天门市2025年度老旧小区改造项目（第二批）(项目名称)施工招标公告

招标编号：4290062025-FJ1990-A1000

1.招标条件

本招标项目天门市2025年度老旧小区改造项目(项目名称)已由天门市发展和改革委员会(项目审批、核准或备案机关名称)以天发改审批【2025】105号(批文名称及编号)批准建设，项目业主为天门市住房和城市更新局，建设资金来自财政投资(资金)，项目出资比例为100%，招标人为天门市住房和城市更新局，招标代理机构为惠通建管（天门）有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1 项目概况

建设地点：天门市。

建设规模：71个老旧小区。

其他：/。

2.2 招标范围

招标范围：项目主要建设为改造天门市城区内71个老旧小区，内部配套的基础设施

（一）在小区内改造建筑主体屋面（防水保温）、改造建筑主体外墙面、改造建筑主体楼梯间（地面、墙体、顶棚）：小区环境改造（线缆入地、公区照明、补植小区环境改造、隐患消除、环境美化）；供水改造：排水系统改造：道路改造：围墙改造：建设垃圾收储设施等基础设施。

（二）在小区增设适老适幼健身器材：在小区内及公共区域增设无障碍设施（无障碍坡道、盲道、无障碍扶手）；养老托幼增设及：智慧社区改造建设：社区服务餐厅改造公共服务设施。

（三）在小区外建设小区与城市主干网衔接的雨污水管网；建设小区与城市主干网衔接的供水管网等城镇基础设施。

标段划分：天门市城区71个老旧小区，标段划分：一标段：群力小区、人民大道中33号农行单元、鸿渐豪庭、导航一三小区、罗落心五谷酒厂单元、盛鑫楼单元、官路村单元、官东二三四小区、杨家沟二小区、龙潭小区、新城一期、新城二期、新城三期、侯口一二三小区、候口四小区、候口六小区、冠南景林春天；二标段：长湾集中安置小区、桂花一二三四五七小区、京都一号、南洋星城；三标段：姜店小区、姜店小城、鼎丰花园、天横桥东小区1234区、新村小区,东方社区新村、童李家湾小区、师范小区；四标段：金炎小区、纺机人才苑、锦绣家园、天横桥西区、朱店五小区、朱店六七八九小区；五标段：凡店一二三四五六七八九十小区、熊河二三四五小区、熊河集中小区、熊河七八小区、朱店一二三小区； 。

计划工期：300日历天，计划开工日期2025年12月。

合同估算价：总投资约13761.15万元；一标段约：8138.45万元；二标段约：1377.93万元；三标段约：1342.74万元；四标段约：1495.65万元；五标段约：1406.37万元；

2.3 其他：/。

3.投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人须具备房屋建筑工程施工总承包叁级及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力，其中，投标人拟派项目经理须具备房屋建筑工程专业二级或以上注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书（B证），且未担任其他在施建设工程项目的项目经理。

3.2 本项目属于 政府采购工程。项目整体预留专门面向中小企业采购。

3.3本次招标不接受 联合体投标。

3.4各投标人均可就本招标项目上述标段中的1 (具体数量)个标段投标，招标人按下列原则选择中标人：招标人按标段择优选择中标人。

4.招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者（若为联合体投标，指联合体所有成员），应当在天门市公共资源网完成会员注册。具体操作参见《天门市公共资源网》，并在天门市公共资源电子交易平台备案绑定。

4.2 完成注册登记后，请于2025年10月22日至2025年10月27日17：00时止（北京时间、下同），通过互联网使用CA数字证书登录“电子交易平台”，在所投标段免费下载招标文件。联合体投标的，由联合体牵头人下载招标文件（具体操作参见“电子交易平台”—办事指南—招标（资审）文件下载指南）。未按规定从“电子交易平台”下载招标文件的，招标人 （“电子交易平台”）拒收其投标文件。

5.投标文件的递交

5.1 投标文件递交截止时间：一至二标段：2025年11月12日上午9:00；三至四标段：2025年11月13日上午9:00；五标段：2025年11月14日上午9:00。

5.2 投标人应当在投标截止时间前，通过互联网使用CA数字证书登录“电子交易平台”，选择所投标段将加密的电子投标文件上传。投标人完成投标文件上传后，“电子交易平台”即时向投标人发出电子签收凭证，递交时间以电子签收凭证载明的传输完成时间为准。逾期未完成上传或未加密的电子投标文件，招标人（“电子交易平台”）将拒收。

6.投标相关事宜

本项目不收取保证金。

7.评标办法

本次招标评标办法采用综合评估法，定标方式采用“评定分离”的方式确定中标人，具体内容详见招标文件。

8.发布公告的媒介

本次招标公告同时在本网站、天门市公共资源网(发布公告的媒介名称)上发布。

9.联系方式

招招标人(异议受理单位)：天门市住房和城市更新局

地址：湖北省天门市市民中心D栋

邮编：431700

联系人：吴靖

电话：18608669960

招标代理机构：惠通建管（天门）有限公司

地址：天门市竟陵西寺路28号君佳陆羽华府二期8#楼4楼

邮编：431700

联系人：刘乔

电话：13872999502

投诉受理单位：天门市公共资源交易综合监管办公室

地 址：湖北省天门市竟陵陆羽大道东10号

电话：0728-5238566

传 真：0728-5235266

2025年10月22日

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投诉举报

天门市公共资源交易综合监管办公室(损害招投标领域营商环境监督举报方式)监督投诉电话：

0728-5238566

投诉邮箱：

tmzwj@tianmen.gov.cn

投诉地址：

天门市公共资源交易综合监管办公室A401(陆羽大道东10号）

天门市扫黑办举报电话：

0728-5239973

0728-5361023

举报邮箱：tmsshce@163.com

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