[南康区]南康区东山农贸市场二楼场地经营权招租交易公告

投资项目代码：





【 2025-10-22】





 

受委托，本公司定于2025年11月7日上午10:00在赣州市公共资源交易中心南康区分中心（南康区金融中心2号楼三楼）公开举行招租会，现将有关事项公告如下：

一、标的概况：

位于南康区东山农贸市场二楼场地，面积约3300㎡，租赁期限7年（具体起止日期以双方签订合同为准），装修期免3个月租金，租金起始价为36300元/月，前三年租金标准不变，第4-6年在第3年基础上递增5%，第7年在第6年基础上递增5%，竞租保证金3万元，竞得后须缴纳履约保证金10万元。

二、招租方式：如果只有一个竞租人报名的，租金起始价应价成交，若有两个（含两个）以上报名的，将对该标的进行现场竞价，采用增价拍卖方式，按照价高者得的原则确定竞得人。

三、竞租条件：

1、凡具有合法资格的中华人民共和国企业法人或其它组织、具有民事行为能力的自然人（法律另有规定者除外）均可报名参加竞租。

2、竞租人须在2025年11月6日17：00前登录江西省公共资源交易网（网址：http://www.jxsggzy.cn）完成报名手续，交纳足额保证金，保证金经同步入账数据成功后，方可取得竞租资格。

四、标的展示时间及地点：即日起至2025年11月6日17:00前在标的所在地展示。

五、报名事项：

1、报名方式：在江西省公共资源交易网平台网上报名，无需线下报名。

2、网上报名流程：①登陆江西省公共资源交易网进行网上报名（开户银行自行选择）；②将网上保证金转账至网上交易系统自动生成的保证金账户内（注意：必须从报名人注册时绑定的同名银行账户转账，同时，交易中心对入账到非“赣州市公共资源交易中心南康区分中心”账户的资金不负任何责任）。③缴纳网上保证金后，登陆网上系统查询保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“足额缴纳”后方为报名成功。④建议有意竞租者提前时间完成网上报名，以免报名不成功错过补救机会。

六、竞租保证金缴纳账号：竞租保证金须按网上交易系统的规则和要求，采用银行转账方式从企业或个人开户银行的基本账户转入到江西省公共资源交易网（http://www.jxsggzy.cn/web/）登入系统后自动生成的账户中，必须在指定的时间内到账。

开户名：赣州市公共资源交易中心南康区分中心

开户行：投标人自行从系统中选择

账号：账号登入系统后自动生成获取

七、特别

1、招租标的物面积以实际为准，标注面积与实际面积如有误差，成交价款不作调整，赣州市南康区惠民市场开发有限公司不承担责任。竞租人应事先在公告规定的期间内认真咨询、实地察看标的物，要确保竞得后无悔。拍卖人所提供的资料仅供参考，不作为合同组成部分。竞租人一旦作出竞租决定，参与竞价即表明已完全了解标的情况，包括接受标的的一切现状（含瑕疵），并愿意承担一切责任。拍卖人和委托人对招租标的不承担瑕疵担保责任。

2、竞得人（即承租人）经营商场内蔬菜、白肉等生鲜食品以低于成本价低价倾销，扰乱市场秩序的，若出现三次低于成本价倾销情况（每日19:00-22：00除外），将视为承租方违约（以委托方书面通知为准）；竞得人不得经营高污染、高噪音或危害公共安全等其它法律禁止性的行业，必须守法经营。

3、成交价款仅为租金，不含拍卖佣金、产权交易服务费、税费、水电、物业费及标的移交的其他任何费用，所涉费用由竞得人自行承担。产权交易服务费和拍卖佣金由竞得人按竞租须知规定缴纳。

4、租金按季度缴纳，竞得人须自成交之日起五个工作日内一次性缴清第一季度租金和履约保证金，并持《成交确认书》和缴款凭证与委托方签订《租赁合同》及办理相关手续。

5、招租会结束后：①竞得人的竞租保证金如无违规违约行为，由赣州市公共资源交易中心南康区分中心根据委托方提交的《竞得人保证金退款情况表》后五个工作日内原渠道退还。②未竞得人的竞租保证金如无违规违约行为，由赣州市公共资源交易中心南康区分中心根据委托方提交的《未竞得人保证金退款情况表》后五个工作日内原渠道退还。

八、招租资料可在江西省公共资源交易网免费下载获取，详情请登陆江西省公共资源交易网（网址：http://www.jxsggzy.cn）。

九、咨询方式及地址：

咨询方式：0797-6623558、18046668599（叶）、19070418280（刘）

咨询地点：南康区蓉江东路117号拍卖楼二楼

 

赣州市南康区惠民市场开发有限公司

赣州金房拍卖有限公司

2025年10月22日