2025年10月27日

公告结束时间

2025年11月7日

工程类型

材料设备采购

申请人应当具备的主要资格条件

申请人资质类别和等级

拟选报名人员资质等级

企业业绩、信誉

项目经理(总监)/建造师业绩、信誉

其他条件

公告信息

省级机关河西周转房项目三标段电梯设备采购及相关服务

招标公告

1.招标条件

本招标项目省级机关河西周转房项目三标段己由江苏省发展和改革委员会以苏发改投资发[2017]1202号、苏发改投资发[2024]1227号批准建设，招标人为江苏省省级机关房屋建设中心，建设资金省财政，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目的电梯设备采购及相关服务进行公开招标。

江苏希地丰华项目管理集团有限公司（招标代理机构）受招标人委托具体负责本工程的招标事宜。

2.项目概况与招标范围

2.1招标范围：12台垂直电梯设备采购及相关服务；数量、规格：详见招标文件及图纸；

2.2交货地点：南京市建邺区集庆门大街以北，清河路以东施工现场；

2.3交货期或交付使用期：120日历天（接甲方通知后50天货到工地，70天完成安装调试及验收工作）

2.4标段划分：一个标段。

2.5最高投标限价：本项目的最高投标限价为人民币450万元。投标报价超过最高投标限价的投标文件，按无效投标处理。

3.投标人资格要求

3.1资质条件

①投标人应具有独立的法人资格，营业执照在有效期内(提供营业执照，以江苏省建设工程招标网企业信用平台诚信库中获取的营业执照原件扫描件为准)。

②其他条件：a、投标设备制造商应具有《中华人民共和国特种设备（电梯）制造许可证》及特种设备（电梯）制造许可明细表（乘客电梯A级及以上）或国家市场监督管理总局签发的《中华人民共和国特种设备生产许可证》(证明文件扫描上传至电子投标文件中）；b、投标设备制造商应具有《中华人民共和国特种设备安装改造维修许可证（电梯）》（曳引与强制驱动电梯A级及以上）或《中华人民共和国特种设备生产许可证》(证明文件扫描上传至电子投标文件中）；c、投标人如为代理商，投标人须具有有效期内的《中华人民共和国特种设备安装改造维修许可证》（电梯）A级或《中华人民共和国特种设备生产许可证》电梯安装（含修理）曳引驱动乘客电梯（含消防员电梯）(证明文件扫描上传至电子投标文件中）；d、提供制造商有效期内的质量管理体系认证证书、环境管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书（证明文件扫描上传至电子投标文件中）。

3.2业绩要求：提供投标人或其所投品牌制造商自2020年10月1日以来电梯销售和安装单项合同大于（含）400万元的电梯业绩（提供证明材料①中标通知书或直接发包通知书、②合同协议书、③设备交货验收证明材料或完工证明或使用合格证，三项缺一不可，时间及金额以中标通知书（直接发包通知书）为准，证明文件以江苏省建设工程招标网企业信用平台诚信库中获取的资料为准）。

3.3其他要求：①投标人如为代理商，则须提供制造商出具的针对本项目的唯一专项授权书，并加盖制造商公章，一个制造商对同一品牌同一型号的货物，只能委托一个代理商参加投标，否则其资格审查将全部不予通过（提供专项授权书原件扫描上传至电子投标文件中，制造商专项授权书格式不作要求）。②投标人有完整的售后服务体系，能确保及时解决运行中的各种问题（须提供承诺书原件扫描上传至电子投标文件中）。

3.4其他要求：

对如下内容提供书面承诺(承诺书原件加盖公章，扫描上传至电子投标文件)

3.4.1资格审查申请书中的重要内容没有失实或者弄虚作假；

3.4.2企业没有违反法律、法规行为，依法被取消招投标资格且期限未满的；

3.4.3未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

3.4.4投标人不得存在下列情形之一：

(1)为招标人的附属机构(单位);

(2)为本标段前期准备提供设计或咨询服务的，但两阶段招标的除外；

(3)为本标段的监理人；

(4)为本标段的代建人；

(5)为本标段提供招标代理服务的；

(6)与本标段的监理人或代建人或招标代理机构的单位负责人为同一个人的；

(7)与本标段的监理人或代建人或招标代理机构相互控股或参股的；

(8)与本标段的其他申请人的单位负责人为同一个人的；

(9)与本标段的其他申请人之间存在控股、管理关系或母公司、全资子公司关系的；

(10)与本标段的其他申请人投标的货物为同一品牌同一型号；

(11)法律法规规定的其他情形。

3.5是否接受联合体投标：否。

4.评标办法(综合评估法)

2.2.1

分值构成

(总分100分)

投标报价：70分

技术响应：12分

商务响应：13分

安装调试方案：5分

售后服务：5分

业绩：5分

2.2.2

评标基准价计算方法

?方法三评标基准价C=A×K

A为有效投标文件的评标价算术平均值(若7≤有效投标文件<10家时，去掉其中的一个最高价和一个最低价后取算术平均值；若有效投标文件≥10家时，去掉其中的二个最高价和二个最低价后取算术平均值)。

K取值为：95%。

评标委员会在评标报告上签字后，方法三的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变，但评标过程中的计算错误可作调整。

条款号

评分因素

评分标准

2.2.3(1)

投标

报价

(70分)

投标报价(70分)

等于评标基准价得70分。

每高于评标基准价1%扣0.6分，偏离不足1%的，按照插入法计算得分。

每低于评标基准价1%扣0.3分，偏离不足1%的，按照插入法计算得分。

2.2.3(2)

技术

响应

(12分)

技术要求1

(3分)

提供所投电梯型号的驱动主机、控制柜、调速装置、控制装置、限速器、安全钳、缓冲器、层门门锁、轿门门锁、轿厢意外移动保护装置、上行超速保护装置为原厂原品牌且与本次所投电梯为同一品牌。（提供所投品牌电梯的整梯型式试验报告加盖公章，型式试验报告显示的上述产品生产企业名称和电梯制造商名称须一致）

技术要求2

(3分)

所投产品光幕电器光幕束数量≥180束的得3分；光幕束数量≥170束的得2分；其余不得分。（提供具有CMA或CNAS标识的第三方检测机构出具的检测报告扫描件并加盖公章）

技术要求3

(3分)

所投产品轿门锁系统运行寿命≥600万次的得3分；≥300万次的得2分；≥100万次的得1分；其余不得分。（提供具有CMA或CNAS标识的第三方检测机构出具的检测报告扫描件加盖公章）

技术要求4

(3分)

所投产品曳引机按>125%额定载荷制动力矩设计，且测试时间达到20分钟的得3分；按125%额定载荷制动力矩设计，且测试时间达到20分钟的得2分；按125%额定载荷制动力矩设计，且测试时间达到10分钟的得1分；其余不得分。（提供第三方专业检测机构出具的型式实验报告扫描件加盖公章）

2.2.3(3)

商务

响应

(3分)

商务响应

(3分)

根据所投设备制造商在项目所在地设立的维保机构2020年至2024年连续5年获得江苏省质量技术监督局或江苏省市场监督管理局颁发的维保星级证书：五星级的，得3分；连续3年的得2分，连续2年的得1分，其余不得分。（提供证书复印件并加盖公章）

2.2.3（4）

安装调试方案

(5分)

安装调试方案

(5分)

投标人提供的安装施工方案、组织设计内容是否全面、详细，进度计划、质量保证措施、文明施工措施、环境保护措施、人员、材料、机械设备计划是否合理可行等方面综合评定。优得5分，良得4分，中得3分，差得2分，无不得分。

2.2.3(5)

售后

服务

(5分)

售后服务内容(2分)

投标人承诺在设备发生故障、接甲方通知后响应时间：电梯困人的求援时间不超过20分钟，故障反应时间小于30分钟，一般故障修复时间小于60分钟，较大故障修复时间小于36小时；免费更换一切在正常情况下损坏的零配件。非人为因素发生的零部件损坏，均由投标人免费更换，免费供应及更换电梯零配件；由于人为因素造成零部件损坏或质保期外损坏，投标人按出厂价提供，免收人工费。在质保期内每月进行常规维护保养不少于两次，每月对电梯的运行安全工作情况作一次全面检查并提交检查报告；每年协助客户接受特种设备安全监督管理部门的安全检查，并取得特种设备安全监督管理部门安全运行许可证。（提供承诺书并加盖公章）

质保内容

(3分)

提供承诺书，在满足招标文件要求的2年质保期之外，承诺质保期增加1年的加1分，最多得3分。（提供承诺书并加盖公章）

2.2.3(6)

业绩

(5分)

业绩(5分)

提供投标人或其所投品牌制造商自2020年10月1日以来电梯销售和安装单项合同大于（含）400万元的电梯业绩，每提供一个得1分，最多得5分。（提供证明材料①中标通知书或直接发包通知书、②合同协议书、③设备交货验收证明材料或完工证明或使用合格证，三项缺一不可，时间及金额以中标通知书（直接发包通知书）为准，证明文件以江苏省建设工程招标网企业信用平台诚信库中获取的资料为准）（资格审查业绩与评分业绩不可以兼得，业绩资料不明确而影响评委评审的，业绩不予认可)。

5.招标文件的获取

5.1招标文件获取时间为：招标公告发布之日起至2025年11月17日17时00分(北京时间)。

5.2招标文件获取方式：投标人使用“江苏CA数字证书”登录“江苏建设工程招标网”(http://www.jszb.com.cn/JSZB/)“省属项目网上投标”或“江苏省公共资源交易网”(http:/jsggzy.jszwfw.gov.cn/)的“一窗受理，一网通办综合服务系统”获取招标文件。(投标人网上下载文件前需办理“江苏省建设工程电子招标投标用户CA证书”,具体办理流程详见“江苏建设工程招标网办事指南”)。

6.投标文件的递交

6.1投标截止时间：详见招标文件。

6.2逾期送达的投标文件，招标人不予受理。

6.3本次招标采用江苏省“不见面”开标交易系统形式进行开标。

7发布公告的媒介

本次招标公告同时在本网站、江苏建设工程招标网、江苏省公共资源交易中心网站上发布。

8.其他

8.1本公告发布期间，投标申请人自行登录“江苏建设工程招标网”(http://www.jszb.com.cn/JSZB/)省属项目网上投标”中的诚信库完善企业相关信息。未办理江苏省建设工程电子招标投标用户CA证书及电子签章的投标申请人，需自行办理“江苏省建设工程电子招标投标用户CA证书及电子签章”。(在江苏建设工程招标网办事指南中查询证书签章办理方式)。

8.2本公告即为招标文件的网上开始下载时间，投标人自行下载招标文件。

8.3本标段采用电子招标投标远程不见面开标方式。投标人应使用与用投标工具软件编制投标文件的电子文本。

8.4投标人不招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或未划分标段的同一招标项目投标。否则相关投标均无效。

8.5有下列行为之一的投标人，招标人将不接受其参加投标：

(1)有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的；

(2)招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期限未满的。

9.联系方式

招标人：江苏省省级机关房屋建设中心

招标人地址：南京市北京西路16号

联系人：杨梅

联系电话：025-82212536

招标代理机构：江苏希地丰华项目管理集团有限公司

代理机构地址：南京市玄武区珠江路222号长发科技大厦10G室

代理机构联系人：冯银芳

代理机构联系电话：18013891933

代理机构电子邮箱：123593758@qq.com

招标人联系方式

地址

联系人

传真

电话

邮编

E－mail

招标代理机构联系方式

地址

联系人

传真

电话

邮编

E－mail

报名信息

请申请人于至，每天上午时分至时分，下午时分至时分（公休日，节假日除外）到报名，报名经办人须携带本人身份证件，并于至，每天上午时分至时分，下午时分至时分（公休日、节假日除外）到获取。

特殊公告

省级机关河西周转房项目三标段电梯设备采购及相关服务

招标公告

1.招标条件

本招标项目省级机关河西周转房项目三标段己由江苏省发展和改革委员会以苏发改投资发[2017]1202号、苏发改投资发[2024]1227号批准建设，招标人为江苏省省级机关房屋建设中心，建设资金省财政，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目的电梯设备采购及相关服务进行公开招标。

江苏希地丰华项目管理集团有限公司（招标代理机构）受招标人委托具体负责本工程的招标事宜。

2.项目概况与招标范围

2.1招标范围：12台垂直电梯设备采购及相关服务；数量、规格：详见招标文件及图纸；

2.2交货地点：南京市建邺区集庆门大街以北，清河路以东施工现场；

2.3交货期或交付使用期：120日历天（接甲方通知后50天货到工地，70天完成安装调试及验收工作）

2.4标段划分：一个标段。

2.5最高投标限价：本项目的最高投标限价为人民币450万元。投标报价超过最高投标限价的投标文件，按无效投标处理。

3.投标人资格要求

3.1资质条件

①投标人应具有独立的法人资格，营业执照在有效期内(提供营业执照，以江苏省建设工程招标网企业信用平台诚信库中获取的营业执照原件扫描件为准)。

②其他条件：a、投标设备制造商应具有《中华人民共和国特种设备（电梯）制造许可证》及特种设备（电梯）制造许可明细表（乘客电梯A级及以上）或国家市场监督管理总局签发的《中华人民共和国特种设备生产许可证》(证明文件扫描上传至电子投标文件中）；b、投标设备制造商应具有《中华人民共和国特种设备安装改造维修许可证（电梯）》（曳引与强制驱动电梯A级及以上）或《中华人民共和国特种设备生产许可证》(证明文件扫描上传至电子投标文件中）；c、投标人如为代理商，投标人须具有有效期内的《中华人民共和国特种设备安装改造维修许可证》（电梯）A级或《中华人民共和国特种设备生产许可证》电梯安装（含修理）曳引驱动乘客电梯（含消防员电梯）(证明文件扫描上传至电子投标文件中）；d、提供制造商有效期内的质量管理体系认证证书、环境管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书（证明文件扫描上传至电子投标文件中）。

3.2业绩要求：提供投标人或其所投品牌制造商自2020年10月1日以来电梯销售和安装单项合同大于（含）400万元的电梯业绩（提供证明材料①中标通知书或直接发包通知书、②合同协议书、③设备交货验收证明材料或完工证明或使用合格证，三项缺一不可，时间及金额以中标通知书（直接发包通知书）为准，证明文件以江苏省建设工程招标网企业信用平台诚信库中获取的资料为准）。

3.3其他要求：①投标人如为代理商，则须提供制造商出具的针对本项目的唯一专项授权书，并加盖制造商公章，一个制造商对同一品牌同一型号的货物，只能委托一个代理商参加投标，否则其资格审查将全部不予通过（提供专项授权书原件扫描上传至电子投标文件中，制造商专项授权书格式不作要求）。②投标人有完整的售后服务体系，能确保及时解决运行中的各种问题（须提供承诺书原件扫描上传至电子投标文件中）。

3.4其他要求：

对如下内容提供书面承诺(承诺书原件加盖公章，扫描上传至电子投标文件)

3.4.1资格审查申请书中的重要内容没有失实或者弄虚作假；

3.4.2企业没有违反法律、法规行为，依法被取消招投标资格且期限未满的；

3.4.3未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

3.4.4投标人不得存在下列情形之一：

(1)为招标人的附属机构(单位);

(2)为本标段前期准备提供设计或咨询服务的，但两阶段招标的除外；

(3)为本标段的监理人；

(4)为本标段的代建人；

(5)为本标段提供招标代理服务的；

(6)与本标段的监理人或代建人或招标代理机构的单位负责人为同一个人的；

(7)与本标段的监理人或代建人或招标代理机构相互控股或参股的；

(8)与本标段的其他申请人的单位负责人为同一个人的；

(9)与本标段的其他申请人之间存在控股、管理关系或母公司、全资子公司关系的；

(10)与本标段的其他申请人投标的货物为同一品牌同一型号；

(11)法律法规规定的其他情形。

3.5是否接受联合体投标：否。

4.评标办法(综合评估法)

2.2.1

分值构成

(总分100分)

投标报价：70分

技术响应：12分

商务响应：13分

安装调试方案：5分

售后服务：5分

业绩：5分

2.2.2

评标基准价计算方法

?方法三评标基准价C=A×K

A为有效投标文件的评标价算术平均值(若7≤有效投标文件<10家时，去掉其中的一个最高价和一个最低价后取算术平均值；若有效投标文件≥10家时，去掉其中的二个最高价和二个最低价后取算术平均值)。

K取值为：95%。

评标委员会在评标报告上签字后，方法三的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变，但评标过程中的计算错误可作调整。

条款号

评分因素

评分标准

2.2.3(1)

投标

报价

(70分)

投标报价(70分)

等于评标基准价得70分。

每高于评标基准价1%扣0.6分，偏离不足1%的，按照插入法计算得分。

每低于评标基准价1%扣0.3分，偏离不足1%的，按照插入法计算得分。

2.2.3(2)

技术

响应

(12分)

技术要求1

(3分)

提供所投电梯型号的驱动主机、控制柜、调速装置、控制装置、限速器、安全钳、缓冲器、层门门锁、轿门门锁、轿厢意外移动保护装置、上行超速保护装置为原厂原品牌且与本次所投电梯为同一品牌。（提供所投品牌电梯的整梯型式试验报告加盖公章，型式试验报告显示的上述产品生产企业名称和电梯制造商名称须一致）

技术要求2

(3分)

所投产品光幕电器光幕束数量≥180束的得3分；光幕束数量≥170束的得2分；其余不得分。（提供具有CMA或CNAS标识的第三方检测机构出具的检测报告扫描件并加盖公章）

技术要求3

(3分)

所投产品轿门锁系统运行寿命≥600万次的得3分；≥300万次的得2分；≥100万次的得1分；其余不得分。（提供具有CMA或CNAS标识的第三方检测机构出具的检测报告扫描件加盖公章）

技术要求4

(3分)

所投产品曳引机按>125%额定载荷制动力矩设计，且测试时间达到20分钟的得3分；按125%额定载荷制动力矩设计，且测试时间达到20分钟的得2分；按125%额定载荷制动力矩设计，且测试时间达到10分钟的得1分；其余不得分。（提供第三方专业检测机构出具的型式实验报告扫描件加盖公章）

2.2.3(3)

商务

响应

(3分)

商务响应

(3分)

根据所投设备制造商在项目所在地设立的维保机构2020年至2024年连续5年获得江苏省质量技术监督局或江苏省市场监督管理局颁发的维保星级证书：五星级的，得3分；连续3年的得2分，连续2年的得1分，其余不得分。（提供证书复印件并加盖公章）

2.2.3（4）

安装调试方案

(5分)

安装调试方案

(5分)

投标人提供的安装施工方案、组织设计内容是否全面、详细，进度计划、质量保证措施、文明施工措施、环境保护措施、人员、材料、机械设备计划是否合理可行等方面综合评定。优得5分，良得4分，中得3分，差得2分，无不得分。

2.2.3(5)

售后

服务

(5分)

售后服务内容(2分)

投标人承诺在设备发生故障、接甲方通知后响应时间：电梯困人的求援时间不超过20分钟，故障反应时间小于30分钟，一般故障修复时间小于60分钟，较大故障修复时间小于36小时；免费更换一切在正常情况下损坏的零配件。非人为因素发生的零部件损坏，均由投标人免费更换，免费供应及更换电梯零配件；由于人为因素造成零部件损坏或质保期外损坏，投标人按出厂价提供，免收人工费。在质保期内每月进行常规维护保养不少于两次，每月对电梯的运行安全工作情况作一次全面检查并提交检查报告；每年协助客户接受特种设备安全监督管理部门的安全检查，并取得特种设备安全监督管理部门安全运行许可证。（提供承诺书并加盖公章）

质保内容

(3分)

提供承诺书，在满足招标文件要求的2年质保期之外，承诺质保期增加1年的加1分，最多得3分。（提供承诺书并加盖公章）

2.2.3(6)

业绩

(5分)

业绩(5分)

提供投标人或其所投品牌制造商自2020年10月1日以来电梯销售和安装单项合同大于（含）400万元的电梯业绩，每提供一个得1分，最多得5分。（提供证明材料①中标通知书或直接发包通知书、②合同协议书、③设备交货验收证明材料或完工证明或使用合格证，三项缺一不可，时间及金额以中标通知书（直接发包通知书）为准，证明文件以江苏省建设工程招标网企业信用平台诚信库中获取的资料为准）（资格审查业绩与评分业绩不可以兼得，业绩资料不明确而影响评委评审的，业绩不予认可)。

5.招标文件的获取

5.1招标文件获取时间为：招标公告发布之日起至2025年11月17日17时00分(北京时间)。

5.2招标文件获取方式：投标人使用“江苏CA数字证书”登录“江苏建设工程招标网”(http://www.jszb.com.cn/JSZB/)“省属项目网上投标”或“江苏省公共资源交易网”(http:/jsggzy.jszwfw.gov.cn/)的“一窗受理，一网通办综合服务系统”获取招标文件。(投标人网上下载文件前需办理“江苏省建设工程电子招标投标用户CA证书”,具体办理流程详见“江苏建设工程招标网办事指南”)。

6.投标文件的递交

6.1投标截止时间：详见招标文件。

6.2逾期送达的投标文件，招标人不予受理。

6.3本次招标采用江苏省“不见面”开标交易系统形式进行开标。

7发布公告的媒介

本次招标公告同时在本网站、江苏建设工程招标网、江苏省公共资源交易中心网站上发布。

8.其他

8.1本公告发布期间，投标申请人自行登录“江苏建设工程招标网”(http://www.jszb.com.cn/JSZB/)省属项目网上投标”中的诚信库完善企业相关信息。未办理江苏省建设工程电子招标投标用户CA证书及电子签章的投标申请人，需自行办理“江苏省建设工程电子招标投标用户CA证书及电子签章”。(在江苏建设工程招标网办事指南中查询证书签章办理方式)。

8.2本公告即为招标文件的网上开始下载时间，投标人自行下载招标文件。

8.3本标段采用电子招标投标远程不见面开标方式。投标人应使用与用投标工具软件编制投标文件的电子文本。

8.4投标人不招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或未划分标段的同一招标项目投标。否则相关投标均无效。

8.5有下列行为之一的投标人，招标人将不接受其参加投标：

(1)有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的；

(2)招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期限未满的。

9.联系方式

招标人：江苏省省级机关房屋建设中心

招标人地址：南京市北京西路16号

联系人：杨梅

联系电话：025-82212536

招标代理机构：江苏希地丰华项目管理集团有限公司

代理机构地址：南京市玄武区珠江路222号长发科技大厦10G室

代理机构联系人：冯银芳

代理机构联系电话：18013891933

代理机构电子邮箱：123593758@qq.com

报名信息

请申请人于时分，至时分（公休日，节假日除外）到报名，报名经办人须携带本人身份证件，并于时分，至时分（公休日、节假日除外）到提交资格预审文件。