中国电信温州分公司泽雅镇林岙村林岙局房公开招租项目招租公告

未终止



：2025-10-28



正文

公开谈判采购标包文件



中国电信温州分公司泽雅镇林岙村林岙局房公开招租项目招租公告



中国电信温州分公司泽雅镇林岙村林岙局房公开招租项目招租公告



本招租项目为【中国电信温州分公司泽雅镇林岙村林岙局房公开招租项目】（项目编号：【CITCC-ZJ25CT0402137】），招租人为【中国电信股份有限公司温州分公司】，招租代理机构为【北京诚公管理咨询有限公司】。项目资金已落实，具备招租条件，现进行公开招租，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在竞租人（以下简称竞租人）参加竞租。



1.项目概况与招租内容



1.1招租内容：本项目拟出租泽雅镇林岙村林岙局房，具体如下：



序号







名称







租赁面积







用途







起租价（元/年）







租赁期限







年租金起始递增率







押金（元）







中租人数量









1







泽雅镇林岙村林岙局房







约582.24平方米







非居住







55095







三年







每年递增3%







9500







1



本项目不划标段。



1.2租金支付方式：按年支付。



1.3物业服务费及水电等：物业服务费、水电费等由中租人负责自行缴纳。



1.4装修期（免租期）：二个月。



1.5中租人如改变房产使用性质，则应当自行办理相关手续及承担相应费用，由此产生的第三方争议，由中租方自行解决。



1.6严禁用于生产、销售和存放易燃易爆物品。电信机楼内，严禁出租开设饭店、经营性舞厅、卡拉 OK 厅等餐饮和娱乐场所，不得出租开设大型超市、商场，不得设置员工宿舍等易影响电信设备安全或者易产生火源的用房。房屋出租给非电信部门时，出租部位不应与电信机房在同一防火分区内。出租房屋的用电、 用水和安全通道应相对独立，不得妨碍电信机房的消防安全。



1.7本项目设置起租价及年租金起始递增率，起租价及年租金起始递增率见1.1，竞租人租金低于起租价或递增率低于年租金起始递增率的，其竞租将被否决。



2.竞租人资格要求 



2.1竞租人基本资格要求



2.1.1 竞租人应为中华人民共和国境内（不含香港、澳门、台湾地区）法律上和财务上独立的法人或其他组织或自然人，合法运作并独立于招租人和招租代理机构。



2.2.2竞租人的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同竞租人，不得参加同一标段竞租或者未划分标段的同一项目竞租。



2.2.3本次招租不接受联合体竞租。



2.2竞租人不得存在下列情形之一



（1）为招租人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；



（2）被暂停或取消投标资格的；



（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；



（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；  



（5）在最近三年内骗取中租情形的；



（6）在最近三年内因严重违反合同约定被解除合同/协议，或取消供应商资格的；



（7）在最近五年内被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；



（8）被最高人民法院认定为失信被执行人的(以“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级共享平台公布的失信被执行人名单为准)。



2.2法律法规规定的其他要求。



3.资格审查方法



本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招租文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的竞租人，其竞租将被否决。



4.招租文件的获取



4.1招租文件获取时间：【2025年10月28日16时30分至2025年10月31日17时30分】（北京时间，下同）。



4.2招租文件获取方式：凡有意参加者，请将以下资料发送至招租代理机构联系人邮箱（周月香、13057917501、zhouyuexiang.zgtj@chinaccs.cn）购买招租文件：



（1）营业执照副本复印件（如有）；



（2）经办人的身份证复印件；



（3）招租文件资料费汇款凭证。



4.3招租文件每套售价300元人民币，售后不退。



4.4资料费汇入以下账户（不接收现金，注明“竞租人简称+【CITCC-ZJ25CT0402137】”）：



开户名：北京诚公管理咨询有限公司



开户银行：中国建设银行北京广安门支行



账    号：11001042200056069452-0015



4.5招租文件如需邮寄，需要以书面形式通知【招租代理机构】。【招租代理机构】在收到招租文件费用后【1】日内寄出。



5.竞租文件的提交



5.1竞租文件提交截止时间（即竞租截止时间）：2025年11月5日09时30分。



5.2纸质竞租文件递交地点：【中国电信股份有限公司温州分公司604会议室（浙江省温州市鹿城区市府路517号）】。



5.3本项目将于上述同一时间、地点进行开标，【招租人/招租代理机构】邀请竞租人的法定代表人/负责人或者其委托代理人准时参加。



5.4招租文件要求递交纸质竞租文件的，出现以下情形之一时，【招租人/招租代理机构】不予接收：



5.4.1逾期送达或者未送达指定地点的；



5.4.2未按照招租文件要求密封的；



5.4.3未按照本公告要求获得本项目招租文件的。



6.竞租人注册



中国电信阳光采购网未注册过的潜在竞租人，须通过“中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn）”“立即注册”模块完成注册。



7.发布公告的媒介



本招租公告在中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn）上发布，其他媒介转载无效。



8.联系及异议接收方式



8.1联系方式



招租人：【中国电信股份有限公司温州分公司】







招租代理机构：北京诚公管理咨询有限公司









地    址：【浙江省温州市市府路517号】







地    址：北京市北京经济技术开发区荣华南路15号院2号楼3层318室









邮    编：【325000】







邮    编：100079









联 系 人：【吴怡婉】







联 系 人：【刘文彬、周月香、柯玲丽】









电    话：【18906660777】







电    话：【13355870985、13057917501】









电子邮件：【/】







电子邮件：【liuwenbin.zgtj@chinaccs.cn、zhouyuexiang.zgtj@chinaccs.cn】









 







开户银行：中国建设银行北京广安门支行









 







账    号：11001042200056069452-0015



8.2异议接收方式



以书面形式通过异议接收邮箱实名提出：zbtousu.zgtj@chinaccs.cn/liuwenbin.zgtj@chinaccs.cn



 



 



招租代理机构：北京诚公管理咨询有限公司 



 2025 年 10 月 28 日