制锦市文化创意街区城市更新项目工程总承包（EPC）招标公告



公共资源交易编号：2025JSEC05Z5009001

2025-10-22





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制锦市文化创意街区城市更新项目工程总承包（EPC）资格预审公告（代招标公告）















公共资源交易编号：

2025JSEC05Z5009001

项目编号:

EC12202510210102









项目名称:

制锦市文化创意街区城市更新项目工程总承包（EPC）







工程地点:

制锦市街道少年路以南，铜元局前街以西，五龙潭以北，顺河高架路以东







资金来源:

国有（非财政）投资

出资比例：

100%







招标工程类型:

EPC







计划批文总投资额：

185000万元

合同估算价：

155000万元









结构形式：

框剪

工程规模：

144300平方米







计划文号：

2405-370105-04-01-913403

规划许可证编号：









建设单位：

济南长锦城市发展投资有限公司







建设单位联系人：

刘经理

建设单位联系电话：

15552860304







代建单位：









代建单位联系人：



代建单位联系电话：









招标单位：

济南长锦城市发展投资有限公司







招标单位联系人：

刘经理

招标单位联系电话：

15552860304







招标代理单位：

山东信成工程咨询有限公司







招标代理项目负责人：

谷文娟

招标代理项目负责人联系电话（手机）：

15562689640







招标代理联系人：

谷文娟

招标代理机构联系电话（手机）：

15562689640







房地产产权证证号：



房地产产权人：











一、项目基本情况

1.项目名称：制锦市文化创意街区城市更新项目工程总承包(EPC)建设单位：济南长锦城市发展投资有限公司2.建设地点：该项目位于制锦市街道少年路以南，铜元局前街以西，五龙潭以北，顺河高架路以东。总建筑面积为144300平方米。3.计划工期：990日历天。（具体以甲方开工令为准）4.质量标准：合格5.该项目共分为：一个标段。6.招标范围：制锦市文化创意街区城市更新项目的相关设计（含初步设计和各类施工图设计）、采购、施工、调试、验收、保修及配合手续办理等全过程工程总承包（具体详见招标文件）。7.本项目采用“评定分离 ”方式确定中标人。



标段名称

规模

标段内容

单体信息

1标段144300平方米制锦市文化创意街区城市更新项目工程总承包(EPC)单体1:制锦市文化创意街区城市更新项目;

二、投标条件

1、本次招标要求潜在投标人须具备独立法人资格，同时具备： (1)建筑工程施工总承包贰级及以上资质； (2)工程设计建筑行业（建筑工程） 甲级或建筑行业甲级或工程设计综合甲级资质； (3)有效的安全生产许可证；并且在人员、设备、资金等方面具有承担本项目的能力和经验；

2、拟派项目经理应持有注册一级建造师证书（建筑工程专业；一级建造师注册证书必须为电子证书并符合《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（建办市〔2 021〕40 号）的规定），具备有效的安全生产考核合格证书（B 类），且在本单位注册，未担任其他在建工程项目的项目经理；设计负责人应具有注册一级建筑师证或一级注册结构工程师证（一级注册建筑师必须为电子证书并符合《全国注册建筑师管理委员会关于开展使用一级注册建筑师电子注册证书工作的通知》（注建〔2021〕2 号）的规定）；造价、安全、施工、材料、质检（量）等人员，应满足项目实际需求。

3、财务要求：财务状况良好，需提供近三年度（自 2022 年至 2024 年，企业成立不足三年，提供企业成立至今的）财务状况表。

4、业绩要求：投标人自 2020 年 10 月 22日至 2025 年 10 月22日止（5 年），承担过类似工程业绩。投标人类似工程业绩指满足下列其一即可： （1）单项合同建筑面积 10 万平方米及以上（或单项合同金额 10 亿元及以上）房屋建筑工程总承包（EPC）类似工程。 （2）同时具备以下两种类型业绩： ①单项合同建筑面积 10 万平方米及以上（或单项合同金额 10 亿元及以上）房屋建筑工程施工总承包类似工程。 ②单项合同建筑面积 10 万平方米及以上房屋建筑工程设计类似工程。

【类似项目业绩：类似项目业绩以住房和城乡建设部全国建筑市场监管公共服务平台查询数据为准，数据查询截止时间为资格预审申请截止时间，投标人应当提供类似项目业绩查询路径及查询截图，并对真实性承诺负责；若住房和城乡建设部全国建筑市场监管公共服务平台查询数据不完整，投标人可补充提供中标通知书、合同及竣工验收证明等相关资料，补充资料须与平台数据保持一致，确保真实有效。施工总承包业绩、工程总承包（EPC）业绩以竣工验收时间为准；设计业绩以合同签订时间为准。】

5、（1）投标人自 2022 年 10 月 22日至 2025 年 10 月22日止（3 年）投标人社会信誉自查承诺（盖公司公章）；（2） 申请人未被"中国执行信息公开网"网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）列为失信被执行人。以联合体投标的，联合体中有一个或一个以上成员属于失信被执行人的，联合体视为失信被执行人。【在资格预审评审前，招标人将登录"中国执行信息公开网"网站（http://z xgk.co urt.gov.cn/shixin/）查询，招标人应对属于限制参与工程建设项目投标活动失信被执行人依法依规予以限制。】；

6、本次招标接受联合体投标（联合体投标应满足以下要求：需提供联合体协议书原件扫描件，联合体协议应分工明确；联合体成员不超过 2 家（联合体牵头人必须具备建筑工程施工总承包资质；联合体各方在同一招标项目中以自己名义单独投标或者参加其他联合体投标的，相关申请人均视为无效）。

三、招标范围

制锦市文化创意街区城市更新项目的相关设计（含初步设计和各类施工图设计）、采购、施工、调试、验收、保修及配合手续办理等全过程工程总承包（具体详见招标文件）。

四、资格预审方式

1.申请人不超过 15 家（含），招标人采用合格制进行资格预审。2.申请人超过 15 家，招标人采用有限数量制进行资格预审，按照评分排名选择 12 家合格申请人参加投标。

五、资格预审文件的获取

请于2025-10-23至2025-10-27时间内登录济南公共资源交易中心网站(http://jnggzy.jinan.gov.cn/)点击“”下载ztb版资格预审文件。注：资格预审文件的获取时间不得少于5日。

六、资格预审申请文件的提交

资格预审申请文件的提交 1.资格预审申请文件的提交截止时间：2025年11月06日9时00分 2.各申请人无需到现场递交资格预审申请文件。请各申请人在资格预审申请文件的提交截止时间前将加密的电子资格预审申请文件按规定通过登录“济南公共资源交易中心电子交易系统-建设工程 ”进行上传。

七、其他

本次公告同时在济南市住房和城乡建设局、济南公共资源交易网及相关媒体上发布













本次公告同时在济南市住房和城乡建设局网站、济南公共资源交易中心网站及其他相关媒体上发布

招标人异议联系人：刘经理

招标人异议联系方式：15552860304



投诉电话：天桥区住房和城乡建设局0531-85065902

技术支持电话：0531-59596642 0531-59596643

CA服务电话：18661977312，13306426582 网址：http://unify.flyedt.com/unify/



公告时间:2025年10月23日 - 2025年10月27日





















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