一、招标条件

沈阳市于洪区金杯模具厂城市更新项目已经由辽宁省·沈阳市·于洪区备案。以沈于发改备【2023】90号批准建设，招标人为沈阳迎宾路城市更新有限公司,工程所需资金为自筹。项目出资比例100%，项目已具备招标条件，现对该项目的沈阳市于洪区金杯模具厂城市更新项目（投资人+EPC+O）进行公开招标。本次招标对投标报名人的资格审查，采用资格后审方法选择合适的投标申请人参加投标。

二、项目概况与招标范围

1.本次招标项目的建设地点：辽宁省沈阳市于洪区区域内

2.工程规模：工程：本项目总用地面积为85930㎡，总建筑面积为190257㎡，其中新建建筑面积148751㎡，改建建筑面积为41506㎡，新建青年创新创业服务中心、4S店商业街及相关室外配套设施等。改建原生产车间和办公楼为4S店、全民健身中心、酒店。该项目拟采用投资人+EPC+0模式组织建设。

3.本公告共划分为1个标段

标段编号

标段名称

招标范围

工期（天）

政府采购政策落实情况



保证金金额（万元）

210101TP001024220001001

沈阳市于洪区金杯模具厂城市更新项目（投资人+EPC+O）

包括本项目的投资、融资和地质勘察及测量、方案设计、初步设计及概算、施工图设计、专项设计；施工、采购、安装、调试、试运行、各项检验试验检测、竣工验收及移交、质量保修、运营维护等；办理相关的审批手续，确保通过政府各行业行政主管部门验收，合作期届满时，项日公司将项目设施完好、无偿移交实施主体

1095

不只面向中小企业



50.0

4.工期要求：2025年05月08日 开工至 2028年05月07日 竣工

三、投标人资格要求

1.资质等级及范围：([勘察·综合类·工程勘察综合类资质·工程勘察综合类资质甲级]或者[勘察·专业类·岩土工程·岩土工程甲级]或者[勘察·专业类·岩土工程（分项）岩土工程勘察·岩土工程（分项）岩土工程勘察甲级])并且([设计·综合类资质·工程设计综合资质](含)以上或者(([设计·行业资质·建筑行业·建筑行业甲级]或者[设计·专业资质·建筑行业（建筑工程）·建筑行业（建筑工程）甲级])并且([设计·行业资质·市政行业·市政行业乙级](含)以上或者[设计·行业资质·市政行业（燃气工程、轨道交通工程除外）·市政行业（燃气工程、轨道交通工程除外）乙级](含)以上或者[设计·专业资质·市政行业（道路工程）·市政行业（道路工程）乙级](含)以上)))并且([施工总承包·建筑工程·建筑工程一级](含)以上并且[施工总承包·市政公用工程·市政公用工程三级](含)以上)

2.EPC项目经理资质类别和等级：[注册一级建造师·建筑工程](含)以上或者[注册一级建筑师](含)以上

3.施工负责人资质类别和等级：[注册一级建造师·建筑工程](含)以上

4.设计负责人资质类别和等级：[注册一级建筑师](含)以上

5.本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求： 联合体成员不超过5家，牵头单位为具备施工资质的一方。

6.其它要求：1.EPC项目经理资质类别和等级：（1）如为注册建造师，同时需具有有效的安全生产考核合格证书（B证）；（2）EPC项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理、施工项目负责人；（3）EPC项目经理和施工负责人可为同一人。2.施工负责人具有有效的安全生产考核合格证书（B证）。3.勘察负责人资质类别及等级：具备国家注册土木（岩土）工程师执业资格。4.投资人具有独立法人资格，具备有效的营业执照、具备与本项目相适应的投融资能力。5.投标人具备有效的安全生产许可证。6.投标人（包括联合体各方）不得被“信用中国”网站列入失信被执行人名单。

7.允许互跨专业承接同等级业务：是

四、投标

1.开标时间: 2025年04月29日 09:00

2.投标文件递交方式: 网上递交

3.递交网址:请到辽宁省建设工程投标盲盒系统https://xbox.lnzb.com网上递交

5.开标说明:请按招标文件规定时间登录“辽宁省电子招标投标交易综合服务系统（“不见面交易”综合服务系统）http://nmts.lnwlzb.com/bidopening” 进行远程、在线解密。

五、招标文件的领取

1.领取时间：2025年04月07日 08时00分至2025年04月14日 17时00分

2.领取地点：请到辽宁省建设工程投标盲盒系统https://xbox.lnzb.com资格确认并领取文件

六、其他说明

七、发布公告的媒介

本次招标公告同时在本网站、本网站、辽宁建设工程信息网、、上发布

八、招标人信息

招标工作负责人

制定招标文件主要条款人

姓名:

李昉

姓名:

李昉

单位:

沈阳迎宾路城市更新有限公司

单位:

沈阳迎宾路城市更新有限公司

职务:

部长

职务:

部长

职称:

工程师

职称:

工程师

九、联系方式

招标人:

沈阳迎宾路城市更新有限公司

招标代理机构:

中招国际招标有限公司

地址:

辽宁省沈阳市于洪区洪汇路130号

地址:

辽宁省沈阳市和平区天津南街46号城开中心T3座1110

邮编:

邮编:

联系人:

李昉

联系人:

靳云峰、姜男、高永博、王劲松、王巍