物业费清收服务（三次）

询比采购公告

项目编号：HTCL-XB-251019

物业费清收服务已具备采购条件，现公开邀请供应商参加询比采购活动。



1.采购项目简介

1.1 采购项目名称：物业费清收服务。

1.2 采购人：黑龙江辰能物业管理有限责任公司。

1.3 采购代理机构：黑龙江省招标有限公司。

1.4 采购项目资金落实情况：自筹资金，已落实。

1.5 采购项目概况：物业费清收服务，清收费用包含当期及陈欠的物业费、电梯费、新风费。

1.6最高限价：报价限价表，详见下表。

（1）非诉讼清收按阶梯式提取服务费，明细如下表：

非 诉 讼	期限	清收费用总金额	服务费限价（含税）
	合同期结束	收缴率<30%	12%
	合同期结束	30%≤收缴率＜50%	14%
	合同期结束	收缴率≥50%	15%

（2）诉讼清收按阶梯式提取服务费，明细如下表：

诉 讼	期限	清收费用阶段	服务费限价（含税）
	合同期结束	立案未开庭进行庭前调解收回	18%
	合同期结束	立案开庭收回	19%
	合同期结束	强制执行或经历二审下判决收回	20%

1.7成交供应商数量及成交份额：一家。



2.采购范围及相关要求

2.1 采购范围：物业费清收服务；详见采购文件第五章。

2.2 服务期限：自合同签订之日起至2025年12月31日。

2.3 服务地点：采购人指定地点。



3.供应商资格要求

3.1 供应商应依法设立并满足如下要求：

（1）资质要求：供应商应为具有承担本项目资格的法律咨询单位或律师事务所；

（2）人员要求：拟派本项目的团队人员不少于10人；

（3）业绩要求：供应商近三年（2022年1月1日至今）具有5个以上不同单位类似项目业绩，涉及总标的额不得少于500万，提供业绩合同等证明材料，业绩证明材料须体现上述业绩要求，否则不予认可。

（4）信誉要求：供应商没有被司法机关列入失信被执行人名单（信用中国网站）；供应商在采购公告发布之日前3年内不存在行贿犯罪记录（裁判文书网网站）；提供网站截图或加盖公章的信誉承诺。

3.2供应商不得存在下列情形之一：

（1）处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态；

（2）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形。

3.3本次采购不接受联合体。



4.采购文件的获取

获取时间：2025年4月14日17时00分00秒至2025年4月17日17时00分00秒

获取方式：采购文件售价0元。凡有意参加询比的供应商，请登陆中招联合招标采购平台下载电子采购文件。供应商务必至少在文件获取截止时间半个工作日前登录平台完成获取操作，否则将无法保证获取电子采购文件。具体操作方法详见“8.其他”。



5.响应文件的递交

递交截止时间：2025年4月18日14时00分00秒

递交方式：现场递交（可邮寄），递交地点黑龙江省哈尔滨市南岗区汉水路180号（黑龙江省招标有限公司）。逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照采购文件要求密封的响应文件，采购人将予以拒收。



6.响应文件开启时间和地点

开启在响应文件递交截止时间的同一时间进行，地点为响应文件递交地点。邀请所有供应商的法定代表人（单位负责人）或其授权的代理人参加，供应商未派代表参加的，视为默认开启结果。



7.发布公告的媒介

本次采购公告上发布。



8.其他

8.1本项目采用询比采购方式。

8.2中招联合招标采购平台操作方法：

供应商登陆平台前，须前往中招联合招标采购平台:www.365trade.com.cn/免费注册（平台仅对供应商注册信息与其提供的附件信息进行一致性检查）。注册为一次性工作，以后若有需要只需变更及完善相关信息。注册成功后，可以及时参与平台上所有发布的招标项目。平台注册成功后，登陆平台真实准确完善用户信息，特别是财务信息。

供应商须通过平台完成获取操作。

供应商需要开具发票的，须通过平台填写“开票申请”，采购文件费用由采购代理机构出具增值税电子普通发票，平台服务费由“中招联合信息股份有限公司”出具增值税电子普通发票，可登录平台自行下载。

平台统一服务热线：010-86397110，(工作日9:00-12:00，13:30-17:00)，平台将确保下载者的获取信息在开标前对平台公司有关工作人员保密，如下载者主动与平台公司工作人员联系咨询事宜，则视为下载者主动放弃信息保密的权利，平台公司将不承担任何责任。

供应商可通过中招联合招标采购平台网站右侧“帮助中心”获取供应商投标操作手册。



9.联系方式

采 购 人：黑龙江辰能物业管理有限责任公司

地 址：哈尔滨市南岗区长江路99-9号B栋-2-5层

联系人：高先生

电话：0451-82876111

采购代理机构：黑龙江省招标有限公司

地址：黑龙江省哈尔滨市南岗区汉水路180号

联系人：李慧、李霞

电话：0451-82329251

电子邮件：fujiahui1022@126.com

业务监督：黑龙江省招标有限公司风控合规部

业务监督电话：0451-82364723





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