WXLX202504009

项目名称

梁溪科技城凤栖湾商业中心

标段编号

WXLX202504009-X04

标段名称

工程检测

招标人名称

代理机构名称

项目批准机关名称

工程所须资金

工程地点

工程规模

标段具体信息

申请人可申请的最多标段数

报名地点

公告发布日期

计划开工时间

计划竣工时间

公告开始时间

2025年10月23日

公告结束时间

2025年10月28日

工程类型

其它

申请人应当具备的主要资格条件

申请人资质类别和等级

拟选报名人员资质等级

企业业绩、信誉

项目经理(总监)/建造师业绩、信誉

其他条件

公告信息

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招标公告

(采用资格后审方式)

梁溪科技城凤栖湾商业中心（项目名称）工程检测标段招标公告

1.招标条件

本招标项目梁溪科技城凤栖湾商业中心（项目名称）已由无锡市梁溪区数据局（项目审批、核准或备案机关名称）以江苏省投资项目备案证-梁溪科技城凤栖湾商业中心梁数投备[2025]76号(批文名称及编号)批准建设，项目业主为无锡市凤栖商?开发建设有限公司，建设资金来自自筹(资金)，项目出资比例为政府投资：0.0%、其他国有：100.0%、私有资金：0.0%、外国政府及组织投资：0.0%、境外私人投资：0.0%，招标人为无锡市凤栖商?开发建设有限公司，招标代理机构为江苏万达工程造价事务所有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。本项目为网上电子投标。

2.项目概况与招标范围

建设地点：无锡市梁溪区凤翔路与广石路交叉口西南侧

工程规模：梁溪科技城凤栖湾商业中心建设项目由4F（局部5F）（1#楼商业天街）+27F（3#楼酒店）+22F（2#楼星级酒店及办公）组成，合计用地面积3.87万?，总建筑面积204896.66?，其中地上建筑面积131192?（商业：72967?、酒店27760?、星级酒店及办公30465?（办公面积13120?，星级酒店面积17345?）），地下建筑面积73704.66?。地基基础设计等级为甲级，二等及以上控制测量。

工期：842日历天

合同估算价：637.0万元

招标范围：施工图纸及工程量清单范围内的材料检测、桩基检测，基坑监测，抗浮监测，沉降观测以及相关配套服务，（1）见证取样类包括但不限于桩基原材、水泥、建筑钢材、建筑用碎石或卵石、混凝土、建筑砂浆物理性能、混凝土配合比设计、混凝土外加剂、电缆桥架、碗扣式脚手架构件、承插型盘扣式钢管支架构件、钢管、脚手架扣件、混凝土用水、水质检测、竣备前商铺装修部分等满足所有国家、地方或者行业规定的项目竣工前必需的检测；（2）主体结构及备案类：包括但不仅限于包括但不限于主体结构工程现场检测（结构构件、预制构件、混凝土测强测缺、现场砂浆强度、后置埋件力学性能、建筑地面工程、屋面工程)、建筑水电检测、钢结构工程、外立面工程（门窗工程、幕墙工程、栏杆工程等)、保温工程、门类工程、精装工程、空调系统、各专业机电工程、景观工程、市政工程、管道视频检测、水电四项检测，通球试验、绝缘电阻、管道试压、接地电阻、室内环境监测等满足所有国家、地方或者行业规定的项目竣工前必需的检测；（3）绿建节能类：现场热工、热工缺陷、室内光环境、照明系统节能检测、空调系统节能检测、室内空气环境检测、太阳能热系统、太阳能光伏系统、能效测评、风机盘管；消防审验：对消防设计文件的编制深度,执行法律、行政法规强制要求的工程建设消防技术标准以及落实特殊消防设计技术资料专家评审意见等情况进行技术审查的服务活动；防雷装置类：防雷装置检测包含施工过程中和竣工检测。施工过程中，主要是对于接地装置材料的选取，焊接的工艺以及电阻值的检测；竣工检测包括建筑物的接闪器、引下线、接地装置、电磁屏蔽等电位连接、浪涌保护器、布线情况等部分的检测；人防验收类：整套人防所需检测项目；（4）桩基检测：包括不限于竖向抗压、抗拔极限承载力检测、低应变检测、高应变检测等满足质监部门要求的所有检测项目。本次检测必须按照江苏省工程建设标准建设工程质量检测技术管理规程（DB32/T4303-2022）实施，并满足质监部门要求的所有检测项目，确保项目各类检测直至竣工验收。本合同包括确保项目验收所需的各类材料检测，以上材料检测若有漏项，价款不予以调整，乙方无权要求甲方另行支付任何额外费用。

标段划分：1

质量标准：成果达到国家现行技术规范及验收规定要求。

3．投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人应满足以下要求：

资质条件：

（1）投标人需同时具备a和b两项资质：a、具备建设主管部门颁发的、有效的《建设工程质量检测机构资质证书》，（核定项目至少包括：①见证取样检测、主体结构现场检测、备案类检测、钢结构工程；②地基基础工程（附表中批准的检测项目须至少包含静载检测、高应变法检测、低应变法检测、取芯法检测）），同时具备省级及以上质量技术监督部门颁发的《检验检测机构资质认定计量认证证书》，附表中批准的检测项目须至少包含人防工程检测。b、【工程勘察综合类甲级资质】或{【工程勘察专业类（岩土工程）甲级资质或工程勘察专业类（岩土工程（物探测试检测监测）甲级资质】且【省级（含）以上自然资源厅或测绘地理信息局颁发的测绘（工程测量）甲级（含）以上资质或工程勘察专业类（工程测量）甲级资质】。

（2）

财务要求：2022至2024年财务会计报表（如投标人成立时间不足要求的年份，则提供自成立以来的财务会计报表）

业绩要求：/

信誉要求：/

拟派项目负责人须具备以下条件：

（1）

（2）①具备省级及以上建设行政主管部门核发的建设工程质量检测人员岗位合格证书（或建设工程质量检测人员检测技术培训合格证书）；②项目负责人应提供与投标人企业签订的劳动合同、《职工养老保险手册》（内附2025年7月～2025年9月的缴费清单）或由社保机构出具的2025年7月～2025年9月的缴费证明。（如投标人成立时间迟于要求开始的时间，则时间要求为投标人成立时间至截止时间；已退休人员提供退休证和相关劳动关系证明。高等院校、科研机构、军事管理、事业单位等部门从事相关工作的技术人员不能提供养老保险缴纳证明的，由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料）。

3.2本次招标接受(接受或不接受)联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：（1）联合体的牵头单位由具备建设主管部门颁发的、有效的《建设工程质量检测机构资质证书》（核定项目至少包括：地基基础工程（附表中批准的检测项目须至少包含静载检测、低应变法检测、高应变法检测、取芯法检测））的单位担任，提交联合体各成员单位共同签订的联合体投标协议书原件的扫描件；（2）项目负责人由联合体牵头单位拟派；（3）联合体各方签订联合体投标协议书后，不得再以自己的名义单独或者以其他联合体成员的名义申请本项目的投标；（4）联合体各方单位应当具备与联合体投标协议书中约定的分工相适应的资质条件；（5）特别提醒：联合体单位在填写投标信息时，牵头人单位挑选到本标段信息后，再插上成员单位CA锁读取，并选择添加成员单位（报名页面会显示成员单位名称），再下载招标文件，否则在投标、中标阶段（“中标结果备案（中标通知书）”、“书面报告”、“合同签订”）无法显示成员单位名称。(如有疑问，可咨询新点软件公司）。

3.3各投标人均可就本项目上述标段中的1(具体数量)个标段投标，但最多允许中标1(具体数量)个标段(适用于分标段的招标项目)。

3.4本工程对投标人的资格审查采用资格后审方式，资格审查标准和内容详见招标文件中的投标人资格要求，只有资格审查合格的投标人才有可能被授予合同。

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2025年10月23日16:00时至2025年10月28日23:59时在无锡市建设工程网上招投标系统V7.0下载招标文件，工具软件使用费100元，售后不退。

4.2本项目不办理招标文件的邮寄。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025年11月14日9时30分,地点为无锡市建设工程网上招投标系统V7.0，投标文件递交的具体要求详见招标文件规定。

5.2逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6.评标办法

本工程采用综合评估法，评标标准和方法详见附件

7.发布公告的媒介

本次招标公告同时在本网站、交易中心、无锡市公共资源交易网、江苏省建设工程招标网上发布。

8.联系方式

招标人：

无锡市凤栖商?开发建设有限公司

招标代理机构：

江苏万达工程造价事务所有限公司

地址：

无锡市梁溪区融禾花苑40号2002

地址：

无锡市滨湖区滴翠路100号国家工业设计园B幢1511室

邮编：

214000

邮编：

214000

联系人：

孙杜娟

联系人：

雷敏、顾晶晶

电话：

051068061627

电话：

051085133566

传真：

传真：

051085133566

电子邮件：

电子邮件：

694384648@qq.com

网址：

网址：

开户银行：

开户银行：

账号：

账号：

招标人联系方式

地址

联系人

传真

电话

邮编

E－mail

招标代理机构联系方式

地址

联系人

传真

电话

邮编

E－mail

报名信息

请申请人于至，每天上午时分至时分，下午时分至时分（公休日，节假日除外）到报名，报名经办人须携带本人身份证件，并于至，每天上午时分至时分，下午时分至时分（公休日、节假日除外）到获取。

特殊公告[0].auto-style1{text-align:center;font-size:x-large;.auto_line{border-bottom:1pxsolidblack;

招标公告

(采用资格后审方式)

梁溪科技城凤栖湾商业中心（项目名称）工程检测标段招标公告

1.招标条件

本招标项目梁溪科技城凤栖湾商业中心（项目名称）已由无锡市梁溪区数据局（项目审批、核准或备案机关名称）以江苏省投资项目备案证-梁溪科技城凤栖湾商业中心梁数投备[2025]76号(批文名称及编号)批准建设，项目业主为无锡市凤栖商?开发建设有限公司，建设资金来自自筹(资金)，项目出资比例为政府投资：0.0%、其他国有：100.0%、私有资金：0.0%、外国政府及组织投资：0.0%、境外私人投资：0.0%，招标人为无锡市凤栖商?开发建设有限公司，招标代理机构为江苏万达工程造价事务所有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。本项目为网上电子投标。

2.项目概况与招标范围

建设地点：无锡市梁溪区凤翔路与广石路交叉口西南侧

工程规模：梁溪科技城凤栖湾商业中心建设项目由4F（局部5F）（1#楼商业天街）+27F（3#楼酒店）+22F（2#楼星级酒店及办公）组成，合计用地面积3.87万?，总建筑面积204896.66?，其中地上建筑面积131192?（商业：72967?、酒店27760?、星级酒店及办公30465?（办公面积13120?，星级酒店面积17345?）），地下建筑面积73704.66?。地基基础设计等级为甲级，二等及以上控制测量。

工期：842日历天

合同估算价：637.0万元

招标范围：施工图纸及工程量清单范围内的材料检测、桩基检测，基坑监测，抗浮监测，沉降观测以及相关配套服务，（1）见证取样类包括但不限于桩基原材、水泥、建筑钢材、建筑用碎石或卵石、混凝土、建筑砂浆物理性能、混凝土配合比设计、混凝土外加剂、电缆桥架、碗扣式脚手架构件、承插型盘扣式钢管支架构件、钢管、脚手架扣件、混凝土用水、水质检测、竣备前商铺装修部分等满足所有国家、地方或者行业规定的项目竣工前必需的检测；（2）主体结构及备案类：包括但不仅限于包括但不限于主体结构工程现场检测（结构构件、预制构件、混凝土测强测缺、现场砂浆强度、后置埋件力学性能、建筑地面工程、屋面工程)、建筑水电检测、钢结构工程、外立面工程（门窗工程、幕墙工程、栏杆工程等)、保温工程、门类工程、精装工程、空调系统、各专业机电工程、景观工程、市政工程、管道视频检测、水电四项检测，通球试验、绝缘电阻、管道试压、接地电阻、室内环境监测等满足所有国家、地方或者行业规定的项目竣工前必需的检测；（3）绿建节能类：现场热工、热工缺陷、室内光环境、照明系统节能检测、空调系统节能检测、室内空气环境检测、太阳能热系统、太阳能光伏系统、能效测评、风机盘管；消防审验：对消防设计文件的编制深度,执行法律、行政法规强制要求的工程建设消防技术标准以及落实特殊消防设计技术资料专家评审意见等情况进行技术审查的服务活动；防雷装置类：防雷装置检测包含施工过程中和竣工检测。施工过程中，主要是对于接地装置材料的选取，焊接的工艺以及电阻值的检测；竣工检测包括建筑物的接闪器、引下线、接地装置、电磁屏蔽等电位连接、浪涌保护器、布线情况等部分的检测；人防验收类：整套人防所需检测项目；（4）桩基检测：包括不限于竖向抗压、抗拔极限承载力检测、低应变检测、高应变检测等满足质监部门要求的所有检测项目。本次检测必须按照江苏省工程建设标准建设工程质量检测技术管理规程（DB32/T4303-2022）实施，并满足质监部门要求的所有检测项目，确保项目各类检测直至竣工验收。本合同包括确保项目验收所需的各类材料检测，以上材料检测若有漏项，价款不予以调整，乙方无权要求甲方另行支付任何额外费用。

标段划分：1

质量标准：成果达到国家现行技术规范及验收规定要求。

3．投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人应满足以下要求：

资质条件：

（1）投标人需同时具备a和b两项资质：a、具备建设主管部门颁发的、有效的《建设工程质量检测机构资质证书》，（核定项目至少包括：①见证取样检测、主体结构现场检测、备案类检测、钢结构工程；②地基基础工程（附表中批准的检测项目须至少包含静载检测、高应变法检测、低应变法检测、取芯法检测）），同时具备省级及以上质量技术监督部门颁发的《检验检测机构资质认定计量认证证书》，附表中批准的检测项目须至少包含人防工程检测。b、【工程勘察综合类甲级资质】或{【工程勘察专业类（岩土工程）甲级资质或工程勘察专业类（岩土工程（物探测试检测监测）甲级资质】且【省级（含）以上自然资源厅或测绘地理信息局颁发的测绘（工程测量）甲级（含）以上资质或工程勘察专业类（工程测量）甲级资质】。

（2）

财务要求：2022至2024年财务会计报表（如投标人成立时间不足要求的年份，则提供自成立以来的财务会计报表）

业绩要求：/

信誉要求：/

拟派项目负责人须具备以下条件：

（1）

（2）①具备省级及以上建设行政主管部门核发的建设工程质量检测人员岗位合格证书（或建设工程质量检测人员检测技术培训合格证书）；②项目负责人应提供与投标人企业签订的劳动合同、《职工养老保险手册》（内附2025年7月～2025年9月的缴费清单）或由社保机构出具的2025年7月～2025年9月的缴费证明。（如投标人成立时间迟于要求开始的时间，则时间要求为投标人成立时间至截止时间；已退休人员提供退休证和相关劳动关系证明。高等院校、科研机构、军事管理、事业单位等部门从事相关工作的技术人员不能提供养老保险缴纳证明的，由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料）。

3.2本次招标接受(接受或不接受)联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：（1）联合体的牵头单位由具备建设主管部门颁发的、有效的《建设工程质量检测机构资质证书》（核定项目至少包括：地基基础工程（附表中批准的检测项目须至少包含静载检测、低应变法检测、高应变法检测、取芯法检测））的单位担任，提交联合体各成员单位共同签订的联合体投标协议书原件的扫描件；（2）项目负责人由联合体牵头单位拟派；（3）联合体各方签订联合体投标协议书后，不得再以自己的名义单独或者以其他联合体成员的名义申请本项目的投标；（4）联合体各方单位应当具备与联合体投标协议书中约定的分工相适应的资质条件；（5）特别提醒：联合体单位在填写投标信息时，牵头人单位挑选到本标段信息后，再插上成员单位CA锁读取，并选择添加成员单位（报名页面会显示成员单位名称），再下载招标文件，否则在投标、中标阶段（“中标结果备案（中标通知书）”、“书面报告”、“合同签订”）无法显示成员单位名称。(如有疑问，可咨询新点软件公司）。

3.3各投标人均可就本项目上述标段中的1(具体数量)个标段投标，但最多允许中标1(具体数量)个标段(适用于分标段的招标项目)。

3.4本工程对投标人的资格审查采用资格后审方式，资格审查标准和内容详见招标文件中的投标人资格要求，只有资格审查合格的投标人才有可能被授予合同。

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2025年10月23日16:00时至2025年10月28日23:59时在无锡市建设工程网上招投标系统V7.0下载招标文件，工具软件使用费100元，售后不退。

4.2本项目不办理招标文件的邮寄。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025年11月14日9时30分,地点为无锡市建设工程网上招投标系统V7.0，投标文件递交的具体要求详见招标文件规定。

5.2逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6.评标办法

本工程采用综合评估法，评标标准和方法详见附件

7.发布公告的媒介

本次招标公告同时在本网站、交易中心、无锡市公共资源交易网、江苏省建设工程招标网上发布。

8.联系方式

招标人：

无锡市凤栖商?开发建设有限公司

招标代理机构：

江苏万达工程造价事务所有限公司

地址：

无锡市梁溪区融禾花苑40号2002

地址：

无锡市滨湖区滴翠路100号国家工业设计园B幢1511室

邮编：

214000

邮编：

214000

联系人：

孙杜娟

联系人：

雷敏、顾晶晶

电话：

051068061627

电话：

051085133566

传真：

传真：

051085133566

电子邮件：

电子邮件：

694384648@qq.com

网址：

网址：

开户银行：

开户银行：

账号：

账号：

报名信息

请申请人于时分，至时分（公休日，节假日除外）到报名，报名经办人须携带本人身份证件，并于时分，至时分（公休日、节假日除外）到提交资格预审文件。