宁德一中（新校区）及宁德师范学院医学院2025年物业服务项目公开招标招标公告项目概况受宁德市城建教育投资有限公司委托，宁德市城建工程咨询管理有限公司对 NDCJZX-2025-采字021、(宁德一中（新校区）及宁德师范学院医学院2025年物业服务项目组织公开招标，现欢迎国内合格的投标人前来参加。(宁德一中（新校区）及宁德师范学院医学院2025年物业服务项目的潜在投标人应通过宁德市国资阳光交易平台（https://ygcg.ndcqjy.com/#/home）获取招标文件，并于2025年 8 月12日09时00分00秒（北京时间）前递交投标文件。

一、基本情况信息

1. 项目编号： NDCJZX-2025-采字021。
2. 项目名称：宁德一中（新校区）及宁德师范学院医学院2025年物业服务项目
3. 采购方式：公开招标
4. 预算金额：2066000元

采购包1(宁德一中（新校区）及宁德师范学院医学院2025年物业服务项目 ):

1. 采购包预算金额：2066000元
2. 采购包最高限价：2066000元

投标保证金：20660元

采购需求：（包括但不限于标的的名称、数量、简要技术需求或服务要求等）

品目号	品目名称	采购标的	数量 （单位）	简要需求或要求	品目预算	中小企业划分标准所属行业
1-1	物业管理服务	宁德一中（新校区）2025年物业管理服务	1（年）	物业服务总建筑面积为78383.14㎡，服务范围包括1栋图书办公楼、1栋高中部实验楼、1栋高中教学楼、1栋体育艺术中心、4栋高中部学生宿舍楼、看台一处、配电房一处、发电机房一处、消控室一处、消控站一处及户外公共区域（含绿化养护）具体详见第五章《采购内容及要求》。	1079000	物业管理
1-2	物业管理服务	宁德师范学院医学院2025年物业管理服务	1（年）	物业服务总建筑面积为总建筑59348.89㎡，物业服务范围包含1栋基础医学实验（实训楼）、1栋临床实验（实训）中心楼、1栋院系办公及后勤附属用房楼、1栋教学及省级重点实验室楼、1栋学生公寓楼分A、B两部分，2栋发电机房变配电房楼、地下室配套及室外公共区域（含绿化养护），具体详见第五章《采购内容及要求》。	987000	物业管理

本采购包不接受联合体投标

合同履行期限：合同签订后1年 

• 投标人的资格要求：

1、法定条件：符合政府采购法第二十二条第一款规定的条件

2、特定资格要求：

资格审查要求概况	评审点具体描述
资格承诺函	①本采购包允许投标人采用资格承诺制。采用资格承诺制的投标人，应当根据投标(响应)格式文件要求提供资格承诺函，无需提供《政府采购法实施条例》第十七条第一款规定的一般资格条件证明材料；资格承诺函不符合招标文件要求的，视为未按照招标文件规定提交投标人的资格及资信文件，按资格审查不合格处理。②采购项目有特殊资格要求的，投标人还应按要求提供相应的证明材料。

※根据上述资格要求，电子投标文件中应提交的“投标人的资格及资信证明文件”详见招标文件第四章。三、采购项目需要落实的政府采购政策（1）进口产品：不适用本项目

（2）节能产品：不适用本项目

（3）环境标志产品：不适用本项目

（4）信用记录：在资格审查当日资格审查小组通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、（www.ccgp.gov.cn）采购活动(投标截止时间止)前三年内被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，受到政府采购行政处罚（存在被拒绝参与政府采购活动相关信息的），且相关信用惩戒期限未满，以及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的投标人，其资格审查不合格。

（5）促进中小企业发展的相关政策：不专门面向中小企业采购。

四、招标文件的获取本项目实行电子招投标，凡愿意参加投标的合格投标人请于2025年 7 月 22 日（北京时间，下同）至2025 年 7 月 31日（节假日照常发售），通过《宁德市国资阳光交易平台》（https://ygcg.ndcqjy.com/#/home）下载招标（采购）文件（包括相关资料）。未在截止时间之前下载招标文件的潜在投标人，不能参加本项目的招投标活动。备注：潜在投标人通过《宁德市国资阳光交易平台》（ https://ygcg.ndcqjy.com/#/home）的“注册”入口办理企业免费注册手续，企业注册审核通过后，通过工作台进入“采购执行”→“我的项目”->“”->“下载文件”，选择参与本项目，缴纳完报名费（报名费100元，转入账户：宁德市城建工程咨询管理有限公司；开户行：兴业银行宁德分行；账号：137010100100326662）后即可下载招标文件（包括相关资料）。潜在投标人下载电子招标文件（zip格式）后，可解压查看（含ebid格式文件），请仔细阅读“下载专区”中“投标企业平台操作手册”，如仍有疑问可咨询平台工作人员。

五、投标截止时间1.提交投标文件截止时间：2025年 8 月12日9:00分（北京时间）

2.投标人应在投标文件递交截止时间前，将电子投标文件（etnd格式）上传到《宁德市国资阳光交易平台》投标人应充分考虑上传电子投标文件（etnd格式）时的不可预见因素，在投标文件递交截止时间前未按规定格式上传电子投标文件（etnd格式）的，视为逾期送达，投标人是否已按规定要求上传电子响应文件（etnd格式），以宁德市国资阳光交易平台系统显示数据为准。

六、开标时间、地点（1）开标时间：2025年 8 月 12 日上午9 时00分（北京时间）。

（2）开标地点：本项目在宁德市国资阳光交易平台上在线公开开标，投标人应在线参加开标。同时在宁德市城建工程咨询管理有限公司设置开标会场，诚邀投标人到场参加开标会。

（3）电子投标文件的解密：开标时间到达后 30分钟内为各投标人解密网络上传的电子投标文件（etnd格式）的时间，各投标人须通过《宁德市国资阳光交易平台》使用报名的企业账号登录系统，找到对应开标项目，进入开标大厅，待招标代理机构下发解密指令后，插入本单位制作电子投标文件的CA数字证书或输入投标文件编制时由投标人自行设置的密码对电子投标文件进行解密操作，平台支持异地远程解密，也可以持CA数字证书到开标场所（或在现场输入密码），按照操作流程实现网络解密（若发现无法自行解密的情况，请及时联系平台技术人员，咨询电话：400-918-3302）。投标人解密完成后待采购代理机构下发开标记录表。采购代理机构下发开标记录表后，各投标人根据采购代理机构选择的签名方式使用CA数字证书对开标记录表进行签名确认或点击直接确认。

七、公告期限1、招标公告的公告期限：自采购信息发布媒体最先发布公告之日起不少于5个工作日。

2、招标文件公告期限：招标文件随同招标公告一并发布，其公告期限与招标公告的公告期限保持一致。

八、发布公告的媒体本次招标公告同时在本网站、本网站、福建省国资采购平台（网址https://ygcg.fjcqjy.com）、有信平台（网址http://ndcqjy.com）、宁德市国资阳光交易平台（网址https://ygcg.ndcqjy.com）等媒介上发布。

九、对本次招标提出询问，请按以下方式联系采购人：宁德市城建教育投资有限公司

地址：宁德市富春东路3号安然燃气有限公司二楼

联系人：林先生

联系方法：0593-2825505

代理机构：宁德市城建工程咨询管理有限公司

地址：宁德市蕉城区万安西路12号后岗星明酒楼七楼

联系人：林巧丹、刘妙梅

联系方式：0593-2767999邮箱：ndcjzx6@163.com

投标保证金专户开户名称：宁德市城建工程咨询管理有限公司

开户行：福建宁德农村商业银行营业部

账号：9060210010010000110379

宁德市城建工程咨询管理有限公司

2025年7月22日