变卖公告

威宁彝族回族苗族自治县人民法院将于2025年11月5日10时至2026年1月3日10时期间（竞价周期与延时除外）在威宁彝族回族苗族自治县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：威宁彝族回族苗族自治县人民法院，法院主页网址：https://sf.taobao.com/0857/08?spm=a213w.3065169.courtList.638.58132175W6Lfo6，现公告如下：

变卖标的：威宁县草海镇鸭子塘村南厂组的一宗土地使用权及地上建筑物【不动产权证书号：黔（2016）威宁自治县不动产权第0001823号，土地面积：6195.6平方米】。

评估价：10513550元；变卖价：7596040元；保证金：75万元；增价幅度：3万元（或整倍数）。

特别：（1）该拍卖标的物的土地使用权已办理产权证，能否办理产权变更手续请竞买人自行到相关产权职能部门了解、查询并自行办理。所产生的办证、过户等费用，由买受人承担。

（2）本院只负责拍卖标的现状的交付，并出具执行裁定书、拍卖成交确认书等相关文书。

（3）请竞买人到现场实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，即表明已完全了解并接受现状和一切已知及未知的瑕疵，本院不做任何瑕疵担保。

（4）该土地使用权上 的地上建筑物，尚未办理相关房权手续能否办理请竞买人自行到相关产权职能部门查询，了解，办理房权手续由买受人自行办理，所产生的费用均由买受人自行承担。该拍卖标的物的地上建筑物是否涉及违法、违章、违建行为由买受人自行接受行政主管部门依照相关行政法规的处理。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托“展唐助拍”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助作（看样时间根据预约情况由“展唐助拍”统一安排），联系电话：15519792126。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决。

产权以不动产登记为准，面积差异在3％以内，多不退少不补！以实测为准。

五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费数额等、可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。

六、对上述标的权属有异议者，请于2025年10月31日17:00时前与本院联系。

本次变卖已通知各方当事人：因当事人原因未接受通知的，公示满五日视为已经通知。

七、与本标的物有利害关系的当事人不可参加竞拍，参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：无

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交之日起五日内缴纳，通过银行付款，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

收款单位：威宁彝族回族苗族自治县人民法院

收款银行：交通银行贵州省分行营业部

收款账号：6232610580042206827

2、未成交的竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

咨询、预约看样联系电话：15519792126。

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

威宁彝族回族苗族自治县人民法院

二〇二五年十月二十日

竞买人资质要求

标的物位置：贵州省 毕节市 威宁彝族回族苗族自治县

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