滁州市第二小学东校区（原电大）凤凰路门面房和门卫室拆除项目竞价公告

       项目编号：czlycq202506-002         

滁州市公共资源交易中心将于2025年6月16 日10时至2025年6月17日10时止（延时除外，届时正式竞价时间以竞价系统服务器时间为准）在滁州市公共资源交易平台电子交易系统（网址：https://ggzy.chuzhou.gov.cn/CZTPBIdder/login.aspx）对滁州市第二小学东校区（原电大）凤凰路门面房和门卫室拆除项目进行公开竞价，现公告如下：

注：2025年6月16 日10时至2025年6月17日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台申请或参与竞价均视为无效操作。竞价人具体操作步骤和程序详见附件（竞价人-产权竞价系统操作手册）。

一、竞价标的物：

滁州市第二小学东校区（原电大）凤凰路门面房和门卫室拆除项目 ，共计一个标段；位于凤凰东路371号,门面房（修理厂大门西侧门面房5间和大门东侧1间），砖木结构，建筑面积134.87㎡；门面房及门卫室（门面房最西侧4间，门卫室1间），砖混结构，建筑面积128.07㎡；总建筑面积约为262.94㎡，评估总价为4395.00元。拆除的建筑物及构筑物以移交现状为准，对现状标的物的利用价值、标的物现状由竞价人自行勘察现场，自行测算综合考虑竞价。

具体须竞价人自行现场勘查，实物以现场实际勘查为准。否则视为竞价人已自行勘查现场。勘查现场后竞价人在竞价过程中的所有操作由竞价人自行承担，项目单位不承担因此造成的所有损失。

勘察现场联系人：彭东    联系电话：0550-3021411

二、重大事项披露：

1、本次竞价无保留价，一人竞价，满足成交条件，方可成交。

2、本项目不得转包，否则取消其竞得资格并没收相关费用。

3、请竞价人仔细阅读竞价公告、竞价须知等内容，合理竞价。竞得后无正当理由放弃竞得，将没收竞价保证金，上报相关部门，按照相关规定作出相应处罚，请竞价人谨慎操作。

4、工期要求：房屋交付给拆除单位后需要25天内完成房屋主体机械推倒并清运（门面房及门卫室（门面房最西侧4间，门卫室1间）必须15天内完成房屋主体机械推倒及清运，门面房（修理厂大门西侧门面房5间和大门东侧1间）必须10天内完成房屋主体机械推倒及清运），进场拆除时间以校方要求为准，无不正当理由不拆除的，逾期按1000元/天罚款，并无条件退场。罚款直接从安全、履约保证金中扣除。逾期未清运视为放弃，逾期未清运视为放弃，业主方将移交其他部门清运。

5、成交价款的收取：竞价成交后，竞得人应在收到成交通知书后5个工作日内将竞价成交价余款缴入项目单位指定账户，转账时备注：滁州市第二小学东校区（原电大）凤凰路门面房和门卫室拆除项目  成交价款，如竞得者没有按要求转账，项目单位即可视其为违约，其所交的保证金不予退回，给项目单位造成损失的，还须承担相应的赔偿责任。

竞价保证金在竞得人签订合同后退回；

6、履约保证金：担保的形式：银行转账

履约保证金：成交总价的10%；

收款单位（户名）：另行通知

开户银行：另行通知

银行账号：另行通知      

缴纳时间：竞得单位在收到竞得通知书后3个工作日内（签订合同前）

退还方式及时间：竞得人拆除完毕、清运完建筑垃圾后,经处置单位验收场地合格后，竞得人若无发生安全事故及因环保等其他问题被相关部门处罚的，由竞得人提出申请，在十个工作日内退回。

三、施工安全要求： 

1、本工程在施工过程中必须严格按照安徽省生态环境厅和安徽省住房和城乡建设厅2019年3月颁发的《建筑工地施工和预拌混凝土生产扬尘污染防治标准》之拆除工程中相应条款执行。采取持续湿法作业，进行防尘覆盖、一天须有四次洒水。拆除施工工地需在5日内按照项目单位要求全面完成封闭围挡（高2.5M）设置,建筑物拆除完成以后，需在2小时内覆盖，7小时内转运，若超期转运且未覆盖的，处以1000元/处罚款。拆除机械进场后须向项目单位上报车辆车型及车牌号，上报的施工车辆离场需向项目单位报备，场地内的拆除机械须于半小时内随叫随到。有关废渣等清运、覆盖、环保、安全保护及围挡所需费用由竞得人承担，项目单位不再另行支付任何费用。围挡如在未移交之前遭到损坏，由竞得人自行承担修复费用，竞得人须在接到项目单位维修通知后24小时内修复完毕，否则项目单位有权从履约保证金中扣除围挡维修费用。

2、竞得人应对参加施工的所有人员和第三者投保意外工伤险，并承担相应的全部施工安全责任；竞得人应制定可靠的施工方案，采取有效安全防护措施，确保无发生安全事故；在拆除过程中，竞得人施工人员和设备因施工所造成的人身伤害和财产损失，由竞得人自行承担后果；在施工过程中，对被拆房屋以外的第三方的财产及他人人身造成损害的，由竞得人自行承担赔偿责任，项目单位不承担任何责任。

3、房屋交付给拆除单位后需要10日内完成房屋主体机械推倒，10日内完成垃圾清运，逾期未清运视为放弃，业主方将移交其他部门清运，残值费正常收取竞得人。垃圾清运、覆盖、围挡及围挡张贴符合创城要求的公益广告等所需费用由竞得人承担，处置单位不再另行支付任何费用。围挡及围挡张贴的公益广告如遭到损坏由竞得人自行承担修复费用。

4、竞得人应对参加施工的所有人员和第三者投保意外工伤险，并承担应全部安全责任；竞得人应制定可靠的施工方案，采取有效安全防护措施，确保无发生安全事故；在拆除过程中，竞得人施工人员和设备因施工所造成的人身伤害和财产损失，由竞得人自行承担后果；在施工过程中，对被拆房屋以外的第三方的财产及他人人身造成损害的，由竞得人承担赔偿责任。

5、竞得人在施工前必须向安全监督部门主动报备，遵守有关管理规定，制定安全生产施工措施，严格按照安全标准组织施工，现场施工人员必须戴安全帽，施工工地周围必须设置安全线、安全网，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患，随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查；

6、竞得人必须设置专职安全员，负责施工现场安全生产的监督检查工作，竞得人在施工过程中所造成的工伤等事故或其他经济损失，概由竞得人负责；

7、竞得人应做好建筑材料、建筑垃圾运输过程中沿途的安全防护工作，严防附近群众在沿途卸车、哄抢，在堆放场地严防因堆放和防护不当而造成的塌方、滑坡等安全事故；

8、竞得人未经处置单位同意不得利用拆除场地作其他用途使用；拆除的整个过程的施工安全及要求严格按照有关法律、法规及规范执行，否则一切后果由竞得人负责。

9、竞得人在拆除施工过程中，必须按照处置单位要求进行拆除并达到场平地清，无论竞得人采取何种机械和措施进行拆除，所有机械设备费用、措施费、人工费、材料费、机械进出场费用及使用费、技术组织费等所有费用，全部由竞得人自行承担，处置单位不再另行支付任何费用。

10竞得人应认真组织施工，注意安全，现场拆除人员必须戴安全帽，拆除工地周围必须设置安全线、安全网，若发生一切伤亡等重大责任事故，均由竞得人自己承担全部责任。

11、处置单位不保证被拆除房屋移交前的完整性，拆除过程中任何物件及附属物丢失等，均与处置单位无关，处置单位概不负责。

12、竞得人按要求健全拆迁日志、台帐、会议纪要、安全资料等，自觉主动接受甲方及其上级主管部门的检查。

13、竞得人必须规范拆除行为，依法拆除，持证拆除，切实保证当事人的合法权益，不得采取停水、停电、停气或其他暴力手段拆除。凡违反上述规定的，处置单位将予以批评、罚款、终止合同等处罚，并保留提起司法诉讼的权利。

四、起始价格、保证金及加价幅度：

标的物起始价：4395.00元；竞价保证金：1000元；加价幅度：500元或整倍数。

重要说明：

1、竞价人竞价时必须以具备竞价条件（竞价公告第六条竞价人应具备的条件规定）的企业身份参与竞价活动。

2、竞价人应在公告期内到现场实地踏勘，认真审阅本项目竞价须知、竞价公告和标的物介绍，成交后，如因未踏勘现场、未了解项目具体情况等原因造成的各项损失，由竞价人自理。如有疑问须在公告期内向安徽玖源项目管理有限公司 提出。凡参加本项目竞价人都视同已经实地踏勘，确认了竞价文件中的各项条款。项目单位不承担因竞价人未勘察或未了解项目具体情况导致的所有损失。

3、本项目按学校要求分批次拆除，门面房及门卫室（门面房最西侧4间，门卫室1间）先拆除，门面房（修理厂大门西侧门面房5间和大门东侧1间）须等招标人确定时间后拆除。

4、本项目拆除仅限地上门面房，周边附属、地面不予拆除。

4、项目所在地块的拆除，在拆除过程中，竞得人应服从项目单位安排，做好安全文明施工工作，注意场地卫生、垃圾清理及设施保护，若对周边铺装、道路、沟渠、绿化等设施造成破坏要无条件恢复，否则项目单位有权从竞得人缴纳的履约保证金中按实扣除。

5、在拆迁地块内的水资源保护标志、测绘标志、管线电缆标志等相关标志，一律不得破坏，否则所造成的一切后果由竞得人自行承担。

6、在拆除过程中，竞得人须带水作业，若被环保部门等相关主管单位通报处罚的，项目单位有权对竞得人处于双倍罚款。

7、拆除完成后，竞得人须根据项目单位要求进行结算，履约保证金按项目单位要求退还。

8、拆除过程中，竞得人须按照项目单位要求做好建筑垃圾覆盖以及清理等相关工作，拆除的物品归竞得人所有（拆除的物品不包括办公设备等动产及其他财产或权益）。项目单位向竞得人开具的是普通收据，无发票、无行政事业单位收据。

9、请竞价人确定银行账户是否能否满足一次性支付保证金。

五、本项目由安徽玖源项目管理有限公司 代理，代理费用2000元，由竞得人在竞价成功后领取成交通知书前一次性支付给代理公司。

六、竞价保证金交纳及处置：

竞价保证金须在2025年 6 月 16 日10时前交纳完毕；竞价保证金须从竞价人账户转入交易中心账户（如以单位名义投标，须从单位基本账户转入），竞价保证金付款人的账户名称必须与竞价人名称一致，不接受汇票和结算卡汇入，以资金到账时间为确认竞价保证金交纳完毕时间。

户名：滁州市公共资源交易中心

开户行：中国农业银行滁州中都支行

     银行账号：123340010400044210000000721；                

交纳竞价保证金时须在交易附言中注明“滁州市第二小学东校区（原电大）凤凰路门面房和门卫室拆除项目保证金”（可简写）。

注意：1、如竞得人未按公告约定的时间缴纳成交价款及相关保证金，竞得人的竞价保证金不予退还。

2、放弃竞得资格的竞得人竞价保证金不予退还，由市公共资源交易中心直接收缴，相关竞得人将被监管部门纳入信用管理。

3、若存在不予退还竞得人竞价保证金的情形，由市公共资源交易中心直接予以收缴。

七、竞价人应具备的条件：

1、企业资质要求：具有独立法人资格的建筑工程施工总承包叁级及以上资质的企业；（成交后提供资质证书）

2、拟派项目负责人要求：本单位注册的建筑工程专业贰级及以上资格的注册建造师；（成交后提供项目负责人证书）

3、竞得人必须提供诚信竞价承诺书；（成交后提供）

4、竞得人需提供一份服务于本项目的项目负责人、安全员及项目现场管理人员名单，附联系方式、身份证复印件，竞得人在施工期间未经甲方同意，不能随意更换项目负责人、安全员及项目现场管理人员（成交后提供，人员名单自拟）；

5、本项目不接受联合体竞价和个人及个体工商户竞价。

注：以上1-5条相关材料，竞价人成交后必须将原件及复印件加盖公章于2025年6月20日17时前提供至项目单位，由项目单位进行审查。如不符合要求，将取消其成交资格，并没收竞价保证金。

八、咨询、看样的时间：咨询、现场踏勘的时间：

1、自公告之日起至2025年6月16日10时止接受咨询（节假日休息）。

2、现场踏勘时间2025年6月 13 日，上午08：30时至11：30时，下午14：00 时至17：30时。（备注：有意向投标人联系出售单位踏勘现场），有意者请与代理公司或者出售单位联系。联系人及联系方式：彭东 0550-3021411。

九、竞价方式：

本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，当标的物的竞拍时间只剩最后5分钟时，5分钟内如果有人出价即循环延时，延时5分钟。

十、特别提醒：

1、标的物以现状为准，滁州市公共资源交易中心和滁州市第二小学 及安徽玖源项目管理有限公司 不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞价行为，竞价人一旦作出竞价决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

2、竞价人在竞价前自行做好尽职调查，竞价人自行判断是否符合本项目资格。

3、因不符合条件参加竞价的，由竞价人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

4、标的物相关手续由竞得人自行办理，所涉及的一切税费均由竞得人承担。

5、竞得人须在竞得公示结束后3个工作日内到代理公司领取竞得成交通知书，领取成交通知书之日起3个工作日内，主动与项目单位签订合同，否则视为竞得人自动放弃竞得资格，竞价保证金不予退还，且项目单位有权对外重新公开竞价。

6、竞价人在竞价前请务必再仔细阅读竞价须知。

十一、联系方式：

项目单位：滁州市第二小学

联系人：彭东      联系电话：0550-3021411

代理公司：安徽玖源项目管理有限公司

联系人：鲁丹丹    联系电话：15105509861

2025年6月4 日