吉安城投建设监理有限公司关于江西吉职资产经营有限公司校园商业街合作经营项目磋商公告



吉安城投建设监理有限公司（以下简称“采购代理机构”）受江西吉职资产经营有限公司（以下简称“采购人”）委托，就江西吉职资产经营有限公司校园商业街合作经营项目实行竞争性磋商，现邀请符合资格条件的响应服务商前来磋商。

1、采购名称：江西吉职资产经营有限公司校园商业街合作经营项目

2、采购编号： JACTJL-内采字【2025】090号

3、采购内容：

标段/包	标的的名称	商业街地点	商业街面积 （㎡）	商铺租赁费用 最低限价	经营期限	备注
A	女生宿舍商业街合作经营项目	吉安职业技术学院1#、5#女生宿舍一楼	约1040㎡ （其中超市面积约440㎡、商铺面积约600㎡，以实地测量为准）	75万元/年	5年	商业街整体招合作经营服务商，引入2家合作经营服务商，形成有序竞争。其中超市实行“零租赁”，免收管理费。
B	男生宿舍商业街合作经营项目	吉安职业技术学院10#、14#男生宿舍一楼	约950㎡ （其中超市面积约440㎡、商铺面积约510㎡，以实地测量为准）	65万元/年	5年
项目概况： 吉安职业技术学院2025年在校生约13000人左右，教职工1000余人。每学期在校人数会产生变化，采购人不保证在商业街消费人数，因人数变化产生的销售额变化与采购人无关，经营者自负盈亏，请各服务商充分考虑以上风险因素。

服务期限：

（1）合作合同期限为3+2模式【合同签订之日起至2028年6月30日止,每年度进行考核，三年年度考核均为良好及以上（年度考核80分及以上视为良好），再续签2年（合同签订之日起至2030年6月30日止），共计5年。】

（2）经营时间：7:00—21:30（具体经营时间报学校管理部门批准）。

（3）超市经营范围：含包装食品、百货、日用品；商铺经营范围:含小吃、咖啡奶茶等；禁止经营范围：烟酒类及国家违禁食品和商品，有明火或者使用瓶装液化气的及与食堂餐饮重复的。（服务商所有商品类目、价格清单必须经采购人备案）

4、响应服务商的资格要求：

4.1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加采购活动前三年内,在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

4.2、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同服务商，不得参加同一合同项下的采购活动。为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得参加本项目的采购活动。

4.3、通过“信用中国”或“”查询相关主体信用记录，被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的服务商（处罚期限尚未届满的），不得参与本项目的采购活动。

4.4服务商须具有有效的市场监督管理部门核发的有效期内的《食品经营许可证》复印件加盖服务商公章。

备注：服务商具有实行了“三证合一”登记制度改革的新证，视同为持有工商营业执照、组织机构代码证和税务登记证，符合基本资格条件的相关条款，服务商具有实行了“五证合一”登记制度改革的新证，视同为持有工商营业执照、组织机构代码证和税务登记证和社会保险登记证，符合基本资格条件的相关条款，服务商如是“三证合一或五证合一”请自行说明。

4.5是否接受联合体：不接受

4.6、落实采购政策需满足的资格要求：

如本项目采购的产品属于政府强制采购节能产品的，磋商文件中必须提供《参与实施政府采购节能产品认证机构名录》中的对应产品认证机构出具的节能产品认证证书。

5、获取磋商文件

时间：2025年7月14日至2025年7月29日9：30前（北京时间）

磋商公告及变更文件发布网站：服务商在吉安职业技术学院官网（https://www.japt.com.cn/）、江西省招标投标网（http://www.jxtb.{**g.cn/）查看公告。（采购人在以上网站发出的对磋商文件的补充、变更文件均作为磋商文件的一部分，与磋商文件具有同等法律效力）

提交磋商文件截止时间、磋商时间和地点

采用线下报名方式，有意参加的服务商可在磋商截止时间前报名。提供营业执照(三证合一)扫描件、法定代表人身份证扫描件或法定代表人授权委托书扫描件及授权代表人身份证扫描件加盖公章，并附联系人及联系方式发送至 jactjl_shichangbu@163.com 邮箱，之后联系代理机构，即可免费领取竞争性磋商文件。

磋商时间：2025年7月29日 09点30分（北京时间）

地点：江西省吉安市吉州区阳明西路高铁站前新区总部经济大楼五楼520室磋商，届时请参加磋商的代表出席。

7、公告期限：自本公告发布之日起三个工作日。

8、对本次磋商提出询问，请按以下方式联系：

采购人信息

采购人：江西吉职资产经营有限公司

地址：中国江西省吉安市中心城区吉安南大道133号

联系人：刘老师

联系电话：15179632372



代理机构：吉安城投建设监理有限公司

地址：江西省吉安市吉州区阳明西路高铁站前新区总部经济大楼五楼515室

联系人：丁女士

联系电话：0796-8221186

电子邮箱：jactjl_shichangbu@163.com