辽工公司房屋修缮项目招标公告

辽工公司房屋修缮项目招标公告

招标编号：第2025080138FW0486号

一、招标条件

本招标项目已按要求履行了相关报批及备案等手续，资金已落实。该项目已具备招标条件，现拟对该项目进行公开招标。

二、项目概况与招标范围：

2.1项目概况：招标人各工区房屋及附属设施建设多年，时常出现墙面、地面、门窗、上下水、屋面防水、采暖设施、电气设施等突发损坏情况，从而影响正常使用，甚至造成安全隐患，需要及时维护及修理，以保障员工正常工作生活。

资金☑成本

项目计划文号或核准批复情况：辽油工技发〔2025〕33号

项目估算或投资概算：150 万元（☑不含税）163.5万元（含税） 税率：9%。

2.2招标范围：

2.2.1招标内容：由投标人负责如下服务：招标人各工区房屋及附属设施的：1）墙面地面维修；2）门窗维修；3）上下水维修；4）屋面防水维修；5）采暖设施维修；6）照明灯具、开关等电气设施维修；7）其他零星维修。其中预计修缮屋面防水约7900平方米，更换修缮火烧板约400块，修缮卫生间5间等，以实际发生的工作量为准，上述所有维修申报计划总金额150万元（暂估，不含税）。

2.2.2招标人负责的工作内容：招标人的属地内，在能力范围内向中标人提供电力、工业用水和通讯等力所能及的工作条件，费用由投标人承担；野外工作环境下，中标人自行提供电力、工业用水和通讯等工作条件的，相应费用依据签证由招标人结算给中标人；本项目所用材料的类型及数量目前无法确定，视实际情况而定，除甲供外，其他材料由中标人负责购入。

2.2.3标段（标包）划分:

本招标项目共划分为2 个标包，标包划分依据：为有效解决招标人各油区房屋及构筑物分布区域广且分散，维修工作量大，维修时段及内容不确定等实际情况，按照服务区域划分为2个标段，划分标包为标包一、标包二，兼投不兼中。

标包一（即标段一）：辽工公司锦州、欢喜岭、曙光、兴隆台等工区各房屋及附属设施的墙面、地面、门窗、上下水、屋面防水、采暖设施、电气设施等维护修缮服务。计划金额为100万元（暂估，不含税），109万元（暂估，含税），税率：9%

标包二（即标段二）：辽工公司沈阳、茨榆坨、高升、于楼等工区各房屋及附属设施的墙面、地面、门窗、上下水、屋面防水、采暖设施、电气设施等维护修缮服务。计划金额为50万元（暂估，不含税），54.5万元（暂估，含税），税率：9%。

2.3项目工期：自合同签订之日起至2025年12月31日。

2.4实施地点：辽宁省省内辽河油田本部油区。

2.5主要技术要求：

2.5.1技术标准（本项目适用但不限于以下标准、规范、规章制度）

《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300

《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242

《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303

《建筑内部装饰装修设计防火规范》GB50222

《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210

《屋面工程质量验收规范》GB50207

《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209

《辽河油田公司基建工程建设管理办法》（中油辽字[2024]131号）

《辽河油田公司基建工程竣工验收管理办法》（中油辽字〔2023〕283号）

2.5.2技术质量要求

2.5.2.1技术要求

本项目可能涉及到的施工内容包括但不限于屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道修缮工程等，上述工程在施工过程中要严格执行当时现行国家、地方和行业有关工程施工技术规范和标准的要求。

2.5.2.2质量要求

工程质量必须符合现行国家、地方和行业有关工程施工质量验收规范和标准的要求，具体标准包括但不限于本文件第8.1条所列，质量保修相关内容按《建设工程质量管理条例》及有关规定执行。合同签署后，因工程规范、标准等发生变化的，投标人应当按照最新的标准、规范执行，因此发生的增加费用由甲乙双方协商确定。

三、投标人资格要求

3.1基本要求

投标人应为中华人民共和国境内注册的法人、法人分支机构或其他组织，具有承担民事责任的能力。提供统一社会信用代码的营业执照扫描件或其他证明设立登记的许可文件。

3.2资质要求

3.2.1资质要求:投标人需具备建筑工程施工总承包叁级及以上资质。

3.2.2安全生产许可证：投标人需持有有效期内的建筑施工安全生产许可证。

3.3关键岗位人员和队伍要求

3.3.1关键岗位人员

（1）项目负责人要求：1名，提供建筑工程专业二级等级建造师证、建筑施工企业项目负责人安全B证；

（2）安全管理人员（即安全员）要求:1名，提供专职安全生产管理员安全C 证；

（3）质量管理人员（即质量员）要求: 1名，必须持有施工现场专业人员职业培训合格证（岗位：土建质量员）。

（4）技术负责人要求: 1名，必须有专科或以上学历，提供有效的学历证明。

上述人员要求提供有效的证件、身份证、劳动合同、投标截止日前连续3个月社保缴纳证明的清晰扫描件。

3.3.2拟投入队伍要求

拟投入施工人员要求：标段一：配备8名施工人员，其中电工2人（持有电工证）、高空作业工2人（持有高处作业证），焊工1人（持有焊工证），一般施工人员3人；

标段二：配备8名施工人员，其中电工2人（持有电工证）、高空作业工2人（持有高处作业证），焊工1人（持有焊工证），一般施工人员3人

上述人员要求提供有效的证件、身份证、劳动合同、投标截止日前连续3个月社保缴纳证明的清晰扫描件。

3.3.3如投标人为中石油外部企业，投标人企业的主要负责人、分管安全生产负责人、安全管理人员和施工项目负责人应持有中国石油天然气集团有限公司或辽河油田公司承包商HSE培训合格证；如无有效的HSE培训合格证，应承诺及时参加中国石油天然气集团有限公司或辽河油田公司组织的外部承包商关键岗位HSE培训，并在入场施工前取得外部承包商关键岗位HSE培训合格证书。（招标文件中附承诺书，格式见附件2）

3.4主要设备要求

本项目可能需要投入的主要设备：货车1辆、吊车1辆、电焊机1台；（需提供自有证明或租赁合同、铭牌等证明资料，租赁期必须包含本项目的实施日期）

3.5财务要求

投标人具有良好的银行资信和企业信誉，没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产或其他关、停、并、转状态；在最近三年没有与骗取合同有关以及其他经济方面的违法行为，提供会计师事务所出具标准的2024年度无保留意见审计报告（审计报告中应含《资产负债表》、《利润表》和《现金流量表》），审计报告应清晰、真实、完整，审计意见应为无保留意见。审计报告不清晰或不能判断其真实性的、不完整的、出具有保留意见或部分保留意见的、在审计报告中批露公司存在经营管理方面问题的，审核不予通过，当年新成立公司可不予提供财务审计报告。）

3.6信誉要求

3.6.1 ①未被工商行政管理机关在全国企业公示系统中列入严重违法失信企业名单（提供截图，查询网址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html，评标现场网络查询复核）；②未被“信用中国”网站或各级共享平台中列入失信被执行人名单（提供截图，查询网址：https://www.creditchina.gov.cn/，评标现场网络查询复核）；③在“中国执行信息公开网” 未被列为“失信被执行人”；（提供“中国执行信息公开网”关于“失信被执行人”的查询截屏，查询网址：http://zxgk.court.gov.cn，评标现场网络查询复核）④投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人无行贿犯罪行为（提供承诺）；⑤开标当日未被中国石油招标投标网暂停或取消投标资格的（中国石油招标投标网--投标人失信信息公告模块，招标专业机构现场查询为准）；

3.6.2自2022年1月1日-至本项目投标截止日期止未发生重大质量、安全和环保事故（投标人出具承诺函）。

3.6.3被中国石油天然气集团有限公司和辽河油田分公司纳入“黑名单”的潜在投标人，其投标将会被否决。（集团公司三商黑名单查询网址：http://bid.energyahead.cnpc/，油田公司承包（服务）商黑名单见辽河油田公司内部市场交易平台，招标专业机构现场查询为准）

3.6.4投标人应签署《合规承诺书》。（招标文件中附承诺书，格式见附件3）

3.7联合体要求：不接受联合体投标。

3.8其他要求

投标人企业名称中包含“辽河油田”字样的需在可使用“辽河油田”名称的企业目录（白名单）中方可参与投标，未在白名单中企业名称包含“辽河油田”字样的投标人其投标将被否决。（招标专业机构在招标文件中统一附企业目录（白名单））。

四、招标文件获取

4.1招标文件发售期为2025年 10月 23日至2025年10月29日23:59:59，凡有意参加投标者，请于上述时间进入中国石油招标投标网（互联网网址www.cnpcbidding.com），点击招投标平台，登陆后在该项目处报名(详见中国石油招标投标交易平台-投标人用户手册)。

4.2潜在投标人报名成功后，须使用该交易平台缴费模块进行招标文件缴费（资料包费），缴费成功后系统将自动开启招标文件下载权限。招标文件售价每标段200元人民币，招标文件一经售出，概不退款（因招标人或招标机构等原因除外）。缴费与招标文件下载方式见招标公告附件2。

4.3在线购买招标文件。招标文件的售卖开始时间即招标文件发出时间，会略晚于招标公告，如遇无法报名请耐心等待，若招标公告发布第二天仍无法报名请及时联系项目负责人。招标文件售卖截止时间同报名截止时间，潜在投标人应在报名截止时间前完成招标文件的在线购买（注意：购买招标文件是投标报名的必经程序,报名截止时间前未完成招标文件在线购买的视为未完成对应的标段/包的报名，投标将被拒绝），招标人/招标代理机构不再提供纸质招标文件。

4.4招标文件购买操作失败或其他系统问题，请与平台运营单位联系。咨询电话: 4008800114 语音导航转电子招标平台。

4.5辽河油田招标中心目前仅提供在中国石油电子招标投标交易平台线上购买招标文件的缴费方式（具体操作参见招标公告附件2），潜在投标人以现金、电汇等其它方式购买招标文件将被拒绝，若出现潜在投标人未使用该交易平台购买导致的购买失败等一切问题，辽河油田招标中心不承担投标人的任何损失。

4.6投标报名截止时间后，购买招标文件不足三家，系统将自动提醒已购买招标文件的潜在投标人。各潜在投标人应确认在交易平台预留的联系方式真实有效，以便接收项目情况的各项通知。

4.7资料包费增值税发票将于项目开标当天统一开具，资料包费电子发票将通过投标人在中石油电子招投标交易平台上注册时预留的手机号和电子邮箱发送。请投标人确保在该平台预留的手机号及电子邮箱正确，及时查收资料包费电子发票。

五、投标文件的递交

5.1所有投标文件应于2025年 11月 5日 08:30:00（北京时间，24小时制）之前加密后上传至中国石油招标投标交易平台（互联网网址：www.cnpcbidding.com）。

5.2投标人在开标前，投标人应向招标机构提交标段一：20000元人民币、标段二：10000元人民币的投标保证金，该费用需通过中国石油电子招标投标交易平台进行缴纳。缴纳方式参见招标公告附件3。

5.3如在递交截止时间前未能成功上传投标文件，视为主动撤回投标文件，投标将被拒绝。具体办理流程参见投标人用户手册(考虑投标人众多，避免受网速以及网站技术支持的时间等因素影响造成投标失败，建议投标截止时间前72小时完成网上电子投标以及投标保证金的提交）。电子投标文件的提交须使用已灌章的U-key，目前投标人在辽河油田招标中心参与招投标活动仅需办理公章U-Key，我中心不强制要求投标人办理法定代表人U-Key及授权委托人U-Key。未办理U-key的投标人，需到昆仑银行办理U-key，或登录中石油招标投标网线上办理。

5.4 投标费用：投标人应自行承担编制投标文件等所涉及的一切费用。招标人及招标代理机构不承担投标人因投标所发生的任何费用。

六、其他

中标通知书会采用电子中标通知书的形式为中标人发放（招标改谈判项目除外），请中标人在中标候选人公示期结束后及时缴纳招标代理服务费，招标中心在确认缴纳信息后会将电子中标通知书在电子交易平台发送给中标人。

七、招标代理服务费

按照油田公司下发的《辽河油田公司采购活动收取费用管理细则》（中油辽字【2024】89号）文件规定，该项目应收取招标代理服务费：标段一：16663元人民币（含税）、标段二：8665元人民币（含税）。投标报价中包含招标代理费，完成招标代理服务后，中标人应在中标通知书签发前一次性向招标中心支付该项目的招标代理服务费。缴纳方式见招标公告附件3。

※中标人通过企业账户（不接受个人名义）以电汇形式向招标代理机构缴纳招标代理服务费。账户信息如下：

账户名称:中国石油天然气股份有限公司辽河油田分公司

银行账号:0714 0017 1930 0066 193

银行行号：102232000023

开户行:中国工商银行股份有限公司盘锦渤海支行

中标人必须在电汇凭证明确以下信息：（1）中标人公对公汇款时在摘要、用途、附言处都备注上招标文件编号（无需备注“代理服务费”等字样）。（2）月末最后两天不要缴纳代理服务费，每月1号正常缴纳。

电汇备注中请勿填写项目名称，由此产生项目无法确定而延误中标通知书的发放，责任由中标人承担。

八、开标

8.1开标时间：2025年 11月 5日08:30:00

8.2开标地点：除招标文件有明确规定的情形以外，投标人可自行选择通过线上开标大厅参加开标仪式。

8.3线上开标大厅：中国石油招标投标网（网址：http://www.cnpcbidding.com）点击跳转至招投标平台；

九、联系方式

招标机构：中国石油辽河油田招标中心

地址：辽宁省盘锦市兴隆台区渤海街供应委永祥小区辽河油田招标中心

邮编：124012

联系人：周女士

联系电话：15942736776

电子邮箱：lh_wzzhh@cnpc.com.cn

电子招投标交易平台运营运维单位：中油物采信息技术有限公司

联系电话：4008800114 语音导航转电子招标平台

昆仑银行U-Key办理业务咨询电话：4006696569

投标人须知及相关支持插件下载地址：中国石油电子招投标交易平台右上角-工具中心

十、附件

招标公告附件

中国石油辽河油田招标中心

2025年10月23日

附件：招标公告附件-一般招标项目.zip