天门市城乡福利院改造升级项目（一期）EPC工程（项目名称）天门市城乡福利院改造升级项目（一期）EPC工程（标段名称）工程总承包招标公告

招标编号：4290062025-FJ1994

本招标项目天门市城乡福利院改造升级项目（一期）EPC工程（项目名称）已由天门市发展和改革委员会（项目审批、核准或备案机关名称）以关于天门市城乡福利院改造升级项目（一期）可行性研究报告的批复天发改审批〔2025〕224号（批文名称及编号）批准建设，项目业主为天门市福泽康养有限公司，建设资金来自自筹（资金），出资比例为100%，招标人为天门市福泽康养有限公司，招标代理机构为：湖北省驰远项目管理有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的工程总承包进行公开招标。

2.1 项目概况

建设地点：天门市。

建设规模：本项目主要对天门市内19处养老院进行改造，改造总建筑面积67675.17平方米。主要改造内容包括内部装修、给排水、电气、消防、弱电智能化、机电抗震支架系统、标识系统、门窗等工程，并购置配套的视频监控、家具、护理床、理疗体检设备、康复器具、厨具餐具等养老设备和智慧化管理系统，改造后预计新增床位 120 张 。

其他：/。

2.2 招标范围

招标范围：天门市城乡福利院改造升级项目（一期）EPC工程。主要建设内容为:包括但不仅限于承担本工程的1、设计：初步设计、施工图设计及后续技术服务工作等；2、设备材料采购：工程所需设备、材料的采购、安装、调试及试运行和后期保修维护等；3、工程施工：包括工程准备阶段至工程竣工验收（含竣工验收资料编制整理、备案等）阶段施工及缺陷处理和后期保修维护。 。

标段划分：划分1个标段 。

计划工期：450日历天，计划开始工作日期2025年12月1日。

合同估算价：约8163.38万元。

2.3 其他：/ 。

3.1 本次招标要求投标人须具备：（1）独立的法人资格和有效的营业执照；（2）投标人须同时具备建设行政主管部门核发的建筑行业（建筑工程）专业设计乙级及以上资质和建筑工程施工总承包叁级或以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的总承包能力。（3）人员要求①总承包项目负责人（即总承包项目经理，若为联合体投标，由联合体牵头人派出），具有建筑工程专业二级及以上注册建造师证书或相关工程专业高级及以上技术职称或注册土木工程师，且注册于本单位；②拟派设计负责人（即设计项目经理，若为联合体投标，由设计方派出）资格要求：具有建筑工程相关专业中级及以上技术职称，并任职于本单位。③拟派施工负责人（即施工项目经理，若为联合体投标，由施工方派出）资格要求：具有建筑工程相关专业二级及以上注册建造师，且注册于本单位。④拟派总承包项目负责人和施工负责人可兼任，但拟任施工负责人不得同时担任其他在建项目的项目负责人（项目经理）或技术负责人，否则其投标将被否决。如联合体投标，联合体应具备以上人员资格要求。（4）投标人具有建设行政主管部门颁发的安全生产许可证，投标人（如为联合体，指联合体中承担施工任务的成员单位）企业主要负责人(A证)、施工负责人(B证)、专职安全生产管理人员(C证)须取得相应行政主管部门颁发的安全生产考核合格证，且在有效期内。

3.2 本项目不属于 政府采购工程。□项目整体预留专门面向中小企业采购。□项目整体预留专门面向小微企业采购。□项目部分预留专门面向中小企业采购。☑项目未预留份额专门面向中小企业采购。

3.3本次招标接受（接受或不接受）联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：（1）联合体各方须签订联合体协议书，联合体协议中应明确牵头单位和联合体成员各方职责（投标报名等相关事宜均由牵头单位承担）；（2）联合体应满足3.1规定的资格条件；（3）组成联合体进行投标的单位不得再以自己的名义单独参与同一标段的投标，也不得组成新的联合体参与同一标段的投标；（4）联合体中有同类资质的企业按照联合体协议书分工承担相同工作的，应当按照资质等级较低的企业确定联合体资质等级；（5）联合体资质按照联合体协议约定的分工认定。

3.4各投标人均可就本招标项目上述标段中的1(具体数量)个标段投标。

4.1 凡有意参加投标者（若为联合体投标，指联合体所有成员），应当在湖北省电子招投标交易平台（以下简称“电子交易平台”，下同）（网址：www.hbbidcloud.cn）进行注册登记，并办理CA数字证书（CA锁、标证通、电子营业执照3种任选其一，下同）（具体操作参见“电子交易平台”—办事指南—交易主体注册登记指南）。

4.2 完成注册登记后，请于2025年10月29日至2025年11月4日24：00时止（北京时间、下同），通过互联网使用CA数字证书登录“电子交易平台”，在所投标段免费下载招标文件。联合体投标的，由联合体牵头人下载招标文件（具体操作参见“电子交易平台”—办事指南—招标（资审）文件下载指南）。未按规定从“电子交易平台”下载招标文件的，招标人 （“电子交易平台”）拒收其投标文件。

5.1 投标文件递交截止时间为2025年11月19日09时00分。

5.2 投标人应当在投标截止时间前，通过互联网使用CA数字证书登录“电子交易平台”，选择所投标段将加密的电子投标文件上传。投标人完成投标文件上传后，“电子交易平台”即时向投标人发出电子签收凭证，递交时间以电子签收凭证载明的传输完成时间为准。逾期未完成上传或未加密的电子投标文件，招标人（“电子交易平台”）将拒收。

本次招标采用资格后审，资格审查的具体要求见招标文件，资格审查不合格的其投标将被否决 。

本次招标评标办法采用综合评估法，定标方式采用“评定分离”的方式确定中标人，具体内容详见招标文件 。

本次招标公告同时在本网站、湖北省公共资源交易电子服务系统（网址：www.hbggzyfwpt.cn）(发布公告的媒介名称)上发布。

地 址：天门市竟陵街道办事处陆羽大道西40号

邮 编：431700

联 系 人：危彪

电 话：15072435450

招标代理：湖北省驰远项目管理有限公司

地 址：天门市竟陵纺织路75号（鸿泰世颐公馆）4-5幢109铺

邮 编：431700

联 系 人：张驰

电 话：13277285721

投诉受理单位：天门市公共资源交易综合监管办公室

地 址：湖北省天门市竟陵陆羽大道东10号

电话：0728-5238566

传 真：0728-5235266

2025年 10月28日

备注：1. 投标人拟派的项目经理及施工负责人不得同时担任其他工程项目的工程总承包或施工（总）承包项目经理。存在下列情形之一的，视为未同时担任其他工程的项目经理或施工负责人：（1）同一工程相邻分段发包或分期施工的;（2）合同约定的工程验收合格的；（3）因非承包方原因致使工程项目停工超过120天（含），经建设单位同意的。

2. “在所投标段免费下载招标文件”是指投标人拟参加某标段投标的，应按规定下载该标段的招标文件。投标人的下载活动“电子交易平台”将予以记录，并可在“下载情况查询”中查看，该记录作为投标人是否下载该标段招标文件的依据。

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