南昌明樾堂合院中央空调竞争性谈判文件 南昌明樾堂合院中央空调竞争性谈判文件各投标单位：根据项目营销进度要求，我司将开展合院空调招标工作，现招标人针对本工程投标报价做如下要求：一、 投标须知1、 招标人：江西苏南置业有限公司2、 项目概况：明樾堂合院位于江西省南昌市湾里区双马石路399号。3、 施工范围及内容:大合院和小合院中央空调的采购和施工，施工范围为-1层~3层，包含夹层，共计5层，面积共计约250平方，具体情况详见附件1《明樾堂合院施工图》4、 投标费用: 投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。不管投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。5、 施工周期要求：30天。6、 承包方式：本工程投标报价为固定综合单价包干方式。固定综合单价包干（包工，包材料，包工具及机械设备，包质量，包安全，包工期，包文明施工，包成品保护，包保修，包管理）。7、 付款方式（详见附件11《合同模板》）：（1）预付款：本工程无预付款。（2）进度款：工程竣工调试完毕，所有系统功能能够正常运转，经甲方相关部门及监理验收合格后支付至合同金额80%。（3）竣工结算款：结算完成后累计支付至结算总额的97%。（4）质保金：质保期两年，留全部结算价款的3%（不计利息）作为质保金，执行《工程质量保修协议书》相关条款。（5）每笔付款前，乙方向甲方发出付款通知书，并提供合同约定的相关资料，经甲方审核确认后付款。甲方付款前，乙方应提供相应金额之合法有效的发票；甲方付款至结算款总额的97%之前，乙方应提供结算款总额的发票。如乙方逾期提供发票的，则甲方有权顺延相应的期限付款，但乙方不得以此为由拒绝或0者延期履行本合同。8、 投标保证金：【/】元整。9、 控制价：【350000】元整。二、 投标文件的编制1、 包含但不限于以下内容（表格内容供参考，也可自行编制）：1) 投标承诺书（附件2）。2) 法定代表人身份证明书（附件3）。3) 授权委托书、被授权人身份证（附件4）。4) 投标函（附件5）5) 投标报价单（附件6）2、 投标文件份数：3份☑ 线上：招采平台电子档1份（含盖章扫描件、电子可编辑件）。□ 线下：纸版正本 1 套（可邮寄，以寄出时间为准）。3、 投标文件的签署：1) 投标文件均应使用不能擦去的墨水书写或。投标文件应加盖法人单位公章，并由投标人法定代表人（或委托代理人）亲自签署或加盖法定代表人（或委托代理人）印鉴。2) 全套投标文件应无涂改和行间插字，除非这些删改是根据招标人的指示进行的。商务标修改处应由投标文件签署人签字证明并加盖印鉴。三、 开标与评标：1、 报名时间：2025年10月24日8：30-2025年11月3日17:30；2、 投标截止时间：2025年11月6日下午14:30前；3、 投标地点：☑ 线上：招采平台：https://www.jxgqcg.com/。□ 线下：江西省南昌市红谷滩新区九龙湖新旅明樾台A2栋5楼501。4、 联系人：王经理 150708477135、 投标文件的递交：☑ 投标人应在规定的竞争性谈判文件递交截止时间之前将投标文件上传至指定招采平台，否则，视为自动放弃投标。□ 要求各投标人将投标文件密封。所有封袋封面上都应写明招标人和项目名称，并注明开标时间前不得开封。所有封袋上都应写明投标人的名称、地址。所有密封袋密封口由投标人密封，并在密封袋的所有骑缝处加盖单位公章和法定代表人或委托代理人的印章。6、 评标办法：综合评标。本次招标采用综合评分法，满分100分。F1：报价部分评分    F2：商务部分评分     F2部分的各项最终得分为：各评委评分的算术平均值，计算分数时四舍五入取小数点后两位。综合得分：F＝F1＋F2。评分说明：评标委员会根据招标文件对各投标人的投标文件中的商务部分响应情况进行评审和综合评估并打分；评标委员会成员打分时不得协商，应独立完成。根据评标委员会的综合打分结果，得出投标人的评标名次排序。项目分值评分标准价格评审（70分）投标报价70分价格分采用低价优先法计算，即满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分。其他投标人的价格分统一按下列公式计算：投标报价得分=（评标基准价/投标报价）×70分说明：以上所指货物或产品在本项目中指最终的服务成果。商务评审（30分）商务要求基本项/投标人须完全满足招标文件商务要求及合同条款，任意一项不满足，相关投标均无效。评审依据：提供的商务及合同条款响应(偏离)说明表响应情况。溢价价值点分析20分1、国产一线品牌及以上得20分；                          2、国产二三线品牌得5分；3、如果国产一线品牌及以上满足控制价要求，优先考虑。制造商实力10分制造商注册资本≥1亿的得10分，5000万元≤注册资本＜1亿的得8分，注册资本＜5000万元的得6分。 评审依据：提供制造商营业执照及制造商授权委托书加盖制造商公章佐证。 7、 评标细则：1) 一轮竞有限数量：一轮报价后只对综合排名前2名单位组织约谈进入二轮报价。2) 二轮定标：当二轮报价具备定标条件则申请定标。 江西苏南置业有限公司                                              2025年10月24日