| 投资项目代码 | 2405-440115-04-01-152844 |
| 投资项目名称 | 南沙区港湾街道南北台社区老旧小区改造项目 |
| 招标项目名称 | 南沙区港湾街道南北台社区老旧小区改造项目勘察设计施工总承包 |
| 标段（包）名称 | 南沙区港湾街道南北台社区老旧小区改造项目勘察设计施工总承包 | 公告性质 | 正常 |
| 资格审查方式 | 资格后审 |
| 招标项目实施（交货）地点 | 广州市南沙区港湾街道南北台社区 |
| 资金来源 | 财政投资（市级、区级） | 资金来源构成 | 财政投资（市级40.00%、区级60.00%） |
| 招标范围及规模 | 南沙区港湾街道南北台社区老旧小区改造项目位于广州市南沙区港湾街道南北台社区北侧，项目改造总建筑面积约4.24万平方米，主要建设内容包括房屋建筑本体共用部分：楼道照明、楼栋“三线”、楼栋消防设施、楼栋排水系统、屋面防水、化粪池、电气设施、外墙治理、建筑户外构造构件、公用采光窗、适老化设施等；小区公共部分：室外消防设施、无障碍设施、小区道路、地面铺装、垃圾分类、“三线”整治、照明设施、信息标识、小区绿化、小区公共空间、信息宣传栏等。项目总投资2112.97万元，其中工程费1772.54万元。（具体以可行性研究报告批复文件、初步设计审查和相关政府部门审查确定的建设项目、建设规模、建设标准等为准。） |
| 招标内容 | 招标内容：完成本项目的勘察、设计、施工及工程竣工验收等工作。具体承包范围如下：
2.1工程勘察包括且不限于：工程测量、工程物探〔含管线探测〕、勘察过程中的协调工作、现场服务等。具体以发包人要求为准。
2.2工程设计包括且不限于：根据招标人的要求及相关最新设计规范规定，负责工程方案设计、方案深化、初步设计、概算编制、施工图设计、施工图送审并取得施工图审查合格书、施工图预算编制、施工图预算审查配合服务、竣工图编制等工作，以及设计协调服务、配合专家评审、现场服务等。
2.3施工承包范围包括且不限于：施工招标范围内所有工程内容的施工，完工验收、结算、保修、竣工验收等。
2.4 负责相关报批、报建：派出专人负责配合项目的报批报建工作，及时做好验收准备工作。竣工验收前，向发包人提交验收报告，验收通过后，办理竣工备案等。
最终以招标文件（含招标答疑、澄清文件等）及勘察设计施工总承包合同为准。招标人有权对实施项目的承包范围进行调整，承包人不得有异议。 |
| 工期（交货期） | 总工期415日历天，其中设计工期50日历天，施工工期365日历天。 |
| 最高投标限价（万元） | 1851.25 |
| 是否接受联合体投标 | 是 |
| 投标资格能力要求 |
投标人资质要求：投标人须同时具有承接本工程所需的以下[（1）、（2）、（3）]的资质：
（1）施工资质：建筑工程施工总承包三级或以上资质；
（2）工程勘察资质：具备建设行政主管部门颁发的工程勘察综合甲级资质；或工程勘察专业类（岩土工程）乙级或以上资质及工程勘察专业类（工程测量）乙级或以上资质；或工程勘察（岩土工程物探测试检测监测）分项乙级或以上资质及工程勘察专业类（工程测量）乙级或以上资质；香港企业参加投标的，须在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围应符合本招标项目对工程勘察资质的要求。
（3）工程设计资质：具备建设行政主管部门颁发的工程设计综合甲级资质；或建筑行业设计丙级或以上资质；或建筑行业（建筑工程）专业设计丙级或以上资质；或建筑设计事务所资质。香港企业参加投标的，须在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围应符合本招标项目对工程设计资质的要求。
注：①工程施工资质：资质内容按照建市[2014]159号文颁布的《建筑业企业资质标准》中对应的资质类别及等级的承包工程范围和《住房城乡建设部关于建筑业企业资质管理有关问题的通知》（建市[2015]154号）、《住房城乡建设部关于简化建筑业企业资质标准部分指标的通知》(建市[2016]226号)的要求设置。招标期间如行政主管部门对建设工程企业资质有效期发布新规定的，按新规定相应调整执行。
②工程勘察、设计资质内容按《建设工程勘察设计管理条例》（国务院令[2000]293号）、《建设工程勘察设计资质管理规定》（建设部令[2006]160号）、《工程勘察资质分级标准》（建设[2001]22号）、《工程设计资质标准》（建市[2007]86号）、《建设工程勘察设计资质管理规定实施意见》（建市[2007]202号）、《工程勘察资质标准》（建市[2013]9号）的要求设置。招标期间如行政主管部门对建设工程企业资质有效期发布新规定的，按新规定相应调整执行。
③投标人还应当符合《住房和城乡建设部办公厅关于做好建筑业“证照分离”改革衔接有关工作的通知》（建办市〔2021〕30号）、《住房城乡建设部建筑市场监管司关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（建司局函市〔2023〕116号）、《广东省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（粤建许函〔2023〕820号）、《住房城乡建设部办公厅关于做好有关建设工程企业资质证书换领和延续工作的通知》（建办市〔2023〕47号）、《广东省住房和城乡建设厅关于做好有关建设工程企业资质证书换领工作的通知》（粤建许函〔2024〕124号）、《广东省住房和城乡建设厅关于进一步明确建筑业企业资质延续有关事项的通知》（粤建许函〔2025〕187号）等相关规定。根据上述文件的要求，投标人需办理企业资质有效期延续的，应当按照相关规定及时办理。招标期间如行政主管部门对建设工程企业资质有效期发布新规定的，按新规定相应调整执行。
④香港企业备案的业务范围依据《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程建设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范〔2020〕1号，详见链接：http://zfcxjst.gd.gov.cn/xxgk/wjtz/content/post_3137220.html）确定。香港企业经备案且备案的业务范围满足招标文件要求的，可作设计方参与投标，同时提供相应资质证书及备案证明资料扫描件。外国或澳门、台湾的设计企业必须选择一家符合上述条件的企业进行合作设计。香港企业如不单独参加投标，也必须选择一家符合上述条件的企业进行合作设计。
项目负责人资格要求：项目负责人（兼任施工负责人，若为联合体投标，由联合体主办方委派）为：建筑工程专业二级或以上注册建造师且在投标人单位注册。投标人在进行投标登记时项目负责人需满足使用要求。持有在有效期内的安全生产考核合格证书（B类）或建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书。
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| 投标人业绩要求：本招标项目投标人合格条件不设置业绩要求。 |
| 其他要求：详见本项目招标公告。 |
| 是否采用电子招标投标方式 | 是 | 获取资格预审/招标文件的方式 |
下载资格预审/招标文件的网络地址：广州交易集团有限公司网站（https://www.gzggzy.cn/）
获取纸质资格预审/招标文件的方式：
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| 获取资格预审/招标文件开始时间 | 2025年8月2日 0时0分 | 获取资格预审/招标文件截止时间 | 2025年8月25日 9时0分 |
| 递交资格预审/投标文件截止时间 | 2025年8月25日 9时0分 | 资格预审/投标文件递交方式 | 投标人应在截止时间前通过广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）交易平台网站递交电子投标文件。 |
| 开标时间 | 2025年8月25日 9时0分 | 开标地点 | 第1开标室（南沙交易部） |
| 发布公告媒介 | 广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网站（https://www.gzggzy.cn/） |
| 招标人 | 广州市南沙区城市更新土地整备中心 | 联系地址 | 广州市南沙区海滨路171号南沙金融大厦1601室 |
| 招标人联系人 | 袁留燕 | 联系电话 | 020-39005836 |
| 招标代理机构 | 广东省城规建设监理有限公司 | 联系地址 | 广州市白云区启德路77号广州法务大厦北塔六楼 |
| 招标代理联系人 | 欧阳光 | 联系电话 | 18027202402 |
| 招标监督机构 | 广州市南沙区住房和城乡建设局（政府统筹投资类项目） | 联系电话 | 39053896 |
| 其他依法应当载明的内容 | 详见本项目招标公告。 |
| 使用企业库数据源 | 市住房和城乡建设局企业库 |
| 邀请书 | 邀请书内容 |
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