重庆恒宜众宸房地产开发有限公司不良债权转让一、债权明细                                                                                                                                 单位：万元、人民币债务人基准日本金余额欠息（含利息、罚息、复利）费用债权金额担保方式有效的抵（质）押物信息有效的保证人名称转让底价保证金重庆恒宜众宸房地产开发有限公司2024年9月20日27951.5118465013.369328/32964.881174抵押/ 保证1、权属于重庆模具产业园区开发建设有限公司的抵押物：位于渝北区双龙湖街道兰馨 大道67号华港翡翠城二期26、27,12套商业门面，面积5,309.19平方米，权证号： 渝(2017)渝北区不动产权第000119040号；位于渝北区回兴街道兰馨大道47号负1  号中航MYTOWND48套商业门面，面积3673.8平方米，权证号：渝(2017)渝北区不动  产权第000385100号；位于渝北区回兴街道兰馨大道57号中航MYTOWN D1车库商业幢 14套商业门面，面积992.06平方米，权证号：渝(2017)渝北区不动产权第000014198 号；位于渝北区双龙湖街道春华大道25号华港 ·翡翠城001号316个车位，面积11551.01 平方米，权证号：渝(2016)渝北区不动产权第000539268号；2、权属于重庆恒大鑫泉置业有限公司位于重庆市北部新区金州大道101号负1号1329 个车位，面积44,672.05平方米，权证号：渝(2018)两江新区不动产权第000304440 号；3、权属于重庆同景文龙置地有限公司位于涪陵区广场路2号同景.南门金阶13套商业 门面，面积2948.33平方米，权证号：303房地证2012字第04151号；位于涪陵区广场 路2号同景.南门金阶11套商业门面，面积3174.18平方米，303房地证2012字第04150 号；4、权属于重庆恒宜众宸房地产开发有限公司位于忠县忠州街道苏家社区居委土地使用 权，面积99918.61平方米，权证号：渝(2018)忠县不动产权第000978362号。恒大地产集团有限公司320009600                                                                                                                二、特别说明1、本次转让的债权基准日见债权明细表，债权详细情况意向竞买人可按程序向转让方咨询。实际金额、到期时间、担保情况等以合同约定和法律文书为准。2、意向受让方可在挂牌期内通过现场报名（工作时间）或网上报名（详见网上报名操作指南https://www.cquae.com/help/）方式办理报名手续，并交纳保证金至重庆联交所指定账户（挂牌截止日24时前到账，以到账为准）。3、为保护转让方和意向受让方的合法权益，转让方在此做出特别，设定如下内容作为要约，意向受让方一旦通过交易资格确认且交纳交易保证金，即视为对此的承诺。若非转让方原因，意向受让方（受让方）出现下列情形导致交易无法推进或影响交易秩序的，其交纳的交易保证金不予退还；在扣除重庆联交所交易服务费后，转让方有权扣除剩余部分作为违约金：（1）意向受让方提出受让申请并交纳保证金后单方撤回受让申请的；（2）在被确定为受让方后，未按约定时限与转让方签订交易合同或未按合同约定足额支付交易价款的；（3）各意向受让方之间相互串通、影响公平竞争的；（4）其他无故不推进交易或无故放弃受让行为的；（5）本公告约定的其他情形。未出现上述违约情形的，意向受让方被确定为受让方后，其交纳的交易保证金可以按交易合同约定转为交易价款，其余意向受让方所交纳的保证金在其退出交易活动之日起2个工作日内原路径全额无息退还。4、意向受让方须通过查阅相关资料等方式详细了解标的情况（包括但不限于（1）抵押物的抵押或担保情况；（2）本项目债权金额数据情况；（3）债务人的偿还能力；（4）债权的回收风险；（5）债务人可能存在其他未知债务纠纷或诉讼等）及有关政策规定（包括但不限于行业监管规定、关联交易限制等），若决定受让，须在报名时承诺将自行承担相应的风险；（6）由于相关法律法规规章政策限制，导致竞买人能够行使的标的债权数额可能小于标的物介绍中列明的标的债权数额。转让标的均以现状交验为准，意向受让方在挂牌期间有权利及义务自行对标的情况进行全面了解，一经递交受让申请并交纳交易保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受转让标的的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为受让方后不得以不了解标的状况及瑕疵为由退还标的或拒付剩余交易价款，否则将视为违约。5、意向受让方须自行判断自身是否符合国家法律法规或相关政策规定要求的受让主体资格条件，并自行承担由此产生的全部后果，包括但不限于自身不符合受让主体资格条件导致的费用、风险和损失。6、意向受让方被确定为受让方后，应在5个工作日内与转让方签订《债权转让合同》，并按《债权转让合同》支付尾款。7、若意向受让方不符合本公告要求的受让方资格条件而报名参与竞买并竞价成功，其缴纳的交易保证金在扣除重庆联交所交易服务费后剩余部分作为违约金，转让方有权申请扣划，同时转让方有权取消本次交易。8、除重庆联合产权交易所服务费由转让方承担外，本次所转让债权成交后可能产生的其他税、费（包括但不限于印花税、债权关系、债权主体和抵押关系变更税费、债权关系变更通知公告费、受让方实现债权的其他费用等）由转、受让方依照有关法律、法规规定，各自承担。重庆联交所收费标准详见《网络竞价实施方案》。三、受让方资格条件受让方须为具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人（且不属于以下主体：国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、金融资产管理公司工作人员、国有企业债务人管理人员、参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人；与参与不良债权转让的金融资产管理公司工作人员、国有企业债务人管理人员或者受托资产评估机构负责人员等有直属亲属关系的人员；竞价标的所涉及的债务人、担保人及其他关联主体等利益相关方（截至转让基准日的债权金额全额回收的情况除外）；反恐、反洗钱监控名单范围人员；其他依据法律法规不得收购、受让竞价标的的主体）。四、联系人标的踏勘联系人：马老师  联系电话：13896900941重庆联交所联系人：陈老师  联系电话：023-63625592 13696483194