项目名称：中山区委党校所需物业管理服务采购项目

招标文件获取时间：2025年10月23日至10月30日（线上获取法定节假日均可）

开标时间：2025年11月13日8：30

中山区委党校所需物业管理服务采购项目的潜在投标人应在大连市政府采购云平台获取招标文件，并于2025年11月13日8：30前提交投标文件。

一、项目编号：DLZFCG2025361

二、项目概况：

采购内容：中山区委党校所需物业管理服务采购

采购需求：详见招标文件第三章服务内容及要求

合同履约期限：自合同签订之日起1年（在采购人落实下一年度财政预算的前提下，且本项目服务内容及服务价格变化幅度小，双方协商同意，可依据本次招标结果所签订的合同顺延1年，最多续签2年，每年一签）。

采购方式：公开招标

三、项目预算：人民币42.471047万元

最高限价：人民币42.471047万元

注：本项目投标报价超出最高限价，按无效投标处理。

四、申请人资格要求：

（一）满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定。

（二）落实政府采购政策需满足的资格要求：根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》，本项目专门面向小微企业采购，投标人应为小型或微型企业。残疾人福利性单位、监狱企业视同小型和微型企业。

（三）本项目的特定资格要求：无。

注：截至投标文件递交截止时间，在开标室现场经“信用中国”网站（www．ceditchina．gov．cn）、“信用辽宁”网站（xyln．ln．gov．cn）、“信用大连”网站（cedit．dl．gov．cn）、（www．ccgp．gov．cn）查询，被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人不得参加本采购项目。

（四）本项目不允许分包、转包。

（五）本项目不接受联合体投标。

五、招标文件获取网址：大连市政府采购云平台

招标文件获取方式：投标人登录大连市政府采购云平台在线申请获取招标文件（进入“项目采购”应用，在获取招标文件菜单中选择项目，申请获取招标文件）。

招标文件售价：人民币0元

六、投标文件提交截止时间：2025年11月13日8：30

投标文件提交网址及开标网址：大连市政府采购云平台举行线上开标会议。

投标文件解密时间：30分钟，投标人应在规定的投标文件解密时间内完成投标文件解密。

七、本公告期限：自本公告发布之日起5个工作日。

八、其他补充事宜：

（一）在线递交投标文件。投标人应在规定的提交投标文件截止时间前登录大连市政府采购云平台，凭数字证书（CA）在线上传完成符合规定格式要求的投标文件。投标文件需要投标人凭数字证书（CA）进行在线解密。

（二）本项目开标为线上不见面开标，具体业务流程及操作手册请于网址处（http：／／ccgp－dalian．gov．cn／luban／categoy？paentId＝55844＆childenCode＝dlzfcgCategoy111）自行下载查询学习，并提前按照要求调整好浏览器等相关设置，避免无法在指定时间进入本项目开标大厅参加项目开标、投标文件解密、报价确认操作，若因投标人自身原因无法在规定时间内进行解密或解密不成功，视为投标文件无效，投标人自行承担相关后果。投标人在使用系统进行投标的过程中遇到涉及平台使用的任何问题，可致电政采云平台技术支持热线咨询。

政采云平台技术支持热线：95763

（三）CA锁办理流程：投标人办理辽宁省数字证书认证中心（辽宁CA）。已完成CA申领，并在政采云平台与账号绑定。

办理操作指南下载网址：

http：／／ccgp－dalian．gov．cn／luban／detail？paentId＝21099004＆aticleId＝qokHTEbKlsTDIqG59wiA＝＝

咨询电话：0411－39014467

九、联系方式：

1．采购单位名称：中共大连市中山区委党校

地址：大连市中山区岭前街45号

电话：0411－82671245

2．采购代理机构名称：大连市政府采购中心

地址：大连市甘井子区东北北路101号

联系人：石凯

电话：0411－65851242

大连市政府采购中心

2025年10月23日