项目概况东至县至德邻里中心建设项目的潜在投标人应在全国公共资源交易平台（安徽省·池州市）获取招标文件，并于2025年11月19日09点00分（北京时间）前递交投标文件。一、项目基本情况项目编号：CZD62025025项目名称：东至县至德邻里中心建设项目预算金额：9563.00万元（其中建安工程费8443.825万元，勘察设计费65.00万元，其他费用1054.175万元）最高限价：9563.00万元（其中建安工程费8443.825万元，勘察设计费65.00万元，其他费用1054.175万元）采购需求：本项目为东至县至德邻里中心投资建设运营一体化项目，分为地下一层，地上三层，总建筑面积约20100平方米。建设内容主要包括建设集邻里中心、老年食堂、家政便民、文化休闲、体育健身、儿童托管健康服务等配套于一体的多功能社区邻里中心等，配套建设室外通道、停车场、水电管网、环境整治等工程等，具体建设内容及规模以经批准的项目可行性研究报告和设计文件为准。本项目具体建设内容可能会根据实际情况有变化调整，投标人应充分考虑相关风险，最终的建设内容以审批后的规划方案为准。本次招标内容包括项目投资、勘察设计、建设、运营维护及移交等服务工作（具体以第三章采购需求为准）合同履行期限：44.8年（含建设期、培育期、运营期）本项目接受联合体投标，联合体投标的，应满足下列要求：组成联合体的家数不超过5家，联合体牵头人需为投资人，由投资人负责本项目的资金筹措并支付除勘察设计费（含规划设计方案、勘探、施工图设计、基坑支护设计）、项目监理费、工程造价咨询费、报批报建报验服务费之外的其他所有工程相关费用（如：专项评价费、专家论证费、建安工程费、材料设备采购等等），该项目运营期内获取的收益作为投资人前期工程项目总投资的回报，本项目所涉及的投资回报以及向采购人缴纳的管理服务费均由运营单位负责支付。联合体各方应签订联合体投标协议书，明确联合体牵头方和各方权利及义务。联合体成员按照联合体协议分工内容分别承担各自责任。组成联合体投标应符合相关法律法规对联合体投标的有关规定，联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一项目中投标，否则相关投标均无效。二、申请人的资格要求1.具备下列条件：1.1具备独立承担民事责任的能力；1.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；1.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；1.4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。2.本项目的特定资格要求：2.1投标人企业资质要求：投标人须同时具备以下（1）、（2）资质要求。（1）独立投标人或联合体中施工单位须具有：建筑工程施工总承包叁级及以上资质，并具有有效的安全生产许可证。（2）独立投标人或联合体中勘察设计单位须具有以下设计资质之一：①工程设计综合甲级资质；②工程设计建筑行业乙级及以上资质；③工程设计建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上资质。2.2拟派项目经理要求：2.2.1设计负责人资格要求：具有二级及以上注册建筑师资格或二级及以上注册结构工程师资格。2.2.2施工负责人（项目经理）资格要求：具有建筑工程专业二级及以上注册建造师资格（同时取得安全生产考核合格证B证），且目前未在其他项目上任职或虽在其他项目上担任类似职务但本项目中标后能够从该项目撤离。三、获取招标文件时间：2025年10月28日至2025年11月18日，每天上午8:00至12:00，下午12:00至17:00（北京时间，法定节假日除外）地点：全国公共资源交易平台（安徽省·池州市）（ggj.chizhou.gov.cn/）。方式：池州市政府采购电子交易平台系统下载招标文件。四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点2025年11月19日09点00分（北京时间）地点：东至县公共资源交易中心开标二室（东至县尧渡镇尧城老街70号）五、公告期限自本公告发布之日起5个工作日。六、其他补充事宜1.项目采用全流程电子化采购方式，相关操作说明如下：请供应商在池州市公共资源交易网中“服务指南”-“工具下载”栏目中下载最新版池州电子投标文件制作工具进行制作电子投标文件，工具下载地址：ggj.chizhou.gov.cn/front/content/9010080000/d06a72c44a3b4073a658369071b2de1e软件启动时也将进行（需在国际互联网络通畅状态），各供应商需注意更新，以免造成标书制作错误，如因此导致无效响应，责任自负。电子投标文件制作流程操作手册下载地址：ggj.chizhou.gov.cn/front/content/9010060010。2.文件获取中有任何疑问或问题，请在工作时间（周一至周五，上午9:00-12:00，下午14:30-17:30，节假日休息）与项目联系人联系。3.投标人应合理安排下载文件时间，特别是网络速度慢的地区防止在获取时间结束前网络拥堵无法操作。如果因计算机及网络故障造成无法下载，责任自负。4.参与投标的投标人可直接下载招标文件及其它资料（含答疑或相关说明）。5.本项目支持远程解密，非加密的投标文件电子版（光盘或U盘）可以采用邮递方式送达，采用邮寄方式的非加密的投标文件电子版（光盘或U盘）须密封完好且在投标截止时间前一天寄送至采购代理机构（以收到时间为准，未能及时送达导致的任何后果由投标人自行负责。地址：安徽省合肥市包河区紫云路888号安徽省招标集团总部基地613室，联系人：曹翀，电话：13966662756）。6.投标人在制作电子投标文件时请将相应企业、人员等资料的清晰扫描件添加至电子投标文件相应栏目，如有疑问请拨打技术支持电话。7.软件技术支持电话：0566-2318056。七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系1.采购人信息名  称：东至县城市经营投资有限公司地  址：东至县尧渡镇至德大道1号联系方式：188566839122.采购代理机构信息名  称：安徽省招标集团股份有限公司地  址：安徽省合肥市包河区紫云路888号联系方式：139666627563.项目联系方式项目联系人：曹翀电话：13966662756