资格预审公告（代招标公告）

尤旺文体创新邻里中心项目（项目名称/工程名称）施工总承包施工招标资格预审公告（代招标公告）

1.招标条件

本招标项目尤旺文体创新邻里中心项目（项目名称）已由无锡市惠山区数据局（项目审批、核准或备案机关名称）以江苏省投资项目备案证尤旺文体创新邻里中心项目惠数投备[2025]12号(批文名称及编号)批准建设，项目业主为无锡文烁房地产开发有限公司，建设资金来自自筹(资金)，项目出资比例为政府投资：0.0%、其他国有：100.0%、私有资金：0.0%、外国政府及组织投资：0.0%、境外私人投资：0.0%，招标人为无锡文烁房地产开发有限公司，招标代理机构为江苏春为全过程工程咨询有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目施工总承包（标段）的施工进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况

2.1.1建设地点：江苏省无锡市惠山区水澄路与尤家旦浜交叉口东北侧

2.1.2建设规模：总建筑面积约37000平方米（其中地上建筑面积：24120平方米，地下建筑面积：12137.39平方米），建筑最高高度23.85米，建筑物层数(最大)：3层，单跨跨度(最大)：12.9米，单体建筑面积(最大)：36257.39平方米；主要用于打造无锡首家城市文化体育创新综合社区服务中心，项目主要建设内容包括便民服务、运动健身、便民超市、便民食堂、社区店铺、社区配套、地下车库、室外体育活动空间等基础配套设施等。

2.1.3合同估算价：24600.0万元

2.1.4工期要求：852日历天，计划开工日期：2025年06月01日，竣工日期：2027年09月30日

2.2招标范围：施工图纸及工程量清单范围内的土建、安装（电气、给排水、暖通、消防、电梯）、智能化工程、基坑支护、幕墙工程、装饰装修工程、标识标牌、室外海绵工程、景观绿化工程、亮化照明工程等。

3．投标人资格要求

3.1投标人须具备：[建筑工程(2015新标准)三级](含)以上（资质），并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。

3.2投标人拟派项目负责人须具备：[房屋建筑工程注册建造师一级]（资格），且必须满足下列条件：

（1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。

a、同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；

b、将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。

（2）项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。

注:以上在建工程是指在其他项目担任项目负责人职务。

(3)项目负责人无行贿犯罪行为记录;或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。

3.3投标人及拟派项目负责人应具备其他要求：

投标人承担过类似工程；类似工程认定标准：投标人近三年来承担过类似及以上工程业绩。类似工程是指：单项合同金额≥12000万元公共建筑工程。有效业绩必须同时提供：中标通知书、施工合同、竣工验收证明[均需经设计、监理、施工、招标人四方公章（非项目章、科室章）],以上三份材料缺一不可（直接发包项目可不提供中标通知书，但需提供发包人出具加盖单位公章的直接发包证明）。三份材料所示工程名称、各相关单位信息和项目负责人信息等需前后一致，能证明为同一工程，且时间顺序符合建设工程实际，如人员信息前后不一致，则需提供人员变更证明资料。类似合同金额以施工合同中的为准。类似工程业绩有效期为三年，以竣工验收时间至本工程招标公告发布首日计算。上述材料均以无锡市建设工程网上招投标系统V7.0诚信信息库的信息为准。公共建筑按照《民用建筑设计统一标准》(GB50352-2019)：为供人们进行各种公共活动的建筑。

自2023/04/07以来，企业和拟派项目负责人没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚的；

自2024/04/07以来，企业没有无正当理由放弃中标资格（不含项目负责人多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的；

自2025/01/07以来，企业没有因拖欠工人工资被招标项目所在地省、市、县（市、区）建设行政主管部门通报批评的；

投标人在资格预审申请文件递交截止时间当日或投标文件递交截止时间当日，本次招标中需要的建筑业企业资质监管结果不处于不合格状态。

3.4投标人不得有资格预审文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。

3.5本次招标接受（接受/不接受）联合体投标。

联合体牵头人资质要求：（1）本工程接受联合体投标，联合体单位最多只能由两名投标人组成（即联合体牵头人及联合体成员）；（2）联合体各成员单位应当具备与联合体协议中约定的分工相适应的施工资质和施工能力；由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；（3）联合体牵头人必须具备[建筑工程(2015新标准)三级]（含）以上资质；本项目的投标人承担过类似工程业绩及项目负责人必须来自牵头单位；若为联合体投标，以牵头人信用考核结果为准。联合体一旦中标，联合体各方应当共同与招标人签订合同，就中标项目向招标人承担连带责任；投标保证金由牵头人递交。（4）联合体单位下载文件的时候，牵头人单位挑选到本标段信息后，再插上成员单位CA锁，并选择添加成员单位，再下载文件，否则在中标后续阶段（如中标通知书，合同签订等环节）将无法显示成员单位名称（可咨询新点软件公司）。

采用联合体投标的，应满足招标文件第二章投标人须知第1.4.2项的规定。

4.资格预审方法

本次资格预审采用合格制，资格评审标准详见资格预审文件第三章。

5.评标方法

本工程采用三合一综合评估法（两阶段），评标标准和方法详见附件。

6.资格预审文件的获取

6.1获取时间：2025年04月07日15:30至2025年04月14日23:59；

6.2获取方式：申请人使用“CA数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取；

本公告及资格预审文件中“电子招标投标交易平台”是指：无锡市建设工程网上招投标系统V7.0；

7.资格预审申请文件的递交

7.1递交资格预审申请文件截止时间（申请截止时间，下同）为：2025年04月22日9:30

7.2逾期送达的资格预审申请文件，招标人不予接收。

招标人：

无锡文烁房地产开发有限公司

代理机构：

江苏春为全过程工程咨询有限公司

地址：

无锡市惠山区政和大道196号4楼

地址：

无锡市滨湖区雪浪街道锡南路128号三楼西侧

邮编：

邮编：

联系人：

仇慧

联系人：

邵晓红

电话：

0510-85202521

电话：

0510-82109023

传真：

传真：

电子邮件：

电子邮件：

781140101@qq.com

2025年04月07日

资格预审文件正文.pdf评标办法.pdf

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