1.招标条件本招标项目：丁山华庭办公楼经营权招标项目，采购资金来源自筹。招标人为宁波经济技术开发区大港开发有限公司，招标代理单位为浙江天诚工程咨询有限公司，项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。本项目为非依法必招项目。2.项目概况序号项目内容服务期首年经营权承包费最低限价备注1丁山华庭办公楼经营权招标经营权承包期10年，合同一签10年108万元合同签订后，经营权承包费每2年递增3%3.投标人资格要求（本项目采用资格后审）3.1具有独立承担民事责任能力的独立法人机构或其他经济组织；3.2投标人不得为失信被执行人。招标代理机构对投标人失信信息进行查询（具体以开标当天招标代理机构在“信用中国”网站http//www.creditchina.gov.cn查询为准），若为失信被执行人的，则否决其投标。若开标当天因不可抗力事件导致无法查询且一时无法恢复的，可在中标通知书发出前对中标单位进行查询，如中标单位为失信被执行人的，则取消中标资格，后续投标人不再递补，本项目重新招标。3.3单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的采购活动。3.4本项目不接受联合体投标。4.采购文件的获取及报名4.1采购文件的获取及报名时间：2025年10月22日09:00至2025年10月26日23:59时止（北京时间）。4.2采购文件费用0元（不再提供纸质文件），请登录宁波市阳光采购服务平台网上投标系统（https://ygcg.nbcqjy.org:8071/login.html）自行免费下载。4.3凡有意参加投标者，请点击报名并支付100元系统使用费。注：不同投标人使用同一个单位或者同一个自然人的 IP 地址、设备下载采购文件（或者制作、提交投标文件）的，作响应无效处理，以宁波市阳光采购服务平台系统查询结果为准。5.投标保证金5.1投标保证金金额：人民币壹拾万元。5.2缴纳方式：银行转账（或电汇）或电子保函。5.3缴纳要求：银行转账（或电汇）账号：在本项目报名后，通过“宁波市阳光采购服务平台网上投标系统”在本项目中取得相应的虚拟子账号。 电子保函：直接通过“宁波市阳光采购服务平台网上投标系统”在本项目中购买电子保函（具体操作可查看“资料下载”区内的《电子保函操作说明》）。投标保证金的到账截止时间：2025年10月28日15时00分。投标人以银行转账（或电汇）形式递交投标保证金的，则应将投标保证金由投标人的账户一次性汇入（或转入）系统自动生成的虚拟子账号。6.投标文件的递交6.1投标截止时间（即开标时间，下同）：2025年10月30日14时00分。本项目采用全流程电子招投标，投标人应当使用“电子投标文件制作工具”制作加密电子投标文件并将投标文件上传到宁波市阳光采购服务平台（ygcg.nbcqjy.org），逾期上传或上传不成功的，其投标无效。6.2递交（上传）方式：使用电子投标文件制作工具上传加密电子投标文件。6.3开标地点：宁波市阳光采购服务平台北仑分平台（宁波市北仑区岷山路1388号凤凰金融中心B栋2层）进行不见面开标，投标人无需派授权代表出席开启投标文件的会议。投标人可通过不见面开标直播系统（http：//ygcg.nbcqjy.org：8062/），在线观看开标直播过程。6.4投标文件解密：投标人须在开标时间后60分钟内完成解密，除因招标人或系统原因外，解密失败或解密超时的，视为投标人撤回其投标文件。6.5如初次投标，详见（http://ygcg.nbcqjy.org/home）或致电技术支持：0574-87187195、13396609883、18968299314。7.招标公告发布本次招标公告同时在本网站、宁波市阳光采购服务平台（http://ygcg.nbcqjy.org/）、宁波市人民政府国有资产监督管理委员会（http://gzw.ningbo. gov.cn/）、宁波市公共资源交易电子服务系统（https://jyxt.zwb.ningbo.gov.cn:4011/）上发布。8.系统使用费宁波市阳光服务平台系统使用费收取按照宁波市阳光采购服务平台（http://ygcg.nbcqjy.org/）平台动态公示的收费标准执行。9.联系方式招标人：宁波经济技术开发区大港开发有限公司          地址：宁波市北仑区灵江路366号联系人：高老师联系电话：13486680620招标代理机构：浙江天诚工程咨询有限公司地    址：宁波市高新区江南路599号科技大厦4楼联 系 人：蒋森佳、彭秀雅电    话：0574-87939871下载采购文件