[0]徐周集中居住区一期、二期（京沪高速、盐宜铁路拆迁安置区）土建及配套工程建设项目的招标公告
项目编号
A3212821886000084
项目名称
徐周集中居住区一期、二期（京沪高速、盐宜铁路拆迁安置区）土建及配套工程建设项目
标段编号
A3212821886000084002001
标段名称
徐周集中居住区一期（32户）土建工程建设项目
招标人名称
代理机构名称
项目批准机关名称
工程所须资金
工程地点
工程规模
标段具体信息
申请人可申请的最多标段数
报名地点
公告发布日期
计划开工时间
计划竣工时间
公告开始时间
2025年10月21日
公告结束时间
2025年10月28日
工程类型
房屋建筑施工
申请人应当具备的主要资格条件
申请人资质类别和等级
拟选报名人员资质等级
企业业绩、信誉
项目经理(总监)/建造师业绩、信誉
其他条件
公告信息
第一章招标公告
标段编号
标段名称
发包内容
合同估算价（万元）
A3212821886000084002001
徐周集中居住区一期（32户）土建工程建设项目
徐周集中居住区一期（32户）土建工程建设项目图纸及工程量清单范围
1749.36
（1）投标人具备有效的建筑施工企业安全生产许可证；
（2）项目负责人具备建设行政主管部门颁发的有效的项目负责人安全生产考核合格证书（B证）
（3）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业，仅限于以下情形：
①同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；
②将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位；
③在其他企业担任法定代表人。
（4）项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。
注：以上在建工程是指在其他项目担任项目负责人职务。此项评审方式为承诺制，如查实投标人在《诚信投标承诺书》中虚假承诺，按弄虚作假处理。
（5）投标人为拟派项目负责人缴纳的养老保险（时间要求：2025年08月-2025年10月中任意1个月，其他要求：应载明缴费单位名称、姓名、缴费时间，并盖有社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章，不能提供养老保险缴纳证明的高等院校、科研机构、军事管理、事业单位等的人员、须由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料），退休人员（不超过65岁）提供退休证明。
3.4业绩要求
是否有此类要求：□是?否
3.5信誉要求：投标截止时，投标人及拟派项目负责人不得存在下列情形：
（1）在江苏建设工程招标网的曝光台上被曝光且正在曝光期间的；
（2）在泰州市住房和城乡建设局官网的曝光台上被曝光且正在曝光期间的（曝光仅限以下行为：串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包）；
以上被曝光的行为，有相关部门正式公文证明曝光已被取消或曝光期已满的除外。
3.6投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。
注：：3.3（3）、3.3（4）、3.5、3.6项评审方式为承诺制，如查实投标人在《诚信投标承诺书》中虚假承诺，按弄虚作假处理。
3.7本次招标不接受联合体投标。
采用联合体投标的，应满足招标文件第二章投标人须知第1.4.2项的规定。
本招标公告及文件中“电子交易平台”是指:泰州市建设工程电子交易平台7.0;
评标入围
条款号
评审因素
评审标准
2.1.1
评标入围条件
投标文件存在所列情况之一的，不再进行后续评标：
1.投标函及投标函附录中载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限；
2.投标函及投标函附录中载明的投标报价高于最高投标限价；
3.投标函附录中载明的质量标准低于招标文件要求。
2.1.2
评标入围方法和
数量
1.评标入围方法：
?直接确定：
?方法一；□方法二；□方法三；□方法四；
□开标时从以下勾选方法中随机抽取确定：
□方法一；□方法二；□方法三；□方法四；
2.评标入围方法具体细则见附件C。其中：
方法二中R取值为：；
方法三中R取值为：，平均值以上（含）家、平均值以下家；
方法四中R取值为：；?本标段为小型工程；特级、一级资质施工企业参与本标段投标时，其企业信用综合评价分值按0.7系数折算参与评标入围，分值计算保留小数点后两位，小数点后第三位“四舍五入”。
初步评审
条款号
评审因素
评审标准
2.2.1
形式评审标准
投标人名称
与营业执照、资质证书、安全生产许可证一致；不一致的，有有效证明材料
投标文件签字盖章
符合第二章投标人须知前附表3.6.2要求
投标文件格式
符合第八章“投标文件格式”的要求
联合体投标人
（如有）
提交联合体协议书，并明确联合体牵头人
报价唯一
只能有一个有效报价
2.2.2
资格评审标准
营业执照
具备有效的营业执照
安全生产许可证
具备有效的安全生产许可证
企业基本存款账户开户许可证或基本存款账户证明材料
具备企业基本存款账户开户许可证或基本存款账户证明材料
资质证书
具备有效的资质证书
资质等级
符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定
财务要求（如有）
符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定
业绩要求（如有）
符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定
信誉要求
符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定
拟派项目负责人
符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定
联合体投标人（如有）
符合第二章“投标人须知”第1.4.2项规定
其他要求
符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定
不存在禁止投标的
情形
不存在第二章“投标人须知”第1.4.3项规定的任何一种情形
2.2.3
响应性
评审
标准
投标内容
符合第二章“投标人须知”第1.3.1项规定
工期
投标函及投标函附录中载明的工期符合第二章“投标人须知”第1.3.2项规定
工程质量
投标函附录中载明的质量符合第二章“投标人须知”第1.3.3项规定
投标有效期
符合第二章“投标人须知”第3.3.1项规定
投标保证金（如有）
符合第二章“投标人须知”第3.4.1项规定
投标报价
符合第二章“投标人须知前附表”第2.4项规定
已标价工程量清单
1.符合“工程量清单”给出的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量；
2.符合“工程量清单”给出的暂列金额、专业工程暂估价；
3.符合“招标控制价”给出的材料暂估价单价和数量、招标人自行采购材料单价和数量（每项材料数量允许误差±3%以内）；
4.符合“工程量清单”给出的不可竞争费费率及计算基础。
技术标准和要求
符合第七章“技术标准和要求”规定
分包计划
符合第二章“投标人须知”第1.10项规定
诚信投标承诺书
符合招标文件要求
信用承诺书
符合招标文件要求
详细评审
条款号
条款内容
编列内容
2.3.1
分值构成
(总分100分)
?投标报价：94分
?投标报价合理性：3分
?信用评价：3分
2.3.2
评标基准价的计算方法
以有效投标文件的投标报价的最低值为评标基准价。
说明：
1.投标报价指经澄清、补正和修正算术计算错误的报价；
2.有效投标文件是指未被评标委员会判定为无效标的投标文件。
3.评标委员会在评标报告签字后，投标人成本评审中的投标报价平均值调整方式：
□不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变；
□除确认存在计算错误外，不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变；
?除确认存在评委评审和计算错误外，不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变；
前款所称评审错误仅限于评标委员会基于招标文件中约定的查询方式、查询地址以及投标文件进行评审时发生的错误。投标人提供虚假材料、或者隐瞒事实、或者作出虚假承诺等情形，造成招标人、投标人对评标结果产生争议的，不属于评委评审错误。
2.3.3
投标报价的偏差率
计算公式
偏差率=100%×（投标人报价-评标基准价）/评标基准价
条款号
评分因素
评分标准
2.3.4
(1)
投标报价评分标准
投标报价
94分
当有效投标人投标报价等于评标基准价时，得满分94分，有效投标人投标报价与评标基准价相比，每高出1%扣0.6分，不足1%的，按照插入法计算得分。
2.3.4
(2)
其他因素评分标准
投标报价合理性
3分
分部分项工程量清单综合单价高于（不含等于，下同）招标控制价相应分部分项工程量清单综合单价的；措施项目费用总金额高于招标控制价中措施项目费用总金额的。上述情况每出现一处扣0.5分，扣完为止。
信用评价
3分
信用评价分数=企业信用综合评价分值×信用评价分/100
本次招标以“泰州建筑市场监管网”公布的、离投标截止时间前（含当日）最近时段发布的“泰州市建筑业企业信用综合评价得分的公告”得分为准。投标人应及时向泰州市住建局查询、申报企业综合信用评价分值。招标人不接受投标人等利害关系人对已经公布的企业综合信用评价分值的异议，招投标行政监督部门不接受招标人、投标人等利害关系人对已经公布的企业综合信用评价分值的投诉。
附件
1
否决投标条件
详见本章附件A：否决投标条件
2
投标人成本评审办法
详见本章附件B：投标人成本评审办法
3
评标入围方法
详见本章附件C：评标入围方法
详见招标文件第三章“评标办法”
地址:
江苏省泰州市靖江市马桥镇
地址:
靖江市同康花苑北区D-2-11
电子邮箱:
电子邮箱:
247720421@qq.com
联系人:
朱先生
联系人:
王月
电话:
0523-84583388
电话:
18260666828
招标人联系方式
地址
联系人
传真
电话
邮编
E－mail
招标代理机构联系方式
地址
联系人
传真
电话
邮编
E－mail
报名信息
请申请人于至，每天上午时分至时分，下午时分至时分（公休日，节假日除外）到报名，报名经办人须携带本人身份证件，并于至，每天上午时分至时分，下午时分至时分（公休日、节假日除外）到获取。
第一章招标公告
标段编号
标段名称
发包内容
合同估算价（万元）
A3212821886000084002001
徐周集中居住区一期（32户）土建工程建设项目
徐周集中居住区一期（32户）土建工程建设项目图纸及工程量清单范围
1749.36
（1）投标人具备有效的建筑施工企业安全生产许可证；
（2）项目负责人具备建设行政主管部门颁发的有效的项目负责人安全生产考核合格证书（B证）
（3）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业，仅限于以下情形：
①同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；
②将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位；
③在其他企业担任法定代表人。
（4）项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。
注：以上在建工程是指在其他项目担任项目负责人职务。此项评审方式为承诺制，如查实投标人在《诚信投标承诺书》中虚假承诺，按弄虚作假处理。
（5）投标人为拟派项目负责人缴纳的养老保险（时间要求：2025年08月-2025年10月中任意1个月，其他要求：应载明缴费单位名称、姓名、缴费时间，并盖有社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章，不能提供养老保险缴纳证明的高等院校、科研机构、军事管理、事业单位等的人员、须由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料），退休人员（不超过65岁）提供退休证明。
3.4业绩要求
是否有此类要求：□是?否
3.5信誉要求：投标截止时，投标人及拟派项目负责人不得存在下列情形：
（1）在江苏建设工程招标网的曝光台上被曝光且正在曝光期间的；
（2）在泰州市住房和城乡建设局官网的曝光台上被曝光且正在曝光期间的（曝光仅限以下行为：串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包）；
以上被曝光的行为，有相关部门正式公文证明曝光已被取消或曝光期已满的除外。
3.6投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。
注：：3.3（3）、3.3（4）、3.5、3.6项评审方式为承诺制，如查实投标人在《诚信投标承诺书》中虚假承诺，按弄虚作假处理。
3.7本次招标不接受联合体投标。
采用联合体投标的，应满足招标文件第二章投标人须知第1.4.2项的规定。
本招标公告及文件中“电子交易平台”是指:泰州市建设工程电子交易平台7.0;
评标入围
条款号
评审因素
评审标准
2.1.1
评标入围条件
投标文件存在所列情况之一的，不再进行后续评标：
1.投标函及投标函附录中载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限；
2.投标函及投标函附录中载明的投标报价高于最高投标限价；
3.投标函附录中载明的质量标准低于招标文件要求。
2.1.2
评标入围方法和
数量
1.评标入围方法：
?直接确定：
?方法一；□方法二；□方法三；□方法四；
□开标时从以下勾选方法中随机抽取确定：
□方法一；□方法二；□方法三；□方法四；
2.评标入围方法具体细则见附件C。其中：
方法二中R取值为：；
方法三中R取值为：，平均值以上（含）家、平均值以下家；
方法四中R取值为：；?本标段为小型工程；特级、一级资质施工企业参与本标段投标时，其企业信用综合评价分值按0.7系数折算参与评标入围，分值计算保留小数点后两位，小数点后第三位“四舍五入”。
初步评审
条款号
评审因素
评审标准
2.2.1
形式评审标准
投标人名称
与营业执照、资质证书、安全生产许可证一致；不一致的，有有效证明材料
投标文件签字盖章
符合第二章投标人须知前附表3.6.2要求
投标文件格式
符合第八章“投标文件格式”的要求
联合体投标人
（如有）
提交联合体协议书，并明确联合体牵头人
报价唯一
只能有一个有效报价
2.2.2
资格评审标准
营业执照
具备有效的营业执照
安全生产许可证
具备有效的安全生产许可证
企业基本存款账户开户许可证或基本存款账户证明材料
具备企业基本存款账户开户许可证或基本存款账户证明材料
资质证书
具备有效的资质证书
资质等级
符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定
财务要求（如有）
符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定
业绩要求（如有）
符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定
信誉要求
符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定
拟派项目负责人
符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定
联合体投标人（如有）
符合第二章“投标人须知”第1.4.2项规定
其他要求
符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定
不存在禁止投标的
情形
不存在第二章“投标人须知”第1.4.3项规定的任何一种情形
2.2.3
响应性
评审
标准
投标内容
符合第二章“投标人须知”第1.3.1项规定
工期
投标函及投标函附录中载明的工期符合第二章“投标人须知”第1.3.2项规定
工程质量
投标函附录中载明的质量符合第二章“投标人须知”第1.3.3项规定
投标有效期
符合第二章“投标人须知”第3.3.1项规定
投标保证金（如有）
符合第二章“投标人须知”第3.4.1项规定
投标报价
符合第二章“投标人须知前附表”第2.4项规定
已标价工程量清单
1.符合“工程量清单”给出的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量；
2.符合“工程量清单”给出的暂列金额、专业工程暂估价；
3.符合“招标控制价”给出的材料暂估价单价和数量、招标人自行采购材料单价和数量（每项材料数量允许误差±3%以内）；
4.符合“工程量清单”给出的不可竞争费费率及计算基础。
技术标准和要求
符合第七章“技术标准和要求”规定
分包计划
符合第二章“投标人须知”第1.10项规定
诚信投标承诺书
符合招标文件要求
信用承诺书
符合招标文件要求
详细评审
条款号
条款内容
编列内容
2.3.1
分值构成
(总分100分)
?投标报价：94分
?投标报价合理性：3分
?信用评价：3分
2.3.2
评标基准价的计算方法
以有效投标文件的投标报价的最低值为评标基准价。
说明：
1.投标报价指经澄清、补正和修正算术计算错误的报价；
2.有效投标文件是指未被评标委员会判定为无效标的投标文件。
3.评标委员会在评标报告签字后，投标人成本评审中的投标报价平均值调整方式：
□不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变；
□除确认存在计算错误外，不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变；
?除确认存在评委评审和计算错误外，不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变；
前款所称评审错误仅限于评标委员会基于招标文件中约定的查询方式、查询地址以及投标文件进行评审时发生的错误。投标人提供虚假材料、或者隐瞒事实、或者作出虚假承诺等情形，造成招标人、投标人对评标结果产生争议的，不属于评委评审错误。
2.3.3
投标报价的偏差率
计算公式
偏差率=100%×（投标人报价-评标基准价）/评标基准价
条款号
评分因素
评分标准
2.3.4
(1)
投标报价评分标准
投标报价
94分
当有效投标人投标报价等于评标基准价时，得满分94分，有效投标人投标报价与评标基准价相比，每高出1%扣0.6分，不足1%的，按照插入法计算得分。
2.3.4
(2)
其他因素评分标准
投标报价合理性
3分
分部分项工程量清单综合单价高于（不含等于，下同）招标控制价相应分部分项工程量清单综合单价的；措施项目费用总金额高于招标控制价中措施项目费用总金额的。上述情况每出现一处扣0.5分，扣完为止。
信用评价
3分
信用评价分数=企业信用综合评价分值×信用评价分/100
本次招标以“泰州建筑市场监管网”公布的、离投标截止时间前（含当日）最近时段发布的“泰州市建筑业企业信用综合评价得分的公告”得分为准。投标人应及时向泰州市住建局查询、申报企业综合信用评价分值。招标人不接受投标人等利害关系人对已经公布的企业综合信用评价分值的异议，招投标行政监督部门不接受招标人、投标人等利害关系人对已经公布的企业综合信用评价分值的投诉。
附件
1
否决投标条件
详见本章附件A：否决投标条件
2
投标人成本评审办法
详见本章附件B：投标人成本评审办法
3
评标入围方法
详见本章附件C：评标入围方法
详见招标文件第三章“评标办法”
地址:
江苏省泰州市靖江市马桥镇
地址:
靖江市同康花苑北区D-2-11
电子邮箱:
电子邮箱:
247720421@qq.com
联系人:
朱先生
联系人:
王月
电话:
0523-84583388
电话:
18260666828
报名信息
请申请人于时分，至时分（公休日，节假日除外）到报名，报名经办人须携带本人身份证件，并于时分，至时分（公休日、节假日除外）到提交资格预审文件。
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