| 投资项目代码 | 2509-440112-04-01-940527 |
| 投资项目名称 | 威创创新园4号楼4-7楼办公综合改造项目 |
| 招标项目名称 | 威创创新园4号楼4-7楼办公综合改造项目设计施工总承包 |
| 标段（包）名称 | 威创创新园4号楼4-7楼办公综合改造项目设计施工总承包 | 公告性质 | 正常 |
| 资格审查方式 | 资格后审 |
| 招标项目实施（交货）地点 | 广州市黄埔区联和街道科珠路233号（威创创新园4号楼） |
| 资金来源 | 国有或集体投资 | 资金来源构成 | 国有或集体投资100.00% |
| 招标范围及规模 | 威创创新园项目占地面积56,300平方米，总建筑面积106,500平方米，建设规模包括四栋生产大楼，其中，1号楼14层、2号楼8层、3号楼8层、4号楼7层。本次拟对项目4号楼4-7层的办公区域进行改造，改造面积为6,328平方米。主要涉及装饰装修工程、电气工程、结构改造工程、暖通改造工程、消防改造工程、智能化工程及其它配套工程等。具体区域及内容以招标人或政府部门审批为准。 |
| 招标内容 | 本项目的招标内容包括威创创新园4号楼4-7楼办公综合改造项目全部设计与施工的工作，具体内容详见招标文件及合同协议书。 |
| 工期（交货期） | 120 |
| 最高投标限价（万元） | 767.878493 |
| 是否接受联合体投标 | 是 |
| 投标资格能力要求 | 投标人资质要求：投标人同时具有承接本工程所需的设计类和施工类资质：
1工程设计资质：
工程设计综合资质，或建筑行业设计乙级或以上资质，或建筑行业（建筑工程）专业设计乙级或以上资质，或建筑设计事务所资质（证书须在有效期内），或已备案的香港企业。
香港企业独立参加投标的，须在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围满足本招标项目对工程设计资质要求。外国或澳门、台湾的设计企业必须选择一家符合上述条件的企业进行合作设计。香港企业如不单独参加投标，也必须选择一家符合上述条件的企业进行合作设计。（外国或澳门、台湾的设计企业须提供所在国或者所在地区的政府主管部门或者有关行业组织核发的设计许可证明）
2工程施工资质：具有承接本工程所需的建筑工程施工总承包三级或以上资质。 项目负责人资格要求：项目负责人（兼施工负责人，若为联合体投标，由联合体主办方提供）的人员具备：建筑工程专业二级或以上注册建造师；投标登记时对投标人该项目负责人进行锁定；拟投入人员应为本单位正式员工。 |
| 投标人业绩要求：详见本项目招标公告 |
| 其他要求：详见本项目招标公告 |
| 是否采用电子招标投标方式 | 是 | 获取资格预审/招标文件的方式 | 下载资格预审/招标文件的网络地址：广州交易集团有限公司网站（https://www.gzggzy.cn/） 获取纸质资格预审/招标文件的方式： |
| 获取资格预审/招标文件开始时间 | 2025年10月25日 0时0分 | 获取资格预审/招标文件截止时间 | 2025年11月14日 10时0分 |
| 递交资格预审/投标文件截止时间 | 2025年11月14日 10时0分 | 资格预审/投标文件递交方式 | 投标人通过广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）（网址：http://www.gzggzy.cn）交易平台递交电子投标文件。 |
| 开标时间 | 2025年11月14日 10时0分 | 开标地点 | 第3开标室（黄埔交易部） |
| 发布公告媒介 | 广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网站（https://www.gzggzy.cn/） |
| 招标人 | 广州科城创园运营管理有限公司 | 联系地址 | 广州市黄埔区伴河路190号自编B栋303房 |
| 招标人联系人 | 薛工 | 联系电话 | 020-82111450 |
| 招标代理机构 | 伟创工程咨询（广州）有限公司 | 联系地址 | 广州市黄埔区南翔一路68号5栋209 |
| 招标代理联系人 | 杨工 | 联系电话 | 15915735828 |
| 招标监督机构 | 广州开发区建设工程招投标管理办公室（广州市黄埔区建设工程招投标管理办公室） | 联系电话 | 020-82181336 |
| 其他依法应当载明的内容 | 详见本项目招标公告 |
| 使用企业库数据源 | 市住房和城乡建设局企业库（http://qyk.gzcc.gov.cn/login） |
| 邀请书 | 邀请书内容 |
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