项目名称

哈尔滨水田农场有限责任公司土地使用权出租项目

项目编号

[2025]哈产租430

挂牌起始日期

2025-10-22

挂牌截止日期

2025-10-28

出租方申请与承诺

本出租方拟出租持有的资产或资源，并委托哈尔滨产权交易所公开披露产权出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1、本次资产出租是本出租方真实意愿表示，出租的产权权属清晰，本出租方对该资产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件。

2、本出租方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。

3、本出租方所提交的资产出租公告及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

4、本出租方在出租过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行本出租方义务。

本出租方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

标的概况

出租标的名称

道里区新农镇万家村5324平方米土地使用权出租

标的现状

标的类型

土地使用权

权证号

权属所有人

坐落位置

哈尔滨市道里区新农镇万家村（具体位置以出租方现场指认为准）

出租参考面积

5324平方米

履约保证金

8000元

出租期限

3年

是否设置原承租人优先权

否

评估报告现用途

工业 （承租方按照法律规定使用）

目前状况

闲置

租金递增方式

无

出租底价

12032.0元/年租金

评估情况

评估值

12032.0元/年租金

评估基准日

2025-09-22

评估机构

金圆（黑龙江）房地产资产评估测绘有限公司

评估报告编号

黑金圆评报字【2025】第026号

核准或备案机构

标的清单

详见下方附件下载：出租明细

瑕疵说明、重大事项及其他需要披露的内容

1、本次出租的范围以金圆（黑龙江）房地产资产评估测绘有限公司出具的黑金圆评报字【2025】第026号评估报告为准，虽经有资质的评估机构的评估，但相关资料可能有误，仅供参考。


2、意向承租方应在公告期内至现场认真勘察，对出租标的的法律、自然现状及安全状况进行深入而全面地了解，并对标的已知和隐性瑕疵作出客观判断，哈尔滨产权交易所对此不做任何承诺。出租方承诺对出租标的现状及权属情况如实向意向承租方展示披露，如因标的本身产生的产权、法律、安全状况等风险对承租方造成的一切损失与哈尔滨产权交易所无关，由出租方承担相应责任。


3、首年租金交纳到哈尔滨产权交易所指定账户进行结算，第二年起租金交纳到出租方指定账户。

4、具体租赁期限起止时间以出租方与承租方签订的《场地租赁合同》为准。

5、意向承租方在取得承租资格后，如利用标的进行经营须自行办理符合其经营行为的相关证照。标的是否可以用作生产经营，需意向承租方在报名前自行与相关主管部门及出租方确认，哈尔滨产权交易所对此不做任何承诺。


6、标的租赁期间的各项费用按承租方与出租方签订的《场地租赁合同》约定进行支付。承租方应按照《场地租赁合同》约定向出租方交纳履约保证金（履约保证金金额详见标的概况）。


7、承租方需遵守法律法规，合法经营，经营中发生的一切经济纠纷均由承租方自行负责。

8、由本项目租赁产生的税费由双方按照相关法律法规自行缴纳，意向承租方报名前应自行前往相关部门了解咨询确认。


9、相关及其他事宜，以承租与出租双方签订的《场地租赁合同》为准。

哈尔滨产权交易所有限责任公司接受委托发布出租公告，公告全部内容由出租方提供，哈尔滨产权交易所有限责任公司及工作人员对标的所作的介绍说明， 仅供参考，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由出租方承担。

出租方情况

基本情况

出租方名称：哈尔滨水田农场有限责任公司

统一社会信用代码：91230102127144626F

法定代表人：姜书才

出租方决策文件

出租行为批准

批准单位名称：哈尔滨市监狱劳教企业集团有限公司

交易


条件

信息披露

首次公告不少于5工作日。

信息披露期满，如未征集到意向承租人，变更公告条件，重新公告。

交易方式

信息披露期满后征集到一个符合条件的意向承租方（须参与报价），采取协议成交方式；如征集到两家及以上符合条件的意向承租方，则采 用网络竞价方式成交。

交易价款支付方式

一次性支付

承租方资格条件

1、意向承租方必须具有完全民事权利和民事行为能力，具有良好的商业信用、良好的财务状况和支付能力。意向承租方须遵守国家法律、行政法规规定的其他条件。


2、意向承租方须向哈尔滨产权交易所提交有效报名材料及其它材料。


3、意向承租方承诺其所提供的承租本标的相关文件材料内容均真实、准确、合法合规、有效，所填写的联系人信息、联系地址真实、有效，哈尔滨产权交易所如需书面送达关于本次出租事项的法律文书、材料等，应向该地址送达；如该地址发生变更，意向承租方应在变更之日起3日内书面通知哈尔滨产权交易所（以邮件、等其他方式送达的均参照书面送达的约定在变更之日起3日内书面通知哈尔滨产权交易所）否则由于不能送达所产生的一切法律后果由意向承租方自行承担，哈尔滨产权交易所按照原约定的方式或地址送达的法律文书、材料等视为意向承租方已经收到，如意向承租方拒收上述法律文书、材料视同已经送达。


4、出租成交后，如哈尔滨产权交易所或出租方发现承租方提供的材料有造假、作弊、欺诈等行为的，本次出租结果无效，承租方所交纳的保证金将作为违约金予以扣除并依法承担相应责任。


5、本项目不接受联合体承租。

标的交割

1、标的的移交由出租方负责，移交过程中所遇到的问题由出租方和承租方协商解决，双方须自行协商标的交付事宜。


2、出租标的以交付时现状进行交付，所有标的最终以交付时出租方现场指认为准。


3、成交后，承租方不得以出租标的的网站公告标的描述信息为依据要求出租方补齐所有物品或要求退还保证金、交易价款及交易服务费等。

与出租相关

的其他条件

1.承租方需遵守法律法规，合法经营，经营中发生的一切经济纠纷均由承租方自行负责。


2.双方需签订安全管理协议，明确双方安全责任。


3.承租方不得擅自改变租赁场地用途或进行转租，否则出租方有权随时解除合同，并扣除承租方履约保证金。


4.场地内供水、供电问题，由承租方自行解决，费用承租方自理。所有用水用电需符合相关安全规定，出现的一切安全责任由承租方自行负责。


5.场地内不允许搭建建筑物，如确需搭建临时建筑物，需取得出租方许可，并于场地租赁期限到期前自行拆除，如到期后未拆除，则临时建筑物归出租方所有，承租方不得索要补偿。


6.合同期内，因政府征用、行政干预、政策变更或其他不可抗力原因导致合同无法继续履行的，出租方有权随时收回租赁场地，合同自动终止，并将剩余租金及履约保证金退还承租方，承租方应按照出租方要求无条件及时迁出，出租方不承担违约责任。如遇政府征地给予补偿的，按照相应补偿规定，承租方修建的建筑物设施拆除补偿费用归承租方所有，其余补偿全部归出租方所有。

交易


须知

竞价规则

意向承租方在参与网络竞价前请详细阅读并遵照网络报价须知、操作手册等要求，了解标的情况、承租资格、注册报名、保证金缴纳、竞租操作及款项支付方式等内容。

报名时间

2025-10-22 09:00 至 2025-10-28 16:00

报名审核

1、意向承租方注册报名：意向承租方应在本项目报名截止日前，登录网站（https://hrbggzy.harbin.gov.cn），按照系统进行实名会员注册（注册信息须真实、完整、准确）。


2、意向承租方需要提供的材料：（以下材料适用于所有项目，如出租方有特殊要求，以出租方要求为准。）：


自然人：本人有效身份证件、协议书（样本附后）、声明书（样本附后）、其它公告附件内容等出租方要求提供的相关材料；


法人单位及非法人组织：包括但不限于营业执照、法定代表人有效身份证件、授权委托书及受托人有效身份证件、协议书（样本附后）、声明书（样本附后）、其它公告附件内容等出租方要求提供的相关材料。具体报名程序可咨询项目联系人。


3、报名审核：意向承租方在系统审核通过并足额交纳保证金后方具备竞价资格。


4、系统报名审核通过后，方可生成保证金账号，存入保证金后，系统端须点击“保证金查询”到账后，方可竞价。

交易保证金

交易保证金：8000.0元




交纳截止时间：2025年10月29日  09：00,以具体到账时间为准，超时到账不予受理。