| 投资项目代码 | 2502-440105-04-01-244390;2506-440105-04-01-759062 |
| 投资项目名称 | 广州市海珠区得胜岗片区更新改造项目;广州市海珠区得胜岗片区更新改造项目—北地块基坑工程 |
| 招标项目名称 | 广州市海珠区得胜岗片区更新改造项目设计 |
| 标段（包）名称 | 广州市海珠区得胜岗片区更新改造项目设计 | 公告性质 | 正常 |
| 资格审查方式 | 资格后审 |
| 招标项目实施（交货）地点 | 广州市海珠区得胜岗片区 |
| 资金来源 | 国有或集体投资 | 资金来源构成 | 国有或集体投资100.00% |
| 招标范围及规模 | 本项目规划新建344套配售型保障房，项目规划用地面积为15133.6㎡，项目共分三期开发，其中一期1#楼共30层高度约99m，二期2#楼共30层高度约99m，另配建24班制小学共5层高度约24m，三期地块为原拆原建多层建筑1栋。新建总建筑面积63077.63㎡，其中计容建筑面积为41240.13㎡（含配售型保障房建筑面积25544.23㎡，回迁私房面积2083.9㎡，配套建筑面积2132.00㎡，万松园小学建筑面积11480.00㎡），不计容建筑面积为21837.5㎡（含架空层、连廊及不计容构筑物建筑面积9143.5㎡，地下室停车场建筑面积12694.00㎡）。该项目的建设规模及指标最终以政府相关部门的批复及发包人选定方案为准，发包人有权根据批复意见进行调整，设计人应给予修改。 |
| 招标内容 | 设计人需根据基础资料、勘察资料等要求，完成本项目立项及可行性研究报告范围内所有建设内容（除北地块基坑设计）的设计工作，以及满足项目验收与投入使用必须实施建设内容的设计工作，具体详见招标公告 |
| 工期（交货期） | 210 |
| 最高投标限价（万元） | 657.562452 |
| 是否接受联合体投标 | 是 |
| 投标资格能力要求 |
投标人资质要求：3.1投标人（若为联合体，指联合体各方）持有事业单位登记管理部门核发的有效的事业单位法人证书或工商行政（或市场监督）管理部门核发的有效的企业法人营业执照，香港企业需持有在香港进行商业登记的证明文书。
3.2投标人参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效。
3.3国内投标人（若为联合体，指联合体各方）均须具备建设行政主管部门颁发的有效期内的以下任意一项资质：
（1）工程设计综合资质甲级；
（2）建筑行业工程设计甲级资质，或建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质；
（3）建筑设计事务所资质。
3.4本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：
3.4.1联合体投标的，联合体最多由2家单位组成,需明确其中一方为主办方，并签订联合体投标协议书（格式详见招标公告附件2）。联合体投标协议书应明确约定各方拟承担的工作和责任。投标人委派的项目负责人必须是联合体中主办方的正式员工。
3.4.2参加联合体的各成员不得再以自己的名义单独投标，也不得同时参加两个或两个以上的联合体投标，组成联合体投标各方在投标登记后，不得再变更其组织形式及成员构成。出现上述情况者，其投标和与此有关的联合体的投标将被拒绝，投标登记截止后联合体增减、更换成员的，其投标无效。
3.4.3联合体的资格条件按联合体任务分工进行评审。在资格审查环节，具有同一专业资质的单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。
3.5初步评审（含形式评审、资格评审、响应性评审）前，投标人（若为联合体，指联合体各方）已在广州市住房和城乡建设局建立企业信用档案，拟委派的项目负责人须是本企业（若为联合体，指联合体主办方）信用档案中的在册人员。企业信用档案取自投标截止时间投标人在信用管理平台内的信息，投标人无需提交相关资料，若招标人延长递交投标文件截止时间的，信用档案信息的评审时点也相应延长。（信用档案办理详见《广州市住建行业信用管理平台设计企业信息录入指引》http://zfcj.gz.gov.cn/zwgk/zsdwxxgkzl/gzsjzyglfwzx/bszy/content/post_9116013.html）
3.6投标人（若为联合体，指联合体主办方）委派的项目负责人须具备一级注册建筑师资格，或在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围符合本招标项目对项目负责人要求的香港专业人士。
3.7投标人（若为联合体，指联合体各方）与招标人过去3年内无合同履约纠纷，没有不得参加投标的情形。（注：根据《投标人声明》评审）。
[注释]合同履约纠纷是指招标人过去3年内曾与投标人签订合同，并且对投标人不满意。不得参加投标的情形详见招标文件第二章第1.4.3条。
3.8投标人已按照附件1的内容签署盖章的《投标人声明》。
3.9信誉要求：投标人（若为联合体，指联合体各方）未被列入拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单（投标人无需提供资料，按投标截止时间广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）交易系统比对结果进行评审）。
具体详见招标公告
项目负责人资格要求：投标人（若为联合体，指联合体主办方）委派的项目负责人须具备一级注册建筑师资格，或在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围符合本招标项目对项目负责人要求的香港专业人士。
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| 投标人业绩要求：本项目无资格条件的业绩要求 |
| 其他要求： |
| 是否采用电子招标投标方式 | 是 | 获取资格预审/招标文件的方式 |
下载资格预审/招标文件的网络地址：广州交易集团有限公司网站（https://www.gzggzy.cn/）
获取纸质资格预审/招标文件的方式：
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| 获取资格预审/招标文件开始时间 | 2025年8月1日 0时0分 | 获取资格预审/招标文件截止时间 | 2025年8月21日 8时30分 |
| 递交资格预审/投标文件截止时间 | 2025年8月21日 8时30分 | 资格预审/投标文件递交方式 | 广州公共资源交易中心线上递交 |
| 开标时间 | 2025年8月21日 8时30分 | 开标地点 | 第03开标室（天润路333号） |
| 发布公告媒介 | 广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网站（https://www.gzggzy.cn/） |
| 招标人 | 广州优居运营管理有限公司 | 联系地址 | 广州市越秀区环市东路371-375号世贸大厦南塔7楼 |
| 招标人联系人 | 张工 | 联系电话 | 18802016522 |
| 招标代理机构 | 国义招标股份有限公司 | 联系地址 | 广州市越秀区东风东路726号 |
| 招标代理联系人 | 梁工、刘工 | 联系电话 | 020-37860752 |
| 招标监督机构 | 广州市建设工程招标管理办公室 | 联系电话 | 020-28866220 |
| 其他依法应当载明的内容 | |
| 使用企业库数据源 | 市住房和城乡建设局企业库 |
| 邀请书 | 邀请书内容 |
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