悦澜湾15-1-102室商铺招租竞价公告1. 竞价条件本竞价项目悦澜湾15-1-102室商铺招租竞价已由有关部门批准。出租人为：徐州华中房地产开发有限公司，现对悦澜湾15-1-102室商铺进行招租竞价，欢迎符合相关条件的竞价人参加投标。2. 项目概况与竞价范围2.1竞价项目名称：徐州华中房地产开发有限公司悦澜湾15-1-102室商铺招租竞价。2.2竞价范围及内容：徐州市悦澜湾15-1-102室商铺，层数一层，建筑面积为61.7平米,本商铺租金起拍价为年租金32400元（第一年给予房屋装修期1个月，在第一年房屋租金里减免。减免后房租为29700元），第三年房屋租金递增2%，租期三年，本商铺禁止从事危险品、有污染及扰民行业经营。2.3项目地点：徐州市鼓楼区华美悦澜湾15#公寓一层。2.4竞价方式及规则：线上开标。竞价人登录“徐矿招标与采购网”注册后，竞价人在竞价开始前，点击进入“销售竞价室”，进行线上轮番报价，报价均为含税价。（1）竞价人首次报价不得低于起拍价，竞价人的后一次报价应当高于前一次报价，本次竞价有步长（每次加价幅度）要求，按步长进行加价，竞价期结束后，以最后一次提交的报价为最终报价。本项目步长（每轮竞价涨幅）为第一年租金5%，1620元/年涨幅。（2）在报价截止前1分钟内，如有竞价人报价，系统会自动延长竞价时间3分钟，循环往复直到最后三分钟内没有竞价人出价时，竞价结束。（3）按照“价格优先、时间优先”原则，以最先提交的最终报价最高的竞价人为中标候选人。3. 竞价人资格要求3.1企业法人和自然人均可参与竞价，意向竞价人应具有完全民事行为能力的自然人或在中华人民共和国境内注册的企业法人。3.2意向竞价人应具有独立订立合同的能力。 3.3企业法人应具有合法有效的营业执照，经营范围符合政府职能部门的相关规定。3.4不接受徐州矿务集团有限公司及被列入失信黑名单的投标单位报名。3.5失信被执行人惩戒执行苏信用办〔2018〕23号。3.6符合相关法律、法规规定的其他要求。3.7自然人参与竞价的，原则上应在签订合同后30日历天内完成营业执照办理，变更为企业法人并重新签订租赁合同。如不在规定期限内办理营业执照且无正当理由的，已签订合同作废，扣除合同履约保证金，并追究违约责任。4. 竞价保证金的缴纳：4.1竞价保证金的缴纳方式：采用电汇或转账方式。竞价申请人在2025年5月29日17﹕00时前，必须确保竞价保证金汇至徐州华中房地产开发有限公司专用账户，方可参与竞标。户  名：徐州华中房地产开发有限公司开户行：建行淮西支行账  号：32050171873600000303（以到账为准）4.2竞价保证金为人民币壹仟元整。4.3 签订租赁合同后5个工作日内，退还竞得人与未竞得人竞价保证金。4.4竞价人存在串通投标、以他人名义投标、弄虚作假等违法违规行为，或者无正当理由放弃投标，中标结果公示结束三十日内无正当理由不签订租赁合同的，出租人有权拒绝退还其竞价保证金。5. 竞价评选办法5.1参与竞价自然人或企业法人1人及以上的，即进行竞价。在规定的竞价时间内最高的竞价人为中标候选人。5.2 公司对中标候选人要进行尽调，考察过后签订租赁合同。考察不通过的取消其中标候选人资格，出租人退还其竞价保证金。5.3 中标候选人应积极配合出租人对其考察，对于不配合考察的中标候选人，出租人有权拒绝退还竞价保证金。6. 竞价文件的递交按照“徐矿招标与采购网”及公告的时间要求递交竞价人的竞价单，竞价时间为2025年5月30日下午开始14:00至结束16:00。7. 发布公告的媒介本次招标公告同时在本网站、本网站、江苏省招标投标公共服务平台（www.jsnjebpubservice.com）、徐矿招标与采购网（http://bid.xkjt.net/bid_ol/home/index.do）发布。8.联系方式出租人：徐州华中房地产开发有限公司        地  址：徐州市经济技术开发区徐海路152号邮  编：         221000                    联系人：         付新                    电  话：        0516-85906888          2025年5月16日