来安县汊河镇城建凤祥苑（S2号楼B101-B112铺、B201-B212铺、B301-B308铺）出售项目竞价公告

项目编号：czlacq202504-007

滁州市公共资源交易中心将于2025年5月13日10时至2025年5月14日10时止（延时除外，届时正式竞价时间以竞价系统服务器时间为准）在滁州市公共资源交易平台电子交易系统（网址：https://ggzy.chuzhou.gov.cn/TPBidder_CZ）对来安县汊河镇城建凤祥苑（S2号楼B101-B112铺、B201-B212铺、B301-B308铺）出售项目进行公开电子竞价，现公告如下：

注：2025年5月13日10时至2025年5月14日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台竞价或参与竞价均视为无效操作。竞租人具体操作步骤和程序详见附件（滁州市公共资源产权竞价系统竞买人操作手册）。

一、标的物介绍：

来安县汊河镇城建凤祥苑（S2号楼B101-B112铺、B201-B212铺、B301-B308铺），土地使用证编号：皖（2021）来安县不动产权第0006850号；土地使用权性质及出让年期：国有土地使用权为出让用地，使用期限为2021年1月4日至2061年1月3日（产权使用期限以土地证时间为准，请竞价人充分考虑使用期限）。

以上所有标的物均为毛坯，空间布局：B101-B112铺、B201-B212铺、B301-B308铺，为一至三层的商业用房，朝向为朝北，楼梯设置在内部直达二层及三层。其中B101-B112铺为一层，B201-B212铺为二层，B301-B308铺为三层，分布状况为自西向东排列。

二、竞价标的物：

来安县汊河镇城建凤祥苑（S2号楼B101-B112铺、B201-B212铺、B301-B308铺）出售项目；本次项目共计32个标的物（公告标的序号与系统可能不一致，请以标的名称为主）。

1号标的物：来安县汊河镇城建凤祥苑（S2号楼B101-B112铺、B201-B212铺、B301-B308铺）出售项目B101铺，建筑面积约57.72平方米，评估价为：51.95万元；起始价为：51.95万元，保证金：52000元，加价幅度：500.00元或整倍数，竞买价格=竞得人的成交价。

2号标的物：来安县汊河镇城建凤祥苑（S2号楼B101-B112铺、B201-B212铺、B301-B308铺）出售项目B102铺，建筑面积约59.20平方米，评估价为：51.50万元；起始价为：51.50万元，保证金：52000元，加价幅度：500.00元或整倍数，竞买价格=竞得人的成交价。

3号标的物：来安县汊河镇城建凤祥苑（S2号楼B101-B112铺、B201-B212铺、B301-B308铺）出售项目B103铺，建筑面积约59.20平方米，评估价为：50.91万元；起始价为：50.91万元，保证金：51000元，加价幅度：500.00元或整倍数，竞买价格=竞得人的成交价。

4号标的物：来安县汊河镇城建凤祥苑（S2号楼B101-B112铺、B201-B212铺、B301-B308铺）出售项目B104铺，建筑面积约59.20平方米，评估价为：49.14万元；起始价为：49.14万元，保证金：50000元，加价幅度：500.00元或整倍数，竞买价格=竞得人的成交价。

5号标的物：来安县汊河镇城建凤祥苑（S2号楼B101-B112铺、B201-B212铺、B301-B308铺）出售项目B105铺，建筑面积约88.20平方米，评估价为：73.21万元；起始价为：73.21万元，保证金：75000元，加价幅度：500.00元或整倍数，竞买价格=竞得人的成交价。

6号标的物：来安县汊河镇城建凤祥苑（S2号楼B101-B112铺、B201-B212铺、B301-B308铺）出售项目B106铺，建筑面积约59.20平方米，评估价为：49.14万元；起始价为：49.14万元，保证金：50000元，加价幅度：500.00元或整倍数，竞买价格=竞得人的成交价。

7号标的物：来安县汊河镇城建凤祥苑（S2号楼B101-B112铺、B201-B212铺、B301-B308铺）出售项目B107铺，建筑面积约59.20平方米，评估价为：49.14万元；起始价为：49.14万元，保证金：50000元，加价幅度：500.00元或整倍数，竞买价格=竞得人的成交价。

8号标的物：来安县汊河镇城建凤祥苑（S2号楼B101-B112铺、B201-B212铺、B301-B308铺）出售项目B108铺，建筑面积约59.20平方米，评估价为：49.14万元；起始价为：49.14万元，保证金：50000元，加价幅度：500.00元或整倍数，竞买价格=竞得人的成交价。

9号标的物：来安县汊河镇城建凤祥苑（S2号楼B101-B112铺、B201-B212铺、B301-B308铺）出售项目B109铺，建筑面积约59.20平方米，评估价为：49.14万元；起始价为：49.14万元，保证金：50000元，加价幅度：500.00元或整倍数，竞买价格=竞得人的成交价。

10号标的物：来安县汊河镇城建凤祥苑（S2号楼B101-B112铺、B201-B212铺、B301-B308铺）出售项目B110铺，建筑面积约59.20平方米，评估价为：47.95万元；起始价为：47.95万元，保证金：50000元，加价幅度：500.00元或整倍数，竞买价格=竞得人的成交价。

11号标的物：来安县汊河镇城建凤祥苑（S2号楼B101-B112铺、B201-B212铺、B301-B308铺）出售项目B111铺，建筑面积约59.20平方米，评估价为：47.95万元；起始价为：47.95万元，保证金：50000元，加价幅度：500.00元或整倍数，竞买价格=竞得人的成交价。

12号标的物：来安县汊河镇城建凤祥苑（S2号楼B101-B112铺、B201-B212铺、B301-B308铺）出售项目B112铺，建筑面积约88.20平方米，评估价为：70.56万元；起始价为：70.56万元，保证金：71000元，加价幅度：500.00元或整倍数，竞买价格=竞得人的成交价。

13号标的物：来安县汊河镇城建凤祥苑（S2号楼B101-B112铺、B201-B212铺、B301-B308铺）出售项目B201铺，建筑面积约57.72平方米，评估价为：25.97万元；起始价为：25.97万元，保证金：26000元，加价幅度：500.00元或整倍数，竞买价格=竞得人的成交价。

14号标的物：来安县汊河镇城建凤祥苑（S2号楼B101-B112铺、B201-B212铺、B301-B308铺）出售项目B202铺，建筑面积约47.20平方米，评估价为：21.24万元；起始价为：21.24万元，保证金：22000元，加价幅度：500.00元或整倍数，竞买价格=竞得人的成交价。

15号标的物：来安县汊河镇城建凤祥苑（S2号楼B101-B112铺、B201-B212铺、B301-B308铺）出售项目B203铺，建筑面积约47.20平方米，评估价为：21.24万元；起始价为：21.24万元，保证金：22000元，加价幅度：500.00元或整倍数，竞买价格=竞得人的成交价。

16号标的物：来安县汊河镇城建凤祥苑（S2号楼B101-B112铺、B201-B212铺、B301-B308铺）出售项目B204铺，建筑面积约47.20平方米，评估价为：21.24万元；起始价为：21.24万元，保证金：22000元，加价幅度：500.00元或整倍数，竞买价格=竞得人的成交价。

17号标的物：来安县汊河镇城建凤祥苑（S2号楼B101-B112铺、B201-B212铺、B301-B308铺）出售项目B205铺，建筑面积约47.20平方米，评估价为：21.24万元；起始价为：21.24万元，保证金：22000元，加价幅度：500.00元或整倍数，竞买价格=竞得人的成交价。

18号标的物：来安县汊河镇城建凤祥苑（S2号楼B101-B112铺、B201-B212铺、B301-B308铺）出售项目B206铺，建筑面积约47.20平方米，评估价为：21.24万元；起始价为：21.24万元，保证金：22000元，加价幅度：500.00元或整倍数，竞买价格=竞得人的成交价。

19号标的物：来安县汊河镇城建凤祥苑（S2号楼B101-B112铺、B201-B212铺、B301-B308铺）出售项目B207铺，建筑面积约47.20平方米，评估价为：21.24万元；起始价为：21.24万元，保证金：22000元，加价幅度：500.00元或整倍数，竞买价格=竞得人的成交价。

20号标的物：来安县汊河镇城建凤祥苑（S2号楼B101-B112铺、B201-B212铺、B301-B308铺）出售项目B208铺，建筑面积约47.20平方米，评估价为：21.24万元；起始价为：21.24万元，保证金：22000元，加价幅度：500.00元或整倍数，竞买价格=竞得人的成交价。

21号标的物：来安县汊河镇城建凤祥苑（S2号楼B101-B112铺、B201-B212铺、B301-B308铺）出售项目B209铺，建筑面积约47.20平方米，评估价为：21.24万元；起始价为：21.24万元，保证金：22000元，加价幅度：500.00元或整倍数，竞买价格=竞得人的成交价。

22号标的物：来安县汊河镇城建凤祥苑（S2号楼B101-B112铺、B201-B212铺、B301-B308铺）出售项目B210铺，建筑面积约47.20平方米，评估价为：21.24万元；起始价为：21.24万元，保证金：22000元，加价幅度：500.00元或整倍数，竞买价格=竞得人的成交价。

23号标的物：来安县汊河镇城建凤祥苑（S2号楼B101-B112铺、B201-B212铺、B301-B308铺）出售项目B211铺，建筑面积约47.20平方米，评估价为：21.24万元；起始价为：21.24万元，保证金：22000元，加价幅度：500.00元或整倍数，竞买价格=竞得人的成交价。

24号标的物：来安县汊河镇城建凤祥苑（S2号楼B101-B112铺、B201-B212铺、B301-B308铺）出售项目B212铺，建筑面积约47.20平方米，评估价为：21.24万元；起始价为：21.24万元，保证金：22000元，加价幅度：500.00元或整倍数，竞买价格=竞得人的成交价。

25号标的物：来安县汊河镇城建凤祥苑（S2号楼B101-B112铺、B201-B212铺、B301-B308铺）出售项目B301铺，建筑面积约47.20平方米，评估价为：18.88万元；起始价为：18.88万元，保证金：20000元，加价幅度：500.00元或整倍数，竞买价格=竞得人的成交价。

26号标的物：来安县汊河镇城建凤祥苑（S2号楼B101-B112铺、B201-B212铺、B301-B308铺）出售项目B302铺，建筑面积约47.20平方米，评估价为：18.88万元；起始价为：18.88万元，保证金：20000元，加价幅度：500.00元或整倍数，竞买价格=竞得人的成交价。

27号标的物：来安县汊河镇城建凤祥苑（S2号楼B101-B112铺、B201-B212铺、B301-B308铺）出售项目B303铺，建筑面积约47.20平方米，评估价为：18.88万元；起始价为：18.88万元，保证金：20000元，加价幅度：500.00元或整倍数，竞买价格=竞得人的成交价。

28号标的物：来安县汊河镇城建凤祥苑（S2号楼B101-B112铺、B201-B212铺、B301-B308铺）出售项目B304铺，建筑面积约47.20平方米，评估价为：18.88万元；起始价为：18.88万元，保证金：20000元，加价幅度：500.00元或整倍数，竞买价格=竞得人的成交价。

29号标的物：来安县汊河镇城建凤祥苑（S2号楼B101-B112铺、B201-B212铺、B301-B308铺）出售项目B305铺，建筑面积约47.20平方米，评估价为：18.88万元；起始价为：18.88万元，保证金：20000元，加价幅度：500.00元或整倍数，竞买价格=竞得人的成交价。

30号标的物：来安县汊河镇城建凤祥苑（S2号楼B101-B112铺、B201-B212铺、B301-B308铺）出售项目B306铺，建筑面积约47.20平方米，评估价为：18.88万元；起始价为：18.88万元，保证金：20000元，加价幅度：500.00元或整倍数，竞买价格=竞得人的成交价。

31号标的物：来安县汊河镇城建凤祥苑（S2号楼B101-B112铺、B201-B212铺、B301-B308铺）出售项目B307铺，建筑面积约47.20平方米，评估价为：18.88万元；起始价为：18.88万元，保证金：20000元，加价幅度：500.00元或整倍数，竞买价格=竞得人的成交价。

32号标的物：来安县汊河镇城建凤祥苑（S2号楼B101-B112铺、B201-B212铺、B301-B308铺）出售项目B308铺，建筑面积约47.20平方米，评估价为：18.88万元；起始价为：18.88万元，保证金：20000元，加价幅度：500.00元或整倍数，竞买价格=竞得人的成交价。

三、重大事项披露： 

1、标的物以现状实物移交，此项目标的物的具体情况由竞价人自行勘察现场，以实际现状为准。竞价人应在本公告期截止前现场踏勘标的物，认真审阅本项目公告，自行了解标的物权属关系和可能涉及的相关法律法规及政策规定。凡参与竞价的竞价人均视同已实地踏勘标的物，确认了解标的物范围、数量等，并认可标的物现状，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。竞得后，如因未踏勘现场、未了解项目具体情况等原因造成的各项损失，由竞得人自理。

如有疑问须在公告期内提出。

2、其他特殊说明：竞价人在竞价时须充分考虑各风险因素。本次竞卖的标的物建议潜在竞价人去到现场实地观察，再进行竞价等相关手续。对现状标的物的价值由竞价人自行勘察现场，自行测算综合考虑竞价。一旦成交后价款即为合同价款。

3.房屋土地性质为国有土地使用权为出让用地，产权归属权属来安永阳城市建设投资有限公司。

4.竞得人没有按要求在期限内签订房屋出售合同或支付成交价款，出让人即可视其为违约，其所交纳的竞价保证金不予退回，给出让人造成损失的，还须承担相应的违约赔偿责任。请各潜在竞买人在竞价前给予充分考虑，一旦竞价成交，必须按相关要求内容执行。

5.如标的物在成交后办证前，国家或政府部门出台相关优惠政策，与出售人无关。具体以实际办理为准，请各潜在竞价人充分考虑。

注：本项目所有标的物暂无法办理不动产权证，待具备办证条件后，统一由出售单位配合竞得人办理不动产权证。在后续办理不动产权证时，所产生的税费及相关一切费用由竞得人承担。请各潜在竞价人充分考虑。

6.本次电子竞价无保留价，一人出价，满足成交条件，方可成交。

备注：如因竞得人违法、违规、不服从管理等原因造成的各项纠纷及法律责任由竞得人负全部责任，出让人、代理公司不承担任何连带责任。

四、本次竞价项目由来安永阳工程咨询有限公司代理。

五、保证金交纳及处置

保证金须在2025年5月13日10时前交纳完毕；保证金须从竞租人账户转入交易中心账户（如以单位名义竞买的，须从单位基本账户转入），保证金付款人的账户名称必须与竞买人名称一致，不接受汇票和结算卡汇入，以资金到账时间为确认保证金交纳完毕时间。

1号标的物：户  名：滁州市公共资源交易中心

开 户 行：中国农业银行滁州中都支行

银行账号：123340010400044210000001922

2号标的物：户  名：滁州市公共资源交易中心

开 户 行：中国农业银行滁州中都支行

银行账号：123340010400044210000001923

3号标的物：户  名：滁州市公共资源交易中心

开 户 行：中国农业银行滁州中都支行

银行账号：123340010400044210000001924

4号标的物：户  名：滁州市公共资源交易中心

开 户 行：中国农业银行滁州中都支行

银行账号：123340010400044210000001925

5号标的物：户 名：滁州市公共资源交易中心

开 户 行：中国农业银行滁州中都支行

银行账号：123340010400044210000001926

6号标的物：户  名：滁州市公共资源交易中心

开 户 行：中国农业银行滁州中都支行

银行账号：123340010400044210000001927

7号标的物：户  名：滁州市公共资源交易中心

开 户 行：中国农业银行滁州中都支行

银行账号：123340010400044210000001928

8号标的物：户  名：滁州市公共资源交易中心

开 户 行：中国农业银行滁州中都支行

银行账号：123340010400044210000001929

9号标的物：户  名：滁州市公共资源交易中心

开 户 行：中国农业银行滁州中都支行

银行账号：123340010400044210000001930

10号标的物：户  名：滁州市公共资源交易中心

开 户 行：中国农业银行滁州中都支行

银行账号：123340010400044210000001931

11号标的物：户  名：滁州市公共资源交易中心

开 户 行：中国农业银行滁州中都支行

银行账号：123340010400044210000001932

12号标的物：户  名：滁州市公共资源交易中心

开 户 行：中国农业银行滁州中都支行

银行账号：123340010400044210000001933

13号标的物：户  名：滁州市公共资源交易中心

开 户 行：中国农业银行滁州中都支行

银行账号：123340010400044210000001934

14号标的物：户  名：滁州市公共资源交易中心

开 户 行：中国农业银行滁州中都支行

银行账号：123340010400044210000001935

15号标的物：户  名：滁州市公共资源交易中心

开 户 行：中国农业银行滁州中都支行

银行账号：123340010400044210000001936

16号标的物：户  名：滁州市公共资源交易中心

开 户 行：中国农业银行滁州中都支行

银行账号：123340010400044210000001937

17号标的物：户  名：滁州市公共资源交易中心

开 户 行：中国农业银行滁州中都支行

银行账号：123340010400044210000001938

18号标的物：户  名：滁州市公共资源交易中心

开 户 行：中国农业银行滁州中都支行

银行账号：123340010400044210000001939

19号标的物：户  名：滁州市公共资源交易中心

开 户 行：中国农业银行滁州中都支行

银行账号：123340010400044210000001940

20号标的物：户  名：滁州市公共资源交易中心

开 户 行：中国农业银行滁州中都支行

银行账号：123340010400044210000001941

21号标的物：户  名：滁州市公共资源交易中心

开 户 行：中国农业银行滁州中都支行

银行账号：123340010400044210000001942

22号标的物：户  名：滁州市公共资源交易中心

开 户 行：中国农业银行滁州中都支行

银行账号：123340010400044210000001943

23号标的物：户  名：滁州市公共资源交易中心

开 户 行：中国农业银行滁州中都支行

银行账号：123340010400044210000001944

24号标的物：户  名：滁州市公共资源交易中心

开 户 行：中国农业银行滁州中都支行

银行账号：123340010400044210000001945

25号标的物：户  名：滁州市公共资源交易中心

开 户 行：中国农业银行滁州中都支行

银行账号：123340010400044210000001946

26号标的物：户  名：滁州市公共资源交易中心

开 户 行：中国农业银行滁州中都支行

银行账号：123340010400044210000001947

27号标的物：户  名：滁州市公共资源交易中心

开 户 行：中国农业银行滁州中都支行

银行账号：123340010400044210000001948

28号标的物：户  名：滁州市公共资源交易中心

开 户 行：中国农业银行滁州中都支行

银行账号：123340010400044210000001949

29号标的物：户  名：滁州市公共资源交易中心

开 户 行：中国农业银行滁州中都支行

银行账号：123340010400044210000001950

30号标的物：户  名：滁州市公共资源交易中心

开 户 行：中国农业银行滁州中都支行

银行账号：123340010400044210000001951

31号标的物：户  名：滁州市公共资源交易中心

开 户 行：中国农业银行滁州中都支行

银行账号：123340010400044210000001952

32号标的物：户  名：滁州市公共资源交易中心

开 户 行：中国农业银行滁州中都支行

银行账号：123340010400044210000001953

交纳保证金时须在交易附言中注明“来安县汊河镇城建凤祥苑（S2号楼B101-B112铺、B201-B212铺、B301-B308铺）出售项目x号标的物 ”（可简写）保证金。

b)如竞得人未按公告约定的时间缴纳成交价款及相关保证金，竞得人的保证金不予退还。

c)放弃竞得资格的竞得人保证金不予退还，由交易中心直接收缴。相关竞得人将被监管部门纳入信用管理，并在交易中心网站进行不良行为披露。注意：①如竞得人未按公告约定的时间缴纳成交价款，竞得人的保证金不予退还。

②若存在不予退还竞得人竞价保证金的情形，由市公共资源交易中心直接予以收缴。

③放弃竞得资格的竞价人竞价保证金不予退还，由交易中心直接收缴。相关竞价人将被监管部门纳入信用管理，并在交易中心网站进行不良行为披露。

六、竞价人应具备条件：

1.凡依法设立、有效存续的并具有良好商业信用、财务状况、银行资信的境内企业法人（企业法人的营业执照必须在有效期内,否则其报价无效）或具有完全民事行为能力的自然人（法律另有规定除外），无不良记录，均可参与。

2.竞价人应在公告期内到现场实地踏勘，认真审阅本项目竞价须知、竞价公告和标的物介绍，竞价后，如因未踏勘现场、未了解项目具体情况等原因造成的各项损失，由竞价人自理。如有疑问须在公告期内向来安永阳城市建设投资有限公司提出。凡参加本项目竞价人都视同已经实地踏勘，确认了公告中的各项条款。

请慎重决定竞价行为，竞价人一旦作出竞价决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

3.竞得人须在成交公示结束后3日内至代理公司领取成交通知书，领取成交通知书后的10个工作日内，一次性缴清成交价款并主动与出售单位签订《房屋出售合同》，否则视为竞得人自动放弃竞得资格，竞价保证金不予退还，且出售单位有权对外重新公开出售。

七、咨询、看样的时间：由竞价人自行进行现场踏勘，标的物按现状出售给竞价人。

八、竞价方式：

本次竞价活动设置延时出价功能，当标的物的竞价时间只剩最后5分钟时，5分钟内如果有人出价即循环延时，延时5分钟。

九、特别提醒：

1)标的物以现状为准，来安县公共资源交易中心和招租人不承担本标的物的瑕疵担保责任。竞租人参与本次竞价会，视同对转让标的物已进行过调查，且知悉转让标的物所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。由此所产生的纠纷来安县公共资源交易中心和招租人均不承担任何法律责任和赔偿义务。

2)竞价人在竞价前自行做好尽职调查，竞价人自行判断是否符合受让本项目资格。

3)竞价保证金不予退还的情形：竞价成功后竞得人放弃竞得资格或未按公告约定的时间领取成交通知书、签订合同并缴纳租金及相关保证金的，竞得人的竞价保证金不予退还，由来安县公共资源交易中心进行收缴，招租人有权组织重新竞价。原竞得人将被监管部门纳入信用管理，并在滁州市公共资源交易中心网站进行不良行为披露。

4)因不符合条件参加竞价的，由竞价人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

5)具体交付时间以产权人通知为准。

6)放弃竞得资格的竞得人竞价保证金不予退还，由交易中心直接收缴。相关竞得人将被监管部门纳入信用管理，并在交易中心网站进行不良行为披露。

7)本项目本次代理服务费1500.00元/标的物，由竞得人支付给代理公司。

8)竞价人在竞价前请务必再仔细阅读竞价须知。

9）竞价过程中出现下列情形的，来安县发展和改革委员会可以要求招租人立即中止或者终结竞价活动，也可以直接做出竞价活动中止和终结的决定

①存在违反国家法律法规或其他利害关系方提出争议情形的；

②在竞价过程中出现违反各相关交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；

③交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）作出中止和终结决定的。

10）本竞价公告由出售单位和代理机构负责解释。

十、联系方式：

出售单位：来安永阳城市建设投资有限公司

联系人：王涛      

联系电话：19955061819   

代理公司：来安永阳工程咨询有限公司

联系人：樊岑竹

联系电话：15212183717

2025年4月11日