| 投资项目代码 | 2506-440118-04-01-314234 |
| 投资项目名称 | 增城区仙村镇石新公路北侧20.02亩地块建设项目 |
| 招标项目名称 | 增城区仙村镇石新公路北侧20.02亩地块建设项目设计施工总承包 |
| 标段（包）名称 | 增城区仙村镇石新公路北侧20.02亩地块建设项目设计施工总承包 | 公告性质 | 正常 |
| 资格审查方式 | 资格后审 |
| 招标项目实施（交货）地点 | 广州市增城区仙村镇石新公路北侧 |
| 资金来源 | 国有或集体投资 | 资金来源构成 | 国有或集体投资100.00% |
| 招标范围及规模 | 主要建设1座三级加油站和1栋商业综合体，包括新建一层加油站房240平方米，加油站棚650平方米，安装4台6枪加油机，安装2个30立方米汽油罐，2个30立方米柴油罐，配套建设集油沟、隔油池、场内地面硬化等辅助基础设施；新建1栋8层的商业综合体，建筑面积7186.12平方米，地上计容建筑面积6892.12平方米，地下不计容建筑面积294平方米，配套建设地上停车位39个，安装120kW双枪充电桩10台，以及消防设施、供配电设施及配电房、防雷设施、给排水设施、车行道路、灌木绿化等工程内容。（具体以本工程设计完善并确认后的施工图纸及工程量清单和发包人要求为准）。
项目总投资9542.984238万元。 |
| 招标内容 | 设计施工总承包，包括但不限于以下内容：
1.设计部分
包括但不限于完成设计方案（非概念方案或创意发挥的方案）、初步设计文件、施工图设计、配合各类专业工程深化图纸设计审查、配合竣工图审查、概算编制、配合完成初步设计审查和施工图审查（如有）、配合开展前期报建报批、配合相关评审工作、施工配合服务及后续服务工作、设计变更管理（如有）、设计分包管理等（如有）。具体详见合同、设计任务书及发包人要求。
2.施工部分
按照招标文件及合同约定的范围和发包人批复的施工图进行施工总承包，包括但不限于包工、包料、包设备、包报建、包深化设计、包质量、包安全生产、包文明施工、包工期、包承包范围内工程验收通过、包移交、包结算、包资料整理、包施工总承包管理和现场整体组织、包专业协调及配合、包保修、包竣工图编制（在投标下浮率中综合考虑）、并配合相关部门结（决）算审计、竣工验收阶段的行政主管部门审批和竣工验收资料归档等工作等。具体详见合同的要求。包括不限于以下：
建筑工程、结构工程、电气工程（含充电桩建设）、弱电工程、围墙工程、场地平整、给排水工程、消防工程、空调、通风工程、电梯工程、精装修工程（不含酒店户内二次装修部分）、室外工程、场地准备、规划验收、消防验收、环保验收、防雷报建及验收、人防验收、临水临电接驳报装及验收、临时路口报 建及验收、临时排水排污报建及验收、永久用水、永久用电接驳报装及验收、永久路口报建及验收、排水排污报建及验收等工作。
其它：1）负责属于承包人范围内的报批报建，派出专人负责按发包人要 求做好项目的相关报批报建工作、与相关权属单位及施工全过程的沟通协调，满足相 关权属单位接收本工程的要求直至工程竣工验收、项目移交为止。凡工程中涉及到劳 动、消防、环保、规划、节能、人防、防雷、质量安全、卫生防疫等有关部门检查及 验收的项目，及时做好检查、验收准备工作。验收通过后，向发包人提交验收报告， 办理竣工备案等。发包人根据工程实施情况，有权对本合同的实施范围和内容进行调 整；2）除政府相关部门规定收取的报批报建费用由发包人支付外，其余由承包人自行 承担，发包人不另外支付。 |
| 工期（交货期） | 总工期545日历天，其中： （1）设计工期：具体设计工期在合同中详细约定，并以满足施工进度要求为准； （2）施工工期：具体施工工期在合同中详细约定，并以满足施工进度要求为准。 |
| 最高投标限价（万元） | 4081.4311 |
| 是否接受联合体投标 | 是 |
| 投标资格能力要求 |
投标人资质要求：1、投标人参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效；
2、投标人（联合体投标的，指联合体各成员）均具有独立法人资格，按国家法律经营；
3、投标人（联合体投标的，指联合体各成员）持有建设行政主管部门颁发的有效期内的企业资质证书；
4、投标人（联合体投标的，由联合体主办方提供）持有建设行政主管部门颁发的有效期内的安全生产许可证；
5、投标人同时具有承接本工程所需的设计类和施工类资质：
5.1工程设计资质：
（1）工程设计综合资质甲级。
（2）同时具有建筑行业或建筑行业（建筑工程）专业设计甲级及以上、化工石化医药行业或化工石化医药行业（储运）专业设计乙级及以上资质。
具备以上（1）或（2）任意一项设计资质即可，证书须在有效期内，设计资质允许联合体。
香港企业独立参加投标的，须在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围为符合本招标项目对工程设计资质的要求。
5.2施工资质：建筑工程施工总承包二级（或以上）上资质；
6、投标人拟担任本工程：
6.1拟派项目负责人（兼施工负责人，联合体投标的，由联合体主办方提供）要求：建筑工程专业二级（或以上）注册建造师，且持有有效的安全生产考核合格证（B类）或建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书；投标登记时对投标人该项目负责人进行锁定；拟投入人员应为本单位正式员工。
6.2设计负责人（联合体投标的，由联合体设计方提供）的人员为：一级注册建筑师或备案的业务范围相当于一级注册建筑师的香港专业人士；拟投入人员应为本单位正式员工。
设计单位为香港企业独立参加投标的，香港专业人士须提供香港建筑师注册管理局注册的建筑师证书扫描件并提供在广东省住房和城乡建设主管部门备案证明扫描件。
6.3投标人拟担任本工程技术负责人（联合体投标的，由联合体主办方提供）的资格要求为：建筑工程相关专业中级或以上技术职称。拟投入人员应为本单位正式员工。
7、专职安全人员（联合体投标的，由联合体主办方提供）须持有在有效期内的安全生产考核合格证书（C类）或建筑施工企业专职安全生产管理人员安全生产考核合格证书（C3）。
8、投标人已按照招标公告附件一的内容签署盖章的投标人声明。
9、关于联合体投标：
9.1允许联合体投标，应以承担施工任务的一方为主办方，并签订联合体共同投标协议书。联合体共同投标协议书应明确约定各方拟承担的工作和责任。（注：组成联合体承接按资质标准划分为同一类工程的投标人，在资格审查环节，其资质按联合体成员中最低者确定。）
9.2投标人拟任本工程的项目负责人（兼施工负责人）、设计负责人、技术负责人、专职安全人员必须是联合体中对应分工成员的正式员工。以上人员不得重复兼任。
9.3联合体的资格条件按联合体任务分工进行评审（其中工程施工资质、安全生产许可证、项目负责人（兼施工负责人）、技术负责人、专职安全人员以承接施工任务的主办方为准；工程设计资质及设计负责人以承接设计任务的成员单位为准）。
9.4联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体参加本项目的投标。
10、资格审查前，投标人（联合体投标的，指联合体各方）须在广州市住建行业信用管理平台建立企业信用档案，拟担任本工程项目负责人（兼施工负责人）、设计负责人、专职安全人员须是本企业信用档案中的在册人员。企业信用档案取自投标截止时间投标人在信用管理平台内的信息，投标人无需提交相关资料，若招标人延长递交投标文件截止时间的，信用档案信息的评审时点也相应延长。信用档案办理详见《广州市住房和城乡建设局关于正式启用广州市住建行业信用管理平台的通知》http://zfcj.gz.gov.cn/zjyw/xyjs/content/mpost_8041415.html）
11、投标人（联合体投标的，指联合体各方）未出现以下情形：与其它投标人（联合体投标的，指联合体各方）的单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的（按投标人提供的《投标人声明》相应的内容进行评审）。如不同投标人（联合体投标的，指联合体各方）出现单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的情形，则不得参加同一招标项目投标，否则均视其不符合投标人合格条件予以处理（联合体内各成员之间不受本条限制）。
12、投标人（联合体投标的，指联合体各方）未被列入拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单。
项目负责人资格要求：1.拟派项目负责人（兼施工负责人，联合体投标的，由联合体主办方提供）要求：建筑工程专业二级（或以上）注册建造师，且持有有效的安全生产考核合格证（B类）或建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书；投标登记时对投标人该项目负责人进行锁定；拟投入人员应为本单位正式员工。
2.设计负责人（联合体投标的，由联合体设计方提供）的人员为：一级注册建筑师或备案的业务范围相当于一级注册建筑师的香港专业人士；拟投入人员应为本单位正式员工。
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| 投标人业绩要求：投标人资格要求无业绩要求。 |
| 其他要求：详见本项目招标公告。 |
| 是否采用电子招标投标方式 | 是 | 获取资格预审/招标文件的方式 |
下载资格预审/招标文件的网络地址：广州交易集团有限公司网站（https://www.gzggzy.cn/）
获取纸质资格预审/招标文件的方式：
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| 获取资格预审/招标文件开始时间 | 2025年8月1日 17时30分 | 获取资格预审/招标文件截止时间 | 2025年8月22日 9时0分 |
| 递交资格预审/投标文件截止时间 | 2025年8月22日 9时0分 | 资格预审/投标文件递交方式 | 投标人应在截止时间前通过广州公共资源交易中心交易平台网站递交电子投标文件。递交文件前，应按照广州公共资源交易中心交易平台关于全流程电子化项目的相关指南选择参与投标的项目（即投标登记）。投标人完成电子投标文件上传后，交易平台即时向投标人发出递交回执通知。递交时间以递交回执通知载明的传输时间为准。 |
| 开标时间 | 2025年8月22日 9时0分 | 开标地点 | 第3开标室（增城交易部） |
| 发布公告媒介 | 广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网站（https://www.gzggzy.cn/） |
| 招标人 | 广州市增城区科源投资发展有限公司 | 联系地址 | 广州市增城区仙村镇仙村大道174号215房 |
| 招标人联系人 | 谭工 | 联系电话 | 13560010069 |
| 招标代理机构 | 广州高新工程顾问有限公司 | 联系地址 | 广州市天河区华观路1933号万科云A栋503 |
| 招标代理联系人 | 梁工 | 联系电话 | 020-85530825-611 |
| 招标监督机构 | 广州市增城区建设工程招标管理办公室 | 联系电话 | 020-32821156 |
| 其他依法应当载明的内容 | |
| 使用企业库数据源 | 市住房和城乡建设局企业库 |
| 邀请书 | 邀请书内容 |
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