一、项目基本情况

1、项目编号：政采赣字2025-1029

2、项目名称：孔庙历史文化街区和文塔街区物业管理服务

3、采购方式：竞争性磋商

4、预算金额：1420000.00元

5、采购需求：

6、合同履行期限：壹年，自合同签订之日起计算。其中，孔庙历史文化街区自2025.6.1-中标合同签订当天的短期过渡时间由中标方与之前物业服务方协商解决(过渡期费用已经包含在本次预算内,过渡期费用按不高于上年度月度服务费九折即6.5万/月计取），合同到期后，在甲方自行接管或重新招标前，且乙方无违约情形，本合同继续履行。待甲方自行接管或重新招标后，合同自行废止。

7、本项目是否接受联合体：否。

二、申请人的资格要求：

1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（3）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（4）具有良好的缴纳社保和纳税记录；

（5）参加政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件：

1）法定代表人或单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动。

2）为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得参加该采购项目的其他采购活动。

3）供应商被“信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单（税收违法黑名单）的、被“”网站列入政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的），不得参与本项目的政府采购活动。

2、本项目的特定资格要求：无

三、获取招标文件的时间期限、地点、方式

1、获取时间期限：自2025年8月5日至2025年8月12日17:00（投标时提供获取体现本项目招标文件的时间截图，未提供或获取在截止时间后不予接收）。

2、获取地点及方式：在江西省招标投标网下载招标文件及补充、变更文件（招标人在以上网站发出的对招标文件的补充、变更文件均作为招标文件的一部分，与招标文件具有同等法律效力）。

3、采购公告发布网站：江西省招标投标网、安福城控官网

四、投标截止时间、开标时间及地点

1、本项目投标截止时间和开标时间为2025年8月15日15点00分（北京时间）。

2、开标地点：安福县迎福物业服务有限公司五楼会议室（江西省吉安市安福县平都镇城北幼儿园斜对面县城控集团）。

五、公告期限：自本项目采购公告发布之日起五个工作日。

六、其他事宜

1、开标前供应商持（1）本人身份证原件（2）法定代表人授权书原件（3）营业执照复印件加盖单位公章（4）获取本项目招标文件的时间截图加盖公章 进行现场资格验证，资格验证合格的投标方方可参与本次竞标。

2、采购代理服务费：本项目采购代理服务费由中标人按照招标文件第二章“投标人须知前附表”要求向采购代理机构一次性缴纳。

七、联系方式

1、采购人名称：安福县迎福物业服务有限公司

地址：江西省吉安市安福县平都镇城北幼儿园斜对面县城控集团

联系人及联系电话：李先生 13970625400

2、采购项目联系人及联系电话：刘先生13795377905

G8 8.4 磋商 新考核办法 孔庙历史文化街区和文塔物业管理服务.pdf