南岗区高科技产业园区创业孵化园B区建设及工业小区、创业孵化园一期维修改造工程项目全过程工程咨询服务招标公告

招标编号：HTCL-ZB-255030

1招标条件

南岗区高科技产业园区创业孵化园B区建设及工业小区、创业孵化园一期维修改造工程项目已由哈尔滨市南岗区发展和改革局以（哈南管委会呈〔2025〕1号）文件批准建设，招标人为哈尔滨南岗知识创新区建设投资有限公司。建设资金来自区政府统筹（其中拟申请专项债券资金18000万元（专项债资金不含土地费））。现就南岗区高科技产业园区创业孵化园B区建设及工业小区、创业孵化园一期维修改造工程项目全过程工程咨询服务进行公开招标。

2项目概况与招标范围

2.1项目概况：

2.1.1项目名称：南岗区高科技产业园区创业孵化园B区建设及工业小区、创业孵化园一期维修改造工程项目全过程工程咨询服务。

2.1.2建设地点：黑龙江省哈尔滨市南岗区高科技产业园区内。

2.1.3建设规模：项目用地面积56619.60平方米，计划总建筑面积25430.66平方米，包括生产厂房1栋19613.28平方米，原材料库1栋903.96平方米，成品库1栋1127.16平方米，废品仓库1栋680.76平方米、动力库2985.50平方米及门卫室120平方米等。同时，园区配建基础设施包括园区道路及停车场、地上停车位、场区绿化、围墙、大门、外网等；对园区工业小区改造修缮及产业园区创业孵化园改造修缮工程等。

2.2招标范围：南岗区高科技产业园区创业孵化园B区建设及工业小区、创业孵化园一期维修改造工程项目全过程工程咨询服务，完成项目管理、工程监理、工程设计、工程勘察、工程造价、招标代理（不含施工和施工图审查）等，具体如下（包括但不限于以下服务内容）：

2.2.1项目管理：完成项目报批报建、勘察设计管理、招标采购管理、参建单位管理和协调、质量管理、进度管理、投资管理、合同管理、信息管理、安全管理、环境管理、风险管理、现场管理、验收管理、结算、决算、配合审计、建管交接管理、检测管理、环境影响评价管理、转固工作、其他管理等。

2.2.2工程监理：完成本项目生产厂房、门卫室、园区配建基础设施的施工、竣工验收至保修阶段监理所包含的所有工作内容。

2.2.3工程设计：生产厂房、门卫室、园区配建基础设施的初步设计和施工图设计；原材料库、成品库、废品仓库、动力库、园区工业小区改造修缮工程、产业园区创业孵化园改造修缮工程等的初步设计；编制本项目的设计概算；配合本项目的施工及竣工验收。

2.2.4工程勘察：对全部项目（生产厂房、门卫室、园区配建基础设施、原材料库、成品库、废品仓库、动力库）进行勘察，完成本项目用地红线范围内岩土工程勘察（含初勘、详勘）。

2.2.5工程造价咨询服务费：生产厂房、门卫室、园区配建基础设施的最高投标限价编制、施工阶段全过程造价控制、竣工结算审核、配合完成财政评审等。

2.2.6招标代理（不含施工和施工图审查）：负责工程、货物、服务等需要提供招标代理服务的项目全过程招标代理工作等。

2.3服务期限：自签订合同至全过程咨询工作完成。

2.4质量标准：符合各专业现行国家、行业及地方工程验收标准以及相关专业验收规范的合格标准。

2.5标段划分：一个标段。

2.6最高投标限价：482.09万元。

3投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人在中华人民共和国境内注册，须同时具备以下资质，并在人员、试验检测设备、资金等方面具有相应的履约能力；

具备下列资质：

①房屋建筑工程监理乙级及以上资质或工程监理综合资质；

②工程设计建筑行业（建筑工程）乙级及以上资质或工程设计建筑行业乙级及以上资质或工程设计综合资质；

③工程勘察专业类岩土工程勘察乙级及以上资质或工程勘察综合资质。

3.2项目负责人及其他主要人员要求：

（1）项目总负责人:具备工程建设类国家注册执业资格及高级职称证书，且项目总负责人必须在投标人本企业注册，不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。对分级别的国家注册执业资格，项目总负责人须具备一级资格。（联合体投标的，项目总负责人应为联合体牵头人单位人员，满足某一项分项负责人条件的情况下，可兼任下列任意一个分项负责人）

(2)工程监理负责人:具备房屋建筑工程专业国家注册监理工程师执业资格；工程监理企业法定代表人书面任命文件。（获取招标文件期间，联合体牵头人需添加监理成员单位，并填报总监）

(3)工程设计负责人：具备一级注册建筑师执业资格或一级注册结构师执业资格。

(4)工程勘察负责人：具备注册土木工程师（岩土）执业资格。

(5)造价负责人：具备一级造价工程师执业资格。

(6)监理机构人员必须符合《黑龙江省房屋建筑和市政基础设施工程施工现场管理人员配备管理办法》（黑建规〔2023〕2号）有关规定（提供承诺）。

注：以上人员须提供本企业为其缴纳的自2024年11月至今任意连续三个月的养老保险的有效证明（建办市函〔2019〕92号文件中规定的2-6类情形人员除外），否则其投标将被否决。

3.3信誉要求：

(1)投标人（含全部联合体成员）、其法定代表人（含全部联合体成员）、拟派的项目总负责人、工程监理负责人、工程设计负责人、工程勘察负责人、造价负责人近三年内没有行贿犯罪记录（本条"行贿犯罪记录"是指存在行贿行为并被判有行贿罪的记录，时间从投标截止日起算前三年内，以中国裁判文书网（wenshu.court.gov.cn）网站公布的判决结果为准。）经查询有犯罪记录的单位不得参加本项目投标。

(2)投标人（含全部联合体成员）、法定代表人（含全部联合体成员）、拟派的项目总负责人、工程监理负责人、工程设计负责人、工程勘察负责人、造价负责人均不得被人民法院在"信用中国"网站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人名单；

3.4其他要求：与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标，或者未划分标段的同一招标项目投标。

3.5本次招标接受联合体投标。以联合体形式参加投标的, 联合体应满足本公告第3. 1款规定的要求。此外，联合体各方应分别满足如下条件：

3.5.1组成联合体的单位数量最多为3家。联合体各方须在投标前签署联合体协议，在协议中明确联合体内成员各自所应承担的责任、义务，联合体各方必须指定牵头人，授权其代表所有联合体成员负责投标和合同实施阶段的主办、协调工作。根据联合体协议分工，确定联合体成员分别需具备的资质。

3.5.2联合体各方不得再以自己的名义单独或参加其它联合体进行投标，否则其投标和与此相关的联合体投标将被拒绝。

3.6本次招标采用的资格审査方式为资格后审。

4招标文件的获取

潜在投标人在“黑龙江省公共资源交易网（ggzyjyw.hlj.gov.cn）”进行用户注册、办理数字证书，使用数字证书登录“黑龙江省公共资源交易网”上的“交易平台”，免费下载招标文件等资料。下载时间为2025年4月7日16时00分至2025年4月14日16时00分（北京时间，下同），逾期交易平台将不可下载。有关手续请查看“黑龙江省公共资源交易网”-《服务指南》中相关文件。

潜在投标人在其他电子交易平台办理投标业务的，按照其规定办理。

5投标文件的递交

5.1投标文件递交方式为“黑龙江省公共资源交易网”网上递交，递交电子投标文件截止时间为2025年4月28日9时30分。

5.2网上递交投标文件截止时间后递交的电子投标文件，招标人不予受理。

6开标方式

6.1本项目为线上开标，投标人无需到达开标现场，各投标人安装好数字证书驱动程序，提前登录黑龙江省公共资源交易网交易平台，在招标文件规定的开标时间，进行远程解密、开标。

6.2开标时间：2025年4月28日9时30分。

7发布公告的媒介

本次招标公告在“”（www.hljggzyjyw.{**g.cn/）上发布。

8其他

根据《中华人民共和国招标投标法实施条例》有关规定，潜在投标人或者其他利害 关系人对本招标公告有异议的，应当在获取招标文件期间以书面形式向招标人提出，书面异议材料应由法定代表人或授权委托代理人签字并加盖单位公章，招标人将在收到异议之日起3日内作出答复。潜在投标人或者其他利害关系人捏造事实、伪造材料进行异议和恶意缠诉的，将严格按照国家及省市有关规定严肃处理，给他人造成损失的，依法承担赔偿责任。

9联系方式

监督单位：哈尔滨市平房区住房和城乡建设局

招标人：哈尔滨南岗知识创新区建设投资有限公司

地 址：哈尔滨市南岗区哈南工业新城核心区哈南第十二大道10号

联 系 人：刘女士

电 话：13304843076

招标代理机构：黑龙江省招标有限公司

地址：哈尔滨市南岗区汉水路180号

联系人：陈继龙、苏锐

电话： 0451-82364715 82364697

电子邮件：hljyxzb5@126.com

日 期：2025年4月7日

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