山区赛马场、团结路等街道77个老旧小区改造项目一标段监理

(3)、是否允许联合体：否

(4)、标段合同估算价：188.0万元

(5)、保证金：30000.0元

(6)、标段(包)内容：对乌鲁木齐市天山区赛马场、团结路等街道的石化小区、外贸包装厂小区等77个老旧小区进行更新改造，建筑面积：72.4761万平方米，其中最高建筑高度约69m，最大单跨跨度约6m，主要包括小区内基础设施及公共服务设施提升改造、小区内楼本体改造工程等。（一）小区内部改造工程：1.小区内部道路铺装工程：道路铺装18.46万平方米。2.小区内部配套附属设施改造：改造适老化无障碍路面101.3平方米、台阶78.5平方米、挡土墙799.74平方米、树池113个；更新铁艺大门22个，增设分类垃圾房32座、垃圾桶115个、健身设施119套、座椅456套、乒乓球桌19套。3.小区内部绿化及灌溉工程：改造口袋公园及绿化提升5.86万平方米。4.小区内部电气工程：改造预装式变电站16台、电力电缆入孔井77个、通讯电缆入孔井45个、楼栋配电总箱72台、照明配电箱34面，充电桩配电箱15面；改造电缆管沟6158米、高低压电线电缆25090米、LED路灯660套。（二）楼本体改造工程：屋面防水改造12.63万平方米，屋面防水等级为Ⅱ级，材料主要采用有机硅防水涂料、超低温改性沥青防水卷材等。

(7)、标段工程规模：77个

(8)、投标人资格条件：1、投标人必须是中华人民共和国境内注册的，具有独立法人资格的企业。
2、投标人须具备有效资质证书，具备工程监理综合资质或房屋建筑工程（专业类监理企业资质）甲级资质。
3、财务要求：投标人须提供近三年（2022年度、2023年度、2024年度）经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告（新成立公司如不能完整提供三年财务审计报告，需提供现有的财务审计报告并附情况说明加盖投标人电子印章），包括资产负债表、现金流量表、利润表（损益表）和财务报表附注。
4、项目总监要求：投标人拟派项目总监须具备注册监理工程师资格（房屋建筑工程专业），本单位注册；所报项目总监必须为在乌鲁木齐市公共资源交易网（http://zwfw.wlmq.gov.cn/ggzy/）信息登记并通过验证的人员且该项目总监在监项目少于3项；否则投标文件将被拒绝。
5、投标人业绩要求：近三年（2022年1月1日-至今，业绩认定日期以监理合同签订日期为准）已完成的类似项目监理业绩不得少于2项，须提供包括但不仅限于中标通知书和监理合同等业绩证明材料。
6、项目总监业绩要求：近三年（2022年1月1日-至今，业绩认定日期以监理合同签订日期为准）已完成的类似项目监理业绩不得少于1项，须提供包括但不仅限于中标通知书和监理合同等业绩证明材料。注：业绩证明材料须反映出项目总监。
7、其他说明：（1）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。（2）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反前两款规定的，相关投标均无效。
8、本项目不接受联合体投标。

1、对投标企业资质最低要求(投标企业满足以下条件之一即可)：

第1项要求：

(1)［监理］房屋建筑工程（专业类监理企业资质）甲级

第2项要求：

(1)［监理］综合监理企业资质（综合监理企业资质）无级别

2、对专业人员资质最低要求(投标企业专业人员满足以下条件之一即可)：

第1项要求：

(1)注册监理工程师·房屋建筑工程

三、招标文件获取方式及时间

1、招标文件获取方式：请到乌鲁木齐市公共资源交易中心电子交易平台http://49.119.97.2:8090/TPBidder招标文件领取菜单领取招标文件

2、招标文件获取时间： 2025年10月29日起至2025年11月19日 10:30止

四、投标文件递交方式及时间

1、投标文件递交方法：网上递交

2、投标文件递交截止时间：2025年11月19日 10:30（北京时间）

3、投标文件递交地点：乌鲁木齐市公共资源交易网网上递交（http://zwfw.wlmq.gov.cn/ggzy/）

五、联系方式：

1、招标人联系方式

招标人： 乌鲁木齐市天山区建设综合管理服务中心

联系人： 辛昌昊

电话：18690160455

2、招标代理联系方式

招标代理： 新疆华域建设工程项目管理咨询有限公司

代理机构联系人： 李堰达、周鹏

电话： 13325628115

3、监督部门联系方式

监督部门： 乌鲁木齐市住房和城乡建设局

电话： 0991-7916873,0991-7916874,0991-7916875