| 投资项目代码 | 2505-440104-04-05-200472 |
| 投资项目名称 | 东方宾馆2号楼二、三层及东翼商场综合维修保养项目 |
| 招标项目名称 | 东方宾馆2号楼二、三层及东翼商场综合维修保养项目设计施工一体化 |
| 标段（包）名称 | 东方宾馆2号楼二、三层及东翼商场综合维修保养项目设计施工一体化 | 公告性质 | 正常 |
| 资格审查方式 | 资格后审 |
| 招标项目实施（交货）地点 | 广州市越秀区流花路120号 |
| 资金来源 | 国有或集体投资 | 资金来源构成 | 国有或集体投资100.00% |
| 招标范围及规模 | 东方宾馆是一家大型五星级酒店，项目总投资2563万元。本项目拟将东方宾馆2号楼二、三层及东翼商场进行综合维修保养，涉及改造的建筑面积约为11102平方米，2号楼二三层高度共7.4米，东翼商场两层建筑高度共6.6米。本项目主要对东方宾馆2号楼二三层及东翼商场的装饰工程、电气系统、通风空调系统、自动报警及综合布线系统、给排水及消防栓系统及喷淋系统等进行升级改造。 |
| 招标内容 | 根据招标人提供的设计任务书和模拟清单要求进行限额设计及施工。
设计内容：方案设计、初步设计及编制工程概算、施工图设计及配套的维修翻新建设工程、消防工程、安防工程等专业设计。
施工内容：（1）对本项目进行综合维修保养施工，包括装饰装修及相应配套水电、暖通、消防设施、安防工程等施工。包括但不限于：
① 装饰工程，包括二号楼东翼商场整体室内拆除工程，公区地面铺设、天花安装，原有墙面批荡扇灰油漆、商铺间隔安装、商铺门头骨架及底板安装、钢结构楼梯制安、加装手扶梯、新装卫生间等，商铺内装修成毛坯状态。
② 电气系统，包括公共通道照明，商铺安装主电路及配备电表箱等安装至商铺门口。
③ 通风空调系统，包括利用酒店现有冷源接入酒店系统，公共通道安装风管，商铺内采用风管送风安装出风口，南座独立办公室采用安装风机盘管等。
④ 给排水及消防栓系统及喷淋系统。包括套间卫生间给排水系统；套间内喷淋系统，公共部分喷淋系统和消防栓系统；喷淋系统从喷淋主管后开始计算至各末端，消防栓系统改造等接入酒店系统。
⑤ 自动报警及综合布线系统，包括消防自动报警系统、紧急广播系统、综合布线系统，各系统由机柜引出至各末端；网络系统、安防系统等接入酒店系统。
（2）负责施工图预算、竣工图、竣工结算的编制工作；负责协助办理开工的各项手续，包括但不限于办理施工许可证(或临时施工许可)、消防设计审查、各专业报建报装、报监手续、余泥排放证等；负责协助办理本标段范围内的验收所需的各项手续，包括但不限于办理环保验收、消防验收、分项分部工程验收、各专业验收及通邮并承担办理上述手续施工方的费用，上述费用包含在投标报价中。
具体以招标文件、设计任务书、模拟工程量清单、合同条款及本项目有关资料为准。 |
| 工期（交货期） | 总工期80个日历天，其中：设计工期20个日历天（含施工前准备时间），施工工期60个日历天，项目要求10月31日前完工。施工开工时间以监理单位发出开工令为准，招标人有权根据实际情况进行调整。 |
| 最高投标限价（万元） | 2164.912116 |
| 是否接受联合体投标 | 是 |
| 投标资格能力要求 |
投标人资质要求：3.2本次招标要求投标人须同时满足 【3.2.1】、【3.2.2】及【3.2.3】要求。
3.2.1工程设计资质：投标人须具备建设行政主管部门颁发以下资质：
工程设计综合甲级资质，或工程设计建筑行业甲级或以上资质，或工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级或以上资质，或工程设计建筑设计事务所资质（证书须在有效期内）；
或香港企业独立参加投标的，须在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围为:满足本项目需要。外国或澳门、台湾的设计企业必须选择一家符合上述条件的企业进行合作设计。香港企业如不单独参加投标，也必须选择一家符合上述条件的企业进行合作设计。
注：1）香港企业独立参加投标的，须在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围为建筑设计。香港企业备案的业务范围依据《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程建设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范〔2020〕1号，详见链接：http://zfcxjst.gd.gov.cn/xxgk/wjtz/content/post_3137220.html）确定。香港企业经备案且备案的业务范围满足招标文件要求的，可作设计方参与投标。
2）国内申请人具体资质要求按照《建设工程勘察设计资质管理规定》（建设部令第160号）、《建设工程勘察设计资质管理规定实施意见》（建市[2007]202号）、《工程勘察、工程设计资质分级标准补充规定》（建设[2001]178号）和《工程设计资质标准》（建市〔2007〕86号）、《广东省住房和城乡建设厅关于做好有关建设工程企业资质证书换领工作的通知》（粤建许函〔2024〕124号）等相关规定。要求同时具备2项或以上资质证书的，申请人可以组成联合体投标。
3.2.2工程施工资质：投标人须具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包三级（或以上）级别资质。
注：①资质内容按照建市[2014]159号文颁布的新版《建筑业企业资质标准》中对应的资质类别及等级的承包工程范围和《住房城乡建设部关于建筑业企业资质管理有关问题的通知》（建市[2015]154号）承接工程，并按《住房城乡建设部关于简化建筑业企业资质标准部分指标的通知》(建市[2016]226号)、《住房和城乡建设部办公厅关于做好建筑业“证照分离”改革衔接有关工作的通知》（建办市〔2021〕30号）、《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（建办市函〔2022〕361号）、《广东省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（粤建许函〔2022〕846号）、《住房城乡建设部建筑市场监管司关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（建司局函市〔2023〕116号）、《广东省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（粤建许函〔2023〕820号）、《广东省住房和城乡建设厅关于做好有关建设工程企业资质证书换领工作的通知》（粤建许函〔2024〕124号）等相关规定。根据上述文件的要求，投标人需办理企业资质有效期延续的，应当按照相关规定及时办理。
3.2.3投标人（若为联合体投标，由承担施工任务方提供）须具有建设行政主管部门颁发的在有效期内的安全生产许可证。
项目负责人资格要求：拟派项目负责人（兼施工负责人,若为联合体投标，由承担施工任务方提供)须具备：建筑工程专业二级（或以上）注册建造师；项目负责人持有安全生产考核合格证（B类）或建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书。具体详见招标公告及附件要求。
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| 投标人业绩要求：具体详见招标公告及附件要求。 |
| 其他要求：具体详见招标公告及附件要求。 |
| 是否采用电子招标投标方式 | 是 | 获取资格预审/招标文件的方式 |
下载资格预审/招标文件的网络地址：广州交易集团有限公司网站（https://www.gzggzy.cn/）
获取纸质资格预审/招标文件的方式：
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| 获取资格预审/招标文件开始时间 | 2025年8月2日 0时0分 | 获取资格预审/招标文件截止时间 | 2025年8月25日 10时30分 |
| 递交资格预审/投标文件截止时间 | 2025年8月25日 10时30分 | 资格预审/投标文件递交方式 | 投标人应在截止时间前通过广州交易集团有限公司(广州公共资源交易中心)交易平台网站递交电子投标文件。具体详见招标公告及附件要求。 |
| 开标时间 | 2025年8月25日 10时30分 | 开标地点 | 第12开标室（天润路333号） |
| 发布公告媒介 | 广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网站（https://www.gzggzy.cn/） |
| 招标人 | 广州岭南集团控股股份有限公司东方宾馆分公司 | 联系地址 | 广州市越秀区流花路120号 |
| 招标人联系人 | 高工 | 联系电话 | 020-86669900-7895 |
| 招标代理机构 | 广东省机电设备招标有限公司 | 联系地址 | 广州市越秀区环市中路316号金鹰大厦十楼 |
| 招标代理联系人 | 程艳霞、刘美良、王勇新 | 联系电话 | 020-83544076 |
| 招标监督机构 | 广州市越秀区建设工程招投标管理中心 | 联系电话 | 020-37668900 |
| 其他依法应当载明的内容 | 具体详见招标公告及附件要求。 |
| 使用企业库数据源 | 市住房和城乡建设局企业库 |
| 邀请书 | 邀请书内容 |
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