中国电信股份有限公司铜梁分公司2026年综合楼及配套房物业服务

未终止

非快采



：2025-10-23



正文

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    本询比项目为中国电信股份有限公司铜梁分公司2026年综合楼及配套房物业服务（标段编号：CQBBFA202510130013），采购人为中国电信股份有限公司铜梁分公司，采购代理机构为中捷通信有限公司。项目资金已落实。具备采购条件，现进行公开询比，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在供应商（以下简称供应商）参加询比响应。



1. 项目概况与采购内容



    1.1 项目概况：（1）采购人：中国电信股份有限公司铜梁分公司。



（2）采购方式：公开询比。



（3）资格审查方式：资格后审。



（4）预估采购金额：1157392.02元（含税）。



（5）服务地点：重庆市铜梁区。



（6）服务期限：合同签订之日起1年。



（7）质量标准：达到行业标准及采购人规定标准。质量验收合格。



    1.2 采购内容及标包划分情况：



    1.2.1 （1）采购内容：中国电信股份有限公司铜梁分公司2026年综合楼及配套房物业服务，包括铜梁分公司综合楼公共区域、长线分局（中南路353号）、云龙街106号（含门岗、环境、车场及公共区域）为提供物业管理服务，具体服务内容包括：保安、保洁、绿化、水电维修、消防、监控维护等日常运行管理、除四害、车辆院内停放管理等。



（2）分包划分情况：不划分。



序号







标包名称







产品名称







规格型号







数量







交货地点







交货期









1







中国电信股份有限公司铜梁分公司2026年综合楼及配套房物业服务







物业







1







1







铜梁







2026.11



 



本项目不划分标包。



    本项目将按照最新的《中国电信供应商不良行为管理规则》执行供应商不良行为处理结果，请重点关注处理结果适用的供应商主体、被处理产品、处理范围、禁限期、处理措施等关键内容，请务必登录中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn）查阅《中国电信供应商不良行为管理规则》。

    1.2.2成交供应商数量：1个，每个成交供应商对应的份额如下：

 



成交供应商







成交份额







实施地域









中标人/成交供应商







100%







重庆



 



 



 



 



 



最高响应限价为1157392.02元（含税），供应商响应报价高于最高响应限价的，其响应将被否决。供应商响应报价高于最高响应限价的，其响应将被否决。





中华人民共和国境内



    2.1.8 供应商应为在中华人民共和国境内法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的其他组织，合法运作并独立于采购人和采购代理机构。提供有效的行政管理部门登记的主体资格证件（包括但不限于营业执照、事业单位法人证书、社会团体法人登记证书等）。法人下属不具备法人资格的分支机构参与响应的，应提供所属法人针对本项目或覆盖本项目的经营事项的有效授权。



2.1.2供应商的法定代表人或单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目中同一标包响应或者未划分标包的同一项目响应。



2.1.3不允许联合体参加响应。



2.1.4与供应商有响应产品代工制造关系的制造商不得参加同一标包响应或者未划分标包的同一项目响应。



2.1.5业绩要求：供应商须提供2023年1月1日至本项目发布公告之日的同类项目（物业服务）业绩证明材料，业绩单个合同金额不低于50万元（含税）。



注：业绩证明材料包括:



a）合同关键页扫描件，关键页包括体现合同标的、合同金额（如有）、合同签订时间、签字盖章页，否则一律不认可，合同中能体现合同金额的，以合同金额与合同签订时间为准；如不能体现合同金额，以合同对应订单的累计金额与订单时间为准。如合同金额不足上述规定金额，但提供工程结算审核定案表金额达到上述规定金额且有建设单位、审计单位、施工单位三方盖章的视为有效业绩。



b）该合同对应的其中一张发票扫描件，发票主体名称须与合同双方或其下属分公司名称一致，发票开具时间在本项目公告发布之日前。评审委员会有权在国家税务总局全国增值税发票查验平台（https://inv-veri.chinatax.gov.cn/）进行发票查验，如查验结果与提供发票信息不一致则该发票不予认可。



如需检查以上相关资料原件，则须在要求时间内提供。



2.1.6项目团队人员要求：本项目服务团队至少16人，需包括项目负责人1人、会务1人、安保人员8人、保洁人员2人、后勤服务3人、电工1人。（提供团队人员名单、身份证、资格证书扫描件，且服务人员不允许兼任；其中安保人员须提供中级及以上建（构）筑物消防员资格证书或消防设施操作员证书，电工须提特种作业资格证书（电工证）。（提供服务团队名单和身份证扫描件格式自拟，以上服务人员不允许兼任；项目负责人、安保人员、电工须提供有效的资格证书或资格证明文件扫描件，以上人员须提供社保局出具的2025年7月1日之后的由响应单位缴纳的任意月份的社保证明，其中项目负责人必须由响应单位缴纳社保，其它人员如为第三方公司代缴社保，则还须提供第三方公司与响应供应商的代缴协议或类似证明；不提供则对应的人员不计入其内）。



评审委员会有权通过原件核查或登陆应急管理部特种作业操作证及安全生产知识和管理能力考核合格信息查询平台（http://cx.mem.gov.cn/）等网络查验等方式进一步核实证件相关信息，如特种作业证存在有效期过期、专业信息不正确或在有效期内未按时复审或复审不通过的情形，该特种作业证不予认可。



2.1.7购买保险要求：供应商必须为本项目团队人员购买或承诺必须在合同签订前购买相关人身意外伤害保险（保险赔付额度不低于200万元/人）或不低于相同保障的安全生产责任险，并提供购买相应保险的证明材料或出具承诺函。



2.1.8供应商须承诺为本项目开具增值税专用发票。





    （19）其他按照中国电信供应商不良行为处理结果及《中国电信供应商不良行为管理规则》的结果执行规则，应对供应商及其响应产品在本项目中执行禁止采购处理措施的；







    2.3.7 产品业绩要求：1、业绩要求：供应商须提供2023年1月1日至本项目发布公告之日的同类项目（物业服务）业绩证明材料，业绩单个合同金额不低于50万元（含税）。



注：业绩证明材料包括:



a）合同关键页扫描件，关键页包括体现合同标的、合同金额（如有）、合同签订时间、签字盖章页，否则一律不认可，合同中能体现合同金额的，以合同金额与合同签订时间为准；如不能体现合同金额，以合同对应订单的累计金额与订单时间为准。如合同金额不足上述规定金额，但提供工程结算审核定案表金额达到上述规定金额且有建设单位、审计单位、施工单位三方盖章的视为有效业绩。



b）该合同对应的其中一张发票扫描件，发票主体名称须与合同双方或其下属分公司名称一致，发票开具时间在本项目公告发布之日前。评审委员会有权在国家税务总局全国增值税发票查验平台（https://inv-veri.chinatax.gov.cn/）进行发票查验，如查验结果与提供发票信息不一致则该发票不予认可。



如需检查以上相关资料原件，则须在要求时间内提供。



















本项目不收取文件费用。

































































































































 







 

















 







 











 



 



 



询比标包文件



中国电信股份有限公司铜梁分公司2026年综合楼及配套房物业服务



 



    本询比项目为中国电信股份有限公司铜梁分公司2026年综合楼及配套房物业服务（标段编号：CQBBFA202510130013），采购人为中国电信股份有限公司铜梁分公司，采购代理机构为中捷通信有限公司。项目资金已落实。具备采购条件，现进行公开询比，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在供应商（以下简称供应商）参加询比响应。



1. 项目概况与采购内容



    1.1 项目概况：（1）采购人：中国电信股份有限公司铜梁分公司。



（2）采购方式：公开询比。



（3）资格审查方式：资格后审。



（4）预估采购金额：1157392.02元（含税）。



（5）服务地点：重庆市铜梁区。



（6）服务期限：合同签订之日起1年。



（7）质量标准：达到行业标准及采购人规定标准。质量验收合格。



    1.2 采购内容及标包划分情况：



    1.2.1 （1）采购内容：中国电信股份有限公司铜梁分公司2026年综合楼及配套房物业服务，包括铜梁分公司综合楼公共区域、长线分局（中南路353号）、云龙街106号（含门岗、环境、车场及公共区域）为提供物业管理服务，具体服务内容包括：保安、保洁、绿化、水电维修、消防、监控维护等日常运行管理、除四害、车辆院内停放管理等。



（2）分包划分情况：不划分。



序号







标包名称







产品名称







规格型号







数量







交货地点







交货期









1







中国电信股份有限公司铜梁分公司2026年综合楼及配套房物业服务







物业







1







1







铜梁







2026.11



 



本项目不划分标包。



    本项目将按照最新的《中国电信供应商不良行为管理规则》执行供应商不良行为处理结果，请重点关注处理结果适用的供应商主体、被处理产品、处理范围、禁限期、处理措施等关键内容，请务必登录中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn）查阅《中国电信供应商不良行为管理规则》。

    1.2.2成交供应商数量：1个，每个成交供应商对应的份额如下：

 



成交供应商







成交份额







实施地域









中标人/成交供应商







100%







重庆



 



 



 



 



 



最高响应限价为1157392.02元（含税），供应商响应报价高于最高响应限价的，其响应将被否决。供应商响应报价高于最高响应限价的，其响应将被否决。





中华人民共和国境内



    2.1.8 供应商应为在中华人民共和国境内法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的其他组织，合法运作并独立于采购人和采购代理机构。提供有效的行政管理部门登记的主体资格证件（包括但不限于营业执照、事业单位法人证书、社会团体法人登记证书等）。法人下属不具备法人资格的分支机构参与响应的，应提供所属法人针对本项目或覆盖本项目的经营事项的有效授权。



2.1.2供应商的法定代表人或单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目中同一标包响应或者未划分标包的同一项目响应。



2.1.3不允许联合体参加响应。



2.1.4与供应商有响应产品代工制造关系的制造商不得参加同一标包响应或者未划分标包的同一项目响应。



2.1.5业绩要求：供应商须提供2023年1月1日至本项目发布公告之日的同类项目（物业服务）业绩证明材料，业绩单个合同金额不低于50万元（含税）。



注：业绩证明材料包括:



a）合同关键页扫描件，关键页包括体现合同标的、合同金额（如有）、合同签订时间、签字盖章页，否则一律不认可，合同中能体现合同金额的，以合同金额与合同签订时间为准；如不能体现合同金额，以合同对应订单的累计金额与订单时间为准。如合同金额不足上述规定金额，但提供工程结算审核定案表金额达到上述规定金额且有建设单位、审计单位、施工单位三方盖章的视为有效业绩。



b）该合同对应的其中一张发票扫描件，发票主体名称须与合同双方或其下属分公司名称一致，发票开具时间在本项目公告发布之日前。评审委员会有权在国家税务总局全国增值税发票查验平台（https://inv-veri.chinatax.gov.cn/）进行发票查验，如查验结果与提供发票信息不一致则该发票不予认可。



如需检查以上相关资料原件，则须在要求时间内提供。



2.1.6项目团队人员要求：本项目服务团队至少16人，需包括项目负责人1人、会务1人、安保人员8人、保洁人员2人、后勤服务3人、电工1人。（提供团队人员名单、身份证、资格证书扫描件，且服务人员不允许兼任；其中安保人员须提供中级及以上建（构）筑物消防员资格证书或消防设施操作员证书，电工须提特种作业资格证书（电工证）。（提供服务团队名单和身份证扫描件格式自拟，以上服务人员不允许兼任；项目负责人、安保人员、电工须提供有效的资格证书或资格证明文件扫描件，以上人员须提供社保局出具的2025年7月1日之后的由响应单位缴纳的任意月份的社保证明，其中项目负责人必须由响应单位缴纳社保，其它人员如为第三方公司代缴社保，则还须提供第三方公司与响应供应商的代缴协议或类似证明；不提供则对应的人员不计入其内）。



评审委员会有权通过原件核查或登陆应急管理部特种作业操作证及安全生产知识和管理能力考核合格信息查询平台（http://cx.mem.gov.cn/）等网络查验等方式进一步核实证件相关信息，如特种作业证存在有效期过期、专业信息不正确或在有效期内未按时复审或复审不通过的情形，该特种作业证不予认可。



2.1.7购买保险要求：供应商必须为本项目团队人员购买或承诺必须在合同签订前购买相关人身意外伤害保险（保险赔付额度不低于200万元/人）或不低于相同保障的安全生产责任险，并提供购买相应保险的证明材料或出具承诺函。



2.1.8供应商须承诺为本项目开具增值税专用发票。





    （19）其他按照中国电信供应商不良行为处理结果及《中国电信供应商不良行为管理规则》的结果执行规则，应对供应商及其响应产品在本项目中执行禁止采购处理措施的；







    2.3.7 产品业绩要求：1、业绩要求：供应商须提供2023年1月1日至本项目发布公告之日的同类项目（物业服务）业绩证明材料，业绩单个合同金额不低于50万元（含税）。



注：业绩证明材料包括:



a）合同关键页扫描件，关键页包括体现合同标的、合同金额（如有）、合同签订时间、签字盖章页，否则一律不认可，合同中能体现合同金额的，以合同金额与合同签订时间为准；如不能体现合同金额，以合同对应订单的累计金额与订单时间为准。如合同金额不足上述规定金额，但提供工程结算审核定案表金额达到上述规定金额且有建设单位、审计单位、施工单位三方盖章的视为有效业绩。



b）该合同对应的其中一张发票扫描件，发票主体名称须与合同双方或其下属分公司名称一致，发票开具时间在本项目公告发布之日前。评审委员会有权在国家税务总局全国增值税发票查验平台（https://inv-veri.chinatax.gov.cn/）进行发票查验，如查验结果与提供发票信息不一致则该发票不予认可。



如需检查以上相关资料原件，则须在要求时间内提供。



















本项目不收取文件费用。

































































































































 







 

















 







 











 



 



 



询比附件

询比公告.pdf

2025-10-23 09:05:40