中新苏滁（滁州）开发有限公司林溪书院南苑房屋出售项目竞价公告

项目编号：czsjcq202510-044

滁州市公共资源交易中心将于2025年 11月5日10时至2025年11月6日10时止（延时除外，届时正式竞价时间以竞价系统服务器时间为准）在滁州市公共资源交易平台电子交易系统（网址：https://ggzy.chuzhou.gov.cn/TPBidder_CZ）对中新苏滁（滁州）开发有限公司林溪书院南苑房屋出售项目进行公开电子竞价，现公告如下：

注：2025年11月5日10时至2025年11月6日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台竞价或参与竞价均视为无效操作。竞价人具体操作步骤和程序详见附件（滁州市公共资源产权竞价系统竞买人操作手册）。

一、竞价标的物：

中新苏滁（滁州）开发有限公司林溪书院南苑房屋出售项目，本次出售共有四个标的物，标的物总建筑面积约552.00平方米，位于安徽省滁州市中新苏滁高新区苏州南路819号（林溪书院南苑）3幢1单元201室、1单元202室、2单元201室、2单元202室，房屋结构：钢筋混凝土结构，房屋总层数10层。竞价人如有意向，具体概况请竞价人自行踏勘现场，以实际现状为准。

一标段：安徽省滁州市中新苏滁高新区苏州南路819号（林溪书院南苑）3幢1单元201室，建筑面积约138.00平方米，租赁期结束时间2026年5月31日；

二标段：安徽省滁州市中新苏滁高新区苏州南路819号（林溪书院南苑）3幢1单元202室，建筑面积约138.00平方米，租赁期结束时间2025年12月11日；

三标段：安徽省滁州市中新苏滁高新区苏州南路819号（林溪书院南苑）3幢2单元201室，建筑面积约138.00平方米，租赁期结束时间2026年5月7日；

四标段：安徽省滁州市中新苏滁高新区苏州南路819号（林溪书院南苑）3幢2单元202室，建筑面积约138.00平方米，租赁期结束时间2026年5月9日。

二、重大事项披露： 

1.本次竞价标的物以实物现状移交，竞买人须自行去现场踏勘充分了解标的物状况后，自行判断能否参与竞买，一旦参与竞价后，表明竞买人已充分掌握本次出让标的物各方面的情况，出让人及代理公司不承担任何责任。

2.房屋建成时间为 2020 年，房屋用途：住宅，产权归属中新苏滁（滁州）开发有限公司且房产无任何抵押。

3.竞得人没有按要求在期限内签订房屋出售合同或支付成交价款，出让人即可视其为违约，其所交纳的竞价保证金不予退回，给出让人造成损失的，还须承担相应的违约赔偿责任。请各潜在竞买人在竞价前给予充分考虑，一旦竞价成交，必须按相关要求内容执行。

4.竞得人需在合同签订后20日内完成转让过户手续，由竞得人自行至相关部门办理转让过户手续，出让人配合提供相关材料，过户产生的税费按国家规定各自承担，如因竞得人原因逾期未办理转让过户手续的，竞得人自行承担相应责任。

5.本次电子竞价无保留价，一人出价，满足成交条件，方可成交。

备注：如因竞得人违法、违规、不服从管理等原因造成的各项纠纷及法律责任由竞得人负全部责任，出让人、代理公司不承担任何连带责任。

三、出售起始价格、保证金及加价幅度：

一标段：安徽省滁州市中新苏滁高新区苏州南路819号（林溪书院南苑）3幢1单元201室，建筑面积约138.00平方米，起始价：64.19万元，保证金：1.0万元，加价幅度：1000元或其整倍数。

二标段：安徽省滁州市中新苏滁高新区苏州南路819号（林溪书院南苑）3幢1单元202室，建筑面积约138.00平方米，起始价：64.82万元，保证金：1.0万元，加价幅度：1000元或其整倍数。

三标段：安徽省滁州市中新苏滁高新区苏州南路819号（林溪书院南苑）3幢2单元201室，建筑面积约138.00平方米，起始价：64.19万元，保证金：1.0万元，加价幅度：1000元或其整倍数。

四标段：安徽省滁州市中新苏滁高新区苏州南路819号（林溪书院南苑）3幢2单元202室，建筑面积约138.00平方米，起始价：64.19万元，保证金：1.0万元，加价幅度：1000元或其整倍数。

出售价格=竞得人的成交价。

四、保证金交纳及处置：

（1）保证金须在2025年11月5日10时前交纳完毕；保证金须从竞价人账户转入交易中心账户（如以单位名义投标，须从单位基本账户转入），保证金付款人的账户名称必须与竞价人名称一致，不接受汇票和结算卡汇入，以资金到账时间为确认保证金交纳完毕时间。

一标段保证金缴入以下账户：

户    名：滁州市公共资源交易中心

开 户 行：中国农业银行滁州中都支行

银行账号：123340010400044210000000269

二标段保证金缴入以下账户：

户    名：滁州市公共资源交易中心

开 户 行：中国农业银行滁州中都支行

银行账号：123340010400044210000000282

三标段保证金缴入以下账户：

户    名：滁州市公共资源交易中心

开 户 行：中国农业银行滁州中都支行

银行账号：123340010400044210000000303

四标段保证金缴入以下账户：

户    名：滁州市公共资源交易中心

开 户 行：中国农业银行滁州中都支行

银行账号：123340010400044210000000389

交纳保证金时须在交易附言中注明“中新苏滁（滁州）开发有限公司林溪书院南苑房屋出售项目×标段”保证金,保证金须分标段缴纳。

（2）如竞得人未按公告约定的时间缴纳成交价款及相关保证金，竞得人的保证金不予退还。

（3）放弃竞得资格的竞得人保证金不予退还，由交易中心直接收缴。相关竞得人将被监管部门纳入信用管理，并在交易中心网站进行不良行为披露。

（4）未竞得人的竞价保证金在成交通知书发放后五个工作日内予以办理退还。竞得人保证金在标的物转让过户完成后，经出让人审核符合条件的由代理公司办理竞价保证金退还。竞得人购房款需在成交公示结束后10个工作日内缴入中新苏滁（滁州）开发有限公司指定账户；

账号名称：中新苏滁（滁州）开发有限公司

开户银行：中国银行滁州南谯支行

账号：185715804114

转账时备注：中新苏滁（滁州）开发有限公司林溪书院南苑房屋出售项目购房款X标段。

五、竞价人应具备条件：

1.凡依法设立、有效存续的并具有良好商业信用、财务状况、银行资信的境内企业法人（企业法人的营业执照必须在有效期内,否则其报价无效）或具有完全民事行为能力的自然人（法律另有规定除外），无不良记录，均可参与。

2.竞价人应在公告期内到现场实地踏勘，认真审阅本项目竞价须知、竞价公告和标的物介绍，竞价后，如因未踏勘现场、未了解项目具体情况等原因造成的各项损失，由竞价人自理。如有疑问须在公告期内向中新苏滁（滁州）开发有限公司提出。凡参加本项目竞价人都视同已经实地踏勘，确认了公告中的各项条款。

3.竞得人须在成交公示结束后3个工作日内至代理公司领取成交通知书，在领取成交通知书后的7个工作日内，主动与出售单位签订《房屋出售合同》，否则视为竞得人自动放弃竞得资格，竞价保证金不予退还，且出售单位有权对外重新公开出售。

六、本次竞价项目由安徽诚信建设项目管理有限公司代理。

七、咨询、现场踏勘的时间：由竞价人自行进行现场踏勘，标的物按现状出售给竞得人。

八、竞价方式：

本次竞价活动设置延时出价功能，当标的物的竞价时间只剩最后5分钟时，5分钟内如果有人出价即循环延时，延时5分钟。

九、特别提醒：

1)标的物以现状为准，滁州市公共资源交易中心、中新苏滁（滁州）开发有限公司和安徽诚信建设项目管理有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞价行为，竞价人一旦作出竞价决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，移交标的物时间以甲方实际交付时间为准。

2)竞价人在竞价前自行做好尽职调查，竞价人自行判断是否符合受让本项目资格。

3)因不符合条件参加竞价的，由竞价人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

4)竞得人自行至相关部门办理转让过户手续，出让人配合提供相关材料，过户产生的税费按国家规定各自承担。

5)具体交付时间以产权人通知为准。

6)放弃竞得资格的竞得人竞价保证金不予退还，由交易中心直接收缴。相关竞得人将被监管部门纳入信用管理，并在交易中心网站进行不良行为披露。

7)提供的房屋现场照片仅供参考，对现状标的物的利用价值由竞价人自行踏勘现场，自行测算综合考虑竞价。

8)竞价人在竞价前请务必再仔细阅读竞价须知。

9）老承租人享受优先的条件是老承租人须在竞价时间前向招租人提出书面申请并经招租人审核确认，将招租人开具的证明（证明中含老承租人姓名+身份证号或公司名称+统一社会信用代码）送至代理公司负责人处，否则，由此造成的损失由老承租人自行承担。

10）突发情况：由于网络延迟或者其他等客观原因，项目需暂停或者终止时，滁州市公共资源交易中心及代理公司有权暂停或终止竞价，待问题解决后重新启动竞价或者重新挂网。本次竞价过程中，因意外或不可抗力造成的竞价中断等问题，当出现此情况时若给各合格竞价方造成经济损失，滁州市公共资源交易中心、出售单位及代理机构对各竞价人均不承担任何法律责任和赔偿义务，特此说明！

11）竞价过程中出现下列情形的，滁州市公共资源交易监督管理局可以要求出售单位立即中止或者终结竞价活动，同时滁州市公共资源交易中心有权直接做出竞价活动中止和终结的决定：

①存在违反国家法律法规或其他利害关系方提出争议情形的；

②在竞价过程中出现违反各相关交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；

③交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）作出中止和终结决定的。

12）本竞价公告由出售单位和代理机构负责解释。

十、联系方式：

出售单位：中新苏滁（滁州）开发有限公司

联系人：肖海涛      

联系电话：13952403286        

联系地址：安徽省滁州市苏滁现代产业园徽州南路1999号国际商务中心11楼

代理公司：安徽诚信建设项目管理有限公司

联系人：杨庆永、彭蕾、戈静

联系电话：0550-3023099 15212199034

联系地址：安徽省滁州市丰乐大道1999号（长江财富广场）C座16楼

2025年10月21日