南京中垠广场4#楼项目一标段：4#楼1层大堂及3-6层（5913.84㎡）及其二层街区商铺201-204（319.38㎡）租赁公开招标公告



【信息山东健康】【2025-10-22  5 】 中













标题





南京中垠广场4#楼项目一标段：4#楼1层大堂及3-6层（5913.84㎡）及其二层街区商铺201-204（319.38㎡）租赁公开招标公告





项目编号





zygc-GYZL-001









有效起始日期





2025-10-22





有效截止日期





2025-11-03





































    一、项目概况





    南京中垠广场4#楼为钢混结构公寓用房，南北朝向。1层建筑面积为287.92㎡，层高5.9米，规划作为公共配套用房；2层建筑面积1060.19㎡，规划为沿街商铺；3-10建筑面积11827.68㎡，层高3.1米，总计240套（房号301室-1030室），户型涵盖43.79㎡、49.61㎡、94.37㎡、99.77㎡四种。目前南京中垠广场4#楼处于毛坯空置状态。





    二、项目基本情况





    1、项目名称：南京中垠广场4#楼项目一标段：4#楼1层大堂及3-6层（5913.84㎡）及其二层街区商铺201-204（319.38㎡）公开招租





    2、项目类别：服务类





    3、采购方式：公开招标





    4、采购内容：南京中垠广场4#楼项目一标段：4#楼1层大堂及3-6层（5913.84㎡）及其二层街区商铺201-204（319.38㎡）招租。

南京中垠广场4#楼租赁用途为酒店运营或经有关部门审批的其他经营业态。

租赁期限：租赁期限为定期租赁，租赁期限为10年（120个月），另外提供公寓16个月的免租期，二层街区商铺12个月免租期，合同期限为11年4个月（136个月）。





    三、供应商资格条件





    1.承租方应为依法设立并有效存续的境内企业法人或其他组织，具有独立法人资格，持有有效的营业执照。    2.承租方承诺具有良好的财务状况和支付能力，以确保能够按时支付租金和其他相关费用，需提供近三年度(2022年度、2023年度、2024年度)财务状况表(成立时间较短的单位可提供成立至今的财务状况)。承租方账面资金应不低于人民币500万元，并应提供相关银行凭证供出租方审查。    3.若承租方将租赁标的用于酒店用途，承租方或其合作方应具有成功开业两家酒店或开业的酒店面积≥5000平方米合同业绩，承租方提供的酒店业绩合同等证明材料应为承租方或其合作方；若承租方将租赁标的用于其他用途，需提前征得我方同意后执行。    4.承租方在“中国执行信息公开网”网站未被列入失信被执行人。    5.承租方应具有良好的商业信誉，不得有违法违规的经营记录。









    四、采购文件领取







    1、采购文件领取方式：线下





    2、采购文件领取截止时间：2025-11-03 17:00:00





    3、采购文件领取地点：填报《南京中垠广场4#楼房地产承租方报名表》（加盖公章）（具体表单见附件）电子版及资格条件相关证明文件同步发送至邮箱zyqlzsb@163.com。 通过报名时预留的邮箱进行查收招租竞价文件。竞价人须在山东健康招标采购数字化及阳光采购服务平台同时报名，仅报名其中一个平台报名无效。









    五、响应文件提交





    1、递交方式：线下递交。缴纳竞价保证金20万元至指定账户，将缴纳凭证电子版发送至邮箱zyqlzsb@163.com。网银、电汇保证金须在响应文件递交截止时间前到账，否则视为自动放弃竞价资格。 指定账户为： 账户名称:江苏中垠青旅投资发展有限公司 账号:470267768222 开户机构名称:中国银行股份有限公司南京马群支行





    2、递交截止时间：2025-11-11 10:00:00





    3、递交地点：南京市栖霞区中山门大街696号中垠广场3号楼5层 







    六、开标时间和地点





    1、开标时间：2025-11-11 10:00:00





    2、开标地点：南京市栖霞区中山门大街696号中垠广场3号楼5层 







    七、发布公告的媒介





    本次招租公告在山东健康招标采购数字化（https://zc.shandonghealthcare.com/homepage）、阳光采购服务平台（http://www.ygcgfw.com）、（）网上发布。





    八、联系方式





    1、采购人信息：





    名称：江苏中垠青旅投资发展有限公司





    地址：南京市栖霞区中山门大街696号中垠广场3号楼5层 





    联系人：赵经理





    联系电话：15253160960







    九、其他说明







    1.资审方式：资格后审。    2.本项目通过zyqlzsb@163.com邮箱发布竞价文件。竞价人应自行关注并及时下载或通过报名时预留的邮箱进行查收，因自身贻误行为导致未获取竞价文件或竞价失败的，责任自负。    3.本项目采用线下方式竞价。    4.山东健康招标采购数字化技术支持联系电话：0531-68902560；阳光采购技术支持联系电话：0531-86195562。    5.竞价采用三轮决标的方式进行，即第一轮报价为不低于租金审批底价，第一轮最高报价为第二轮租金审批底价，第二轮最高报价为第三轮租金审批底价，第三轮最高报价为本次竞价的最终成交价。（注:第三轮最高价相同的有2 家或2家以上则通知上述单位继续竞价，直至竞报出最高价为本次竞价的最终成交价。）最终竞价最高者为本次竞价成交人。竞价活动如有2家竞价人(含2家)以上报名参加，竞价活动正常进行；如只有1家竞价人报名，则与竞价人在租金审批底价以上(含租金审批底价)洽谈最终成交价；如没有竞价人报名，则宣布出租失败。