包河区BH202213及BH202303号地块住宅公区及室内精装修工程招标公告









1. 招标条件









1.1 项目名称：包河区BH202213及BH202303号地块住宅公区及室内精装修工程     1.2 项目审批、核准或备案机关名称：合肥市包河区发展和改革委员会     1.3 批文名称及编号：合肥市包河区卫岗王卫片区城市更新项目备案表、2205-340111-04-01-279669     1.4 招标人：合肥市包河区城市更新建设有限公司     1.5 项目业主：合肥市包河区城市更新建设有限公司     1.6 资金自筹     1.7 项目出资比例：100%     1.8 资金落实情况：已落实









2. 项目概况与招标范围









2.1 招标项目名称：包河区BH202213及BH202303号地块住宅公区及室内精装修工程     2.2 招标项目编号：2025BFBGZ01232      2.3 标段划分：本招标项目共划分1个标段。     2.4 招标项目标段编号：2025BFBGZ01232      2.5 建设地点：合肥市包河区望江路与徽州大道交口东北角     2.6 建设规模：包河区BH202213及BH202303号地块位于包河区望江路与徽州大道交口东北角，住宅总建筑面积约13.2万㎡，共计9栋单体。B1#~B3#、B5#、B6#楼住宅施工范围为公区及户内精装修施工，共计277户。A1#~A3#、A5#施工范围为公区精装修施工，共计374户。具体界面划分详见招标文件、图纸、工程量清单及答疑。     2.7 合同估算价：4000万元     2.8 计划工期：210日历天     2.9 招标范围：B1#~B3#、B5#、B6#楼户内精装修施工范围包含：a.所有室内粉刷（无水房间墙面房间采用水泥砂浆；厨房、阳台、卫生间等有水房间采用防水砂浆粉刷及JS涂料防水）；b.厨房、阳台、卫生间等地面防水及顶棚防潮层施工；c.地面细石砼找平层施工（有水房间地面为防水砂浆找平）;d.无水房间顶棚腻子批白（周边下挂100mm）；e.给水主管及支管施工、排水支管施工；f.户内电气开槽（含封堵）、二次配管、穿线、工程灯具及开关面板安装；j.空气能、太阳能（仅顶层）系统供货及安装；k.室内护窗栏杆等。具体详见招标文件装修施工界面划分、施工图、工程量清单及答疑等文件。     B1#~B3#、B5#、B6#楼及A1#~A3#、A5#公区精装修施工范围包含：9栋住宅首层及地下室大堂和电梯厅、标准层电梯厅、架空层、汽车坡道、地下室泛大堂、连廊装修等。具体工作包括：a.首层及地下大堂、泛大堂、电梯厅墙顶地装饰；b.所有楼层电梯门套安装；c.精装区域照明配管穿线、工程灯具及开关面板采购安装；d.电梯门框与土建门洞之间采用1.5mm厚镀锌铁皮封堵、轿厢内部硬质保护（考虑做三次）；e.防火门、电梯门及入户门下口过门石铺贴；f.架空层及首层大堂软装采购及安装；g.架空层空调系统采购及安装；h.汽车坡道墙面及顶棚装饰、照明配管、穿线及灯具安装；i.公区护窗栏杆；j.电梯轿厢精装修等。具体详见招标文件、装修施工界面划分、施工图、工程量清单及答疑等文件。     2.10 项目类别：工程施工     2.11 质量标准：合格      2.12 其他：无。









3. 投标人资格要求









3.1 投标人应依法设立并具备承担本招标项目的如下条件：     3.1.1 投标人资质要求：具备有效的营业执照，具备有效的建筑装修装饰工程专业承包壹级资质，具备有效的安全生产许可证。     3.1.2 项目经理要求：     （1）具备建筑工程专业一级注册建造师。     （2）具备住房和城乡建设主管部门颁发的安全生产考核合格证书（B证）。     （3）其他要求：无。     3.1.3 投标人业绩要求：自2020年1月1日以来（以竣工验收时间为准），投标人在中华人民共和国境内（不含港澳台）具备单个合同总金额不少于2500万元的房屋建筑装修装饰工程施工业绩。     3.1.4 项目经理业绩要求：无。     3.1.5 财务要求：无。     3.1.6 信誉要求：投标人未被合肥市及其所辖县（市）、区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录的；或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的：     （1）开标日前（含当日）6个月内记分累计未满10分的；     （2）开标日前（含当日）12个月内记分累计未满15分的；     （3）开标日前（含当日）18个月内记分累计未满20分的；     （4）开标日前（含当日）24个月内记分累计未满25分的。      3.1.7 本招标项目接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：     （1）联合体成员方总数量不超过2家；     （2）联合体各方均须具备3.1.1 投标人资质要求；     （3）联合体各方均须符合3.1.6 信誉要求。     3.2 投标人不得存在招标文件第二章投标人须知第1.4.3项、第1.4.4项规定的情形。     3.3 其他要求：无。









4. 招标文件的获取









4.1 获取时间：2025年05月31日至投标截止时间。









4.2 获取方式：









（1）本招标项目实行全流程电子化交易。

    （2）潜在投标人可登录安徽合肥公共资源交易电子服务系统(以下简 称“电子服务系统”) 查阅招标文件， 如参与投标， 则须在本条第 4.1 款规定的 招标文件获取时间内通过安徽公共资源交易集团电子交易系统完成投标信息的填写。









（3）招标文件获取过程中有任何疑问，请在工作时间(9：00- 17 ：30，节 假日休息)拨打技术支持热线(非项目咨询)： 0512-58188516 。 项目咨询请拨打电话： 0551-66223117、66223831









4.3 招标文件价格：每套人民币0元整，招标文件售后不退









5. 投标文件的递交







投标文件递交的截止时间为2025年06月20日09时30分，投标人应在投标截止时间前通过安徽公共资源交易集团电子交易系统递交电子投标文件。









6. 资格审查方式









本招标项目采用资格后审方式进行资格审查。











7.评标办法









本招标项目评标办法采用综合评估法（三阶段）。（见招标文件第三章“评标办法”）









8. 开标时间及地点









8.1 开标时间：2025年06月20日09时30分







8.2 开标地点：





合肥市滨湖新区南京路2588号要素交易市场A区（徽州大道与南京路交口）2楼4号开标室

      本招标项目采用“云上开标大厅”方式开标







9. 招标文件的异议、投诉









 9.1 投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，应当在规定时间通过电子交易系统在线提出或以其他书面形式提出。

     9.2 投标人或者其他利害关系人对招标人、招标代理机构的答复不满意，或者招标人、招标代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在规定时间内通过网上投诉系统或以其他书面形式向监管部门提出投诉。

     9.3 受理异议的联系人和联系方式见招标公告11.1和11.2。









10. 发布公告的媒介







本次招标公告同时在本网站、本网站、安徽合肥公共资源交易中心网站、安徽省公共资源交易监管网、全国公共资源交易平台上发布。







11. 联系方式









11.1 招标人    招 标 人：合肥市包河区城市更新建设有限公司    地 址：合肥市包河区徽州大道1388号    邮 编：230000    联 系 人：王帅    电 话：0551-63457790    11.2 招标代理机构    招标代理机构：安徽公共资源交易集团项目管理有限公司    地 址：合肥市滨湖新区南京路2588号（徽州大道与南京路交口）六楼    邮 编：230000    联 系 人：张工    电 话：0551-66223117、66223831    11.3 电子交易系统    电子交易系统名称：安徽公共资源交易集团电子交易系统    电子交易系统电话：0512-58188516    11.4 电子服务系统    电子服务系统名称：安徽合肥公共资源交易电子服务系统     电子服务系统电话：0551-66223830、0512-58188516    11.5 公共资源交易监督管理部门    公共资源交易监督管理部门：合肥市公共资源交易监督管理局    地 址：合肥市滨湖区南京路2588号    电 话：0551-66223530、0551-66223680









12. 其他事项说明





投标人应合理安排招标文件获取时间，特别是网络速度慢的地区防止在系统关闭前网络拥堵无法操作。如果因计算机及网络故障造成无法完成招标文件获取，责任自负。



13. 投标保证金账户标段简称:包河区BH202213及BH202303号地块住宅公区及室内精装修工程户名：                    安徽合肥公共资源交易中心账号：                    1023701021001095993258264开户银行：                徽商银行股份有限公司合肥蜀山支行户名：                    安徽合肥公共资源交易中心账号：                    182751454643开户银行：                中国银行合肥庐阳支行